Сайт по международному праву
А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Э Ю Я

Заказать выписку из ЕГРН

Что выбрать - новостройку или вторичную недвижимость?

Наверное, любой, кто решил приобрести в собственность жилую недвижимость, оказывается перед выбором, какое именно жилье покупать, на первичном или вторичном рынке.

Первичный рынок – это квартира в новостройке, которая продаётся в процессе строительства здания. В настоящее время существует множество компаний, которые предлагают купить квартиру в новостройке в СПб или в других городах России. Поэтому вы легко найдете ту компанию, которая предложит вам лучшие условия.

Вторичный рынок – это готовые квартиры, которые были оформлены в собственность.

У каждого из вариантов есть положительные и отрицательные стороны. Рассмотрим их подробнее.

1. Новостройки

Положительные стороны:

  • Проверять «историю» жилья не нужно, так как вы являетесь её первым собственником;

  • Так как такие квартиры продаются без отделки, можно создать дизайн интерьера по своему вкусу;

  • Проверять и ремонтировать коммуникации в таких квартирах не нужно;

  • Комиссии выплачиваемой посредникам нет.

Отрицательные стороны:

  • Затянувшиеся сроки строительства;

  • Нужно учитывать средства, которые будут затрачены на ремонт, так как квартира в новостройке в момент приобретения не пригодна для проживания;

  • Новые дома, обычно строят в новых районах, с неразвитой инфраструктурой;

  • Кредиты на покупку жилья выдают менее охотно, чем на квартиры на вторичном рынке.

2.Вторичное жильё

Положительные стороны:

  • К покупке предлагается готовая для проживания квартира, в которую можно въехать сразу. Квартира приобретается в понравившемся районе, на нужном этаже, с выбранной планировкой и количеством комнат. Такие квартиры обычно продают после определённого косметического ремонта в них;

  • Хороша развитая инфраструктура района;

  • Быстрая регистрация собственности;

  • Доступность ипотеки;

  • Более низкая стоимость за метр квадратный, по сравнению с окончательной стоимостью квартиры в новостройке;

Отрицательные стороны:

  • Изношенные инженерные сети;

  • Типовые планировки;

  • Покупка подобного рода жилья требует детальной проверки «истории» жилой площади;

  • Некоторые скрытые или умышленно замаскированные дефекты, могут проявиться уже после совершения сделки и на их устранение уйдут не запланированные средства. В лучшем случае, это просто оклейка обоев, но возможно продеться менять и всю электропроводку в квартире.

В любом случае, определить какой рынок является все же более предпочтительным нельзя. Все будет завесить от пожеланий и вкусов покупателей.

Кто-то хочет получить длительный ипотечный кредит, кто-то сразу вселиться в приобретаемое жилье – это однозначно клиенты «вторички». Кому-то важен комфорт, наличие подземных паркингов, большой метраж и сроки заселения не являются приоритетными - такие потребители, практически наверняка, выберут жилье в новостройке.

Дата публикации: 2014-08-20

Автор: olegov81 (Влад Олегович)

Просмотров: 781

Оформление ссылки на данный документ в соответствии с требованиями ГОСТа

Что выбрать - новостройку или вторичную недвижимость?. [Электронный ресурс]. URL: http://www.conventions.ru/view_post.php?id=50 (дата обращения: 22.08.2017)

Электронная почта: admin@conventions.ru

Індекс.Єетрика
–ейтинг@Mail.ru

© 2008 - 2017 www.conventions.ru - вопросы международного права

конвенции: 21722

слов в словаре: 35981