Бланки договора аренды жилого помещения - на что обращать внимание при заполнении




Договор аренды жилого помещения

Сдача жилья внаем - очень прибыльный бизнес, который не требует постоянных вложений и по сути является пассивным доходом.

С развитием интернета уже не требуется затрачивать много усилий и финансовых средств для рекламы своего жилья, и многие арендодатели, сдающие жилое помещение, предпочитают обходиться без помощи агентств недвижимости. К тому же, и бланки договора аренды жилого помещения без труда можно скачать на многих специализированных юридических ресурсах или же сайтах агентства недвижимости.

Однако для того, чтобы обезопасить себя, следует отнестись к заключению договора очень ответственно. Обязательно внимательно прочитайте выбранный вами вариант договора, подумайте, какие пункты будет необходимо дополнительно в него внести, если вам что-то непонятно, то стоит проконсультироваться у юриста, например, на этом сайте.

Есть и еще один момент, который обязательно должен учитывать арендодатель, который собирается сдавать свое жилье с целью получения прибыли. В соответствии с действующим в РФ законодательством, если вы сдаете свое жилье частному лицу, то заполнять вам следует договор найма, а вот если ваше жилье собирается снять какая-то фирма или компания, то тогда следует использовать бланки договора аренды жилого помещения.

Кроме того, стоит знать, что оба типа договоров должны заключаться в простой письменной форме, вы не обязаны регистрировать их в налоговой или же заверять у нотариуса. Однако в том случае, когда ваше жилье сдается юридическому лицу, и соответственно, заключается не договор найма, а договор аренды, вы должны зарегистрировать этот документ в регистрационной палате (в случае, если договор вы заключаете сроком более, чем на год).

Стоит учитывать и то, что вы обязаны уплачивать налог с вашей прибыли, который составляет 13%.

При заключении договора, даже если вы используете бланки договора аренды жилого помещения с солидного авторитетного юридического ресурса, стоит все же проверить, чтобы документ содержал все необходимые пункты.

В нем обязательно следует подробно описывать жилье, которое вы передаете в аренду (пользование) арендатору, должны быть указаны все идентификационные данные сторон сделки. Если ваш арендатор - лицо юридическое, то со своей стороны договор он должен заверять печатью, а с вашей стороны достаточно лишь личной подписи Обязательно также следует внести стоимость арендной платы, уточнить сроки и условия ее внесения, уточнить, кем и в каком порядке будут оплачиваться коммунальные счета.

Также, для вашего удобства и безопасности, составьте дополнительные приложения к договору, одно из которых будет содержать графики платежей, а второе - описание передаваемого вашему арендатору имущества.


Автор: isaevdima (Исаев Дмитрий Александрович)


Новости

Документы

Статьи