Утратил силу - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгея от 11.07.2005 г. № 108 ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 18 июня 1992 года № 125 г. Майкоп (В редакции Постановления Правительства Республики Адыгея от 11.03.93 г. № 92; Постановлений Кабинета Министров Республики Адыгея от 15.04.96 г. № 135; от 02.12.96 г. № 457; от 18.05.98 г. № 156; от 07.12.98 г. № 382; от 07.06.99 г. № 169; от 02.08.99 г. № 252; от 25.06.2001 г. № 199; от 19.08.2002 г. № 256; от 10.02.2003 г. № 15; от 25.07.2003 г. № 224; от 12.04.2004 г. № 72; от 23.08.2004 г. № 165; от 02.07.2001 г. № 204) О ПРАВИЛАХ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 31 июля1984 года № 335 "О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, и предоставлении жилых помещений в РСФСР"Правительство Республики Адыгея п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить Правила учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных вопросов и предоставлении жилых помещений. Ввести их вдействие с 1 июля 1992 года (Правила прилагаются). 2. Обязать глав местной администрации, руководителей предприятий,учреждений при рассмотрении вопросов, связанных с постановкой на учетграждан для улучшения жилищных условий, и предоставления им жилыхпомещений, выделения им земельных участков под индивидуальноестроительство, строго руководствоваться Правилами, утвержденныминастоящим постановлением. 2.1. Главам местной администрации в течение II-го полугодия 1992года провести семинары с ответственными работниками, руководителямипредприятий, учреждений и организаций по применению настоящих Правил. 2.2. В срок до 1 января 1993 года провести перерегистрацию лиц. При выявлении граждан, неправомерно стоящих на учете, нуждающихсяв улучшении жилищных условий или в списках на внеочередное илипервоочередное получение жилой площади, они подлежат снятию с учетаили исключению из льготного списка. 3. Установить, что граждане, которые согласно "Правил учетаграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлениижилых помещений", действовавших в Республике Адыгея до 1-го июля 1992года, имеют право на улучшение жилищных условий и обоснованно стоят научете по общему списку, а также лица, имеющие право на внеочередное ипервоочередное получение жилья, но по новым Правилам не признаютсянуждающимися в улучшении жилищных условий или не имеют права навнеочередное или первоочередное получение жилья, сохраняют право наполучение жилого помещения на прежних условиях. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления и Правилучета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ипредоставлении жилых помещений, о порядке предоставления земельныхучастков под индивидуальное строительство возложить на первогозаместителя Председателя Правительства Республики Адыгея. Первый заместитель Председателя Правительства Республики Адыгея Н. Педан Приложение к постановлению Правительства Республики Адыгея от 18.06.92 г. № 125 ПРАВИЛА учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставлении жилых помещений 1. Общие положения 1. Настоящими правилами в соответствии с жилищнымзаконодательством Российской Федерации устанавливается единый порядокучета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий ипредоставлении жилых помещений, обязательный для местнойадминистрации, предприятий, учреждении и организаций, расположенных натерритории Республики Адыгея. 2. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеютправо на получение жилья в пользование в домах государственного,общественного жилищного фонда, вступление в жилищно-строительныйкооператив и получение в нем квартиры или заключения договорабессрочного пользования земельным участком для индивидуальногостроительства жилого дома в порядке, предусмотренном жилищных кодексомРСФСР и настоящими Правилами. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий членыжилищно-строительных кооперативов, граждане, имеющие в собственностижилой дом (часть жилого дома) или квартиру, и другие граждане,проживающие в этих домах (частях дома) или квартирах, обеспечиваютсяжилыми помещениями на общих основаниях. В тех случаях, когда домаличных собственников расположены на земельных участках, охраняемых погенеральным планам населенных пунктов под индивидуальную застройку, исобственники домов или члены их семей нуждаются в улучшении жилищныхусловий, главы администрации при наличии технической возможностиобязаны давать разрешение на возведение жилых пристроек,переоборудование, перепланировку помещений в целях повышенияблагоустройства, а также оказывать помощь, совместно с предприятиями,учреждениями и организациями, где работают эти граждане, вприобретении строительных материалов, выделении ссуды на строительствоили капитальный ремонт дома, в заключении договоров подрядасобственниками домов со строительными организациями. Граждане признаются нуждающимися в улучшении жилищных условий пооснованиям, предусмотренным законодательством РСФСР и РФ и настоящимиПравилами. В соответствии с законодательством РСФСР и РФ граждане, состоящиена учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеютпервоочередное право на приобретение в личную собственностьнезаселенных квартир в домах, подлежащих реконструкции иликапитальному ремонту, и прежде всего передовики производства,участники Великой Отечественной войны, семьи погибших военнослужащих иприравненные к ним лица, военнослужащие сверхсрочной службы,прапорщики, мичманы и лица офицерского состава, уволенные в запас илиотставку с действительной военной службы и из органов внутренних делпо возрасту, состоянию здоровья или по сокращению штатов, и другиеграждане, пользующиеся правом первоочередного предоставления жилья. Главы администрации городов, районов вправе принимать па учет дляпредоставления земельных участков, для индивидуального жилищногостроительства, а также вступления в жилищно-строительные и жилищныекооперативы граждан, передающих местным Советам занимаемые ими жилыепомещения в государственном и общественном жилищном фонде, независимоот обеспеченности жилой площадью. Условие о сдаче занимаемого жилого помещения включается вдополнительное соглашение к договору о предоставлении земельногоучастка под индивидуальное строительство, который может бытьрасторгнут при невыполнении застройщиком взятых на себя обязательств. С гражданами, изъявившими желание передать главам администрацийзанимаемую квартиру после окончания строительства жилого дома, напериод строительства заключается срочный договор найма жилогопомещения (приложение № 18). В случаях образования двух или болеесемей за время строительства индивидуального дома, сдача занимаемогожилого помещения не производится при условии не превышения норм,предусмотренных п. 60 настоящих Правил. Сдача занимаемого помещения не производится также в случаеприватизации этого жилья. 3. Жилыми помещениями являются строения и помещения, принятые вэксплуатацию в установленном порядке и зарегистрированные в бюротехнической инвентаризации. Жилые помещения-предоставляются в бессрочное пользование, кромеслучаев, установленных законодательством РСФСР и РФ, как правило, ввиде отдельной квартиры на семью, в строгом соответствии с нормамипредоставления жилой площади, установленными пунктом 60 настоящихПравил. Вселение и прописка граждан в свободные жилые помещения в домахгосударственного и общественного жилищного фонда допускается толькопо ордерам, выдаваемым местными администрациями. 4. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,установление очередности на получение жилой площади, а также еераспределение между структурными подразделениями предприятий,учреждений, организаций, полученной по долевому участию или присобственном строительстве, в домах государственного общественногожилищного фонда осуществляется под контролем глав администраций иобщественным контролем с соблюдением гласности. В целях широкого привлечения общественных организаций и граждан кработе по ведению учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, установлении очередности и распределению жилой площади поотдельным спискам лиц, имеющих право на внеочередное и первоочередноеулучшение жилищных условий, при администрации создаются комиссии пожилищным вопросам в составе: заместителя главы администрации(председатель комиссии), представителя профессиональных союзов(заместитель председателя комиссии), депутатов местного Совета,представителей общественных организаций, работниковжилищно-коммунального хозяйства, органов здравоохранения, рабочих,служащих и пенсионеров, из числа состоящих на учете нуждающихся вулучшении жилищных условий. Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации.Порядок работы общественной комиссии по жилищным вопросам определен вприложении № 1. При рассмотрении вопросов об отказе в удовлетворении просьб (опостановке на учет, предоставлении жилого помещения и т.д.),присутствие заявителя обязательно, за исключением случаев, когдаимеется письменное заявление о согласии на рассмотрение вопроса в егоотсутствие. 6. Главы администраций ведут учет граждан, нуждающихся в жилье,по месту жительства, а также по месту работы, если предприятиям,учреждениям не разрешено ведение самостоятельного учета. Оформляютзаселение предоставленных гражданам жилых помещений в домах местныхСоветов, государственных, кооперативных и общественных организаций,осуществляют учет высвобождающегося жилья, контроль за предоставлениеми своевременным заселением помещений, передачей жилой площадипредприятиям, организациям, учреждениям, принимающим долевое участие встроительстве жилья, и передачей части жилой площади ведомствамиместным Советам и другим организациям по постановлениям правительства,осуществляют жилищные органы администраций, уполномоченные для этихцелей лица, либо квартирно-правовые службы. На предприятиях,в учреждениях, организациях ведение учетануждающихся в улучшении жилищных условий, количества жилой Площади,построенной за счет средств предприятий, подлежащей распределению илипередаче по постановлениям правительства главам администраций илидругим организациям, осуществляется должностными лицами, специальноназначенными администрацией по согласованию с профсоюзным комитетом (всоответствии с п. 42 Правил). 6. Контроль за состоянием учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, и соблюдением законодательства при распределении ипредоставлении жилых помещении осуществляется Верховным Советомреспублики, местными Советами и органами профессиональных союзов, а впредусмотренных законом случаях рассмотрение возникших споровпроизводится в судебном порядке. II. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. 7. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаютсяграждане, постоянно проживающие и прописанные в городе Майкопе неменее последних 5 лет, а в других населенных пунктах не менеепоследних 3-х лет. 7.1. Независимо от установленного срока проживания в данномнаселенном пункте принимаются на учет: а) работники геологоразведочных организаций итопографо-геодезической службы, проработавшие в полевых условиях неменее 20 лет или на Крайнем Севере - 15 лет и не имеющими в связи сэтим постоянного места жительства; б) военнослужащие, уволенные в запас или отставку, при наличииспециального удостоверения; в) лица, имеющие право на внеочередное получение жилой площади; г) лица, проработавшие в районах Крайнего Севера и в местностях,приравненных к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет - дляполучения квартиры в доме жилищно-строительного кооператива; Граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных кним местностей не ранее 1 января 1992 года, имеющие стаж работы илипрожившие в указанных районах не менее 15 лет и не имеющие жилья поновому месту жительства, для получения жилищных субсидий. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгеяот 07.12.98 г. № 382) д) лица, непрерывно проработавшие на предприятиях вучреждении и организации города Майкопа не менее 5 лет, а в другихнаселенных пунктах - не менее 3 лет, но проживающие в других (поотношению к нахождению предприятия, учреждения, организации населенныхпунктов), принимаются на учет по месту работы, если признаютсянуждающимися в улучшении жилищных условий по месту жительства; (Вредакции Постановления Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92) е) военнослужащие (за исключением лиц срочной службы),проходящие службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, вМинистерстве внутренних дел Российской Федерации, в органахФедеральной службы безопасности Российской Федерации, внутреннихвойсках Министерства внутренних дел Российской Федерации, сотрудникифедеральных органов налоговой полиции Российской Федерации, сотрудникиорганов и учреждений уголовно-исполнительной системы РоссийскойФедерации, сотрудники федеральных органов государственной охраны,работники Государственной фельдъегерской службы при ПравительствеРоссийской Федерации; (В редакции Постановления Кабинета МинистровРеспублики Адыгея от 02.08.99 г. № 252) ё) врачи, работающие в городских учреждениях здравоохранения иучреждениях, территориально-медицинских объединениях. Период временного отсутствия в месте постоянного проживанияграждан, за которыми сохраняется право на жилое помещение всоответствии со ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса РСФСР, включается внеобходимый для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищныхусловий срок проживания в данном населенном пункте. ж) лица, выполнявшие интернациональный долг в составеограниченного контингента войск на территории ДРА или другихгосударств, в которых велись боевые действия, при наличииудостоверения установленного образца. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92) з) лица, утратившие жилые помещения в связи с репрессиями ивозвратившиеся для проживания в те местности и населенные пункты, гдеони проживали до применения к ним репрессий. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгеяот 07.06.99 г. № 169) 7.2. Имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи: а) в сельской местности в личных домах и в отдельных квартирах совсеми удобствами 6 и менее квадратных метров; в общих квартирах, гдепо отдельным договорам найма жилого помещения проживает две и болеесемей и в квартирах с частичными коммунальными удобствами, менее 7квадратных метров); б) в городах, поселках городского типа: - в личных домах и в отдельных квартирах со всеми коммунальнымиудобствами 6 и менее квадратных метров; - в общих квартирах, где по отдельным договорам найма жилогопомещения проживают две и более семей и в квартирах с частичнымикоммунальными удобствами, менее 6,5 кв. метров. 7.3. Независимо от размера жилого помещения: а) инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним вустановленном порядке лица,а также инвалиды 1 группы принимаются научет для замены жилого помещения на основании инструкции от 26сентября 1985 г. следующих случаях: - инвалиды 1 группы, проживающие в жилых помещениях с частичнымикоммунальными удобствами (пункт 60 настоящих Правил), -дляпредоставления благоустроенного жилого помещения применительно кусловиям данного на селенного пункта; - инвалиды 1 группы, проживающие в жилых домах со всемикоммунальными удобствами или с частичными коммунальными удобствами,при отсутствии в занимаемом помещении необходимых для нормальногопроживания условий - для предоставления другого жилого помещения сучетом имеющихся в данном населенном пункте помещений, оборудованныхдополнительными видами услуг; - инвалиды Великой Отечественной войны II и III группы,проживающие в жилых помещениях с частичными коммунальными удобствами(пункт 60 настоящих Правил), - для предоставления благоустроенногожилого помещения, если страдают тяжелыми формами некоторых хроническихзаболеваний, перечисленных в списке, утвержденном приказомМинистерства здравоохранения СССР от 28 марта 1983 г., от 23 декабря1986 г. № 1650 и от 5 марта 1988 г. № 187; - инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним вустановленном порядке лица, а также инвалиды 1 группы, страдающиетяжелыми расстройствами органов дыхания вследствие эмфиземы легкихлибо бронхиальной астмы с частыми приступами, слаженной дыхательнойнедостаточностью 2-3 ст. хроническими расстройствами сердечнойдеятельности (эндокордит, миокардит и др.); - для предоставления жилыхпомещений на 1 этаже. В таком же порядке могут быть приняты на учетинвалиды, у которых отсутствуют одна или обе нижние конечности. - инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, занимаемые имижилые помещения могут быть заменены на другие равноценные жилыепомещения в соответствии с индивидуальной программой реабилитацииинвалида, переселение с верхних этажей на нижние, приближение клечебно-профилактическому учреждению, к месту работы, к местужительства родных. (Дополнен - Постановление Кабинета МинистровРеспублики Адыгея от 02.12.96 г. № 457) Указанные в пункте 7.3."а" ... категория граждан, проживающих вдомах жилищно-строительных кооперативов, принимаются на учет длязамены квартиры только в домах ЖСК, а проживающие в индивидуальныхдомовладениях (собственных квартирах) - при условии безвозмезднойпередачи жилого дома (части жилого дома), квартиры местному Советународных депутатов или предприятию, учреждению, организации; б) проживающие не менее срока 5 лет, на условиях найма в домахгосударственного и общественного жилищного фонда, по договорам найма вдомах и квартирах, принадлежащих жилищно-строительным кооперативам илиличным собственникам а также поселившихся на служебной жилой площади ив общежитиях (за исключением сезонных, временных работников ипроживающих в период обучения) и не имеющих другого жилого помещения;(В редакции Постановления Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92) в) проживающие в жилых помещениях (в домах) государственногообщественного жилищного фонда, не отвечающих санитарным и техническимтребованиям и включенных в число таковых распоряжением главадминистраций городов и районов либо городского Совета народныхдепутатов. Если граждане по состоянию здоровья или в силу другихзаслуживающих внимания обстоятельств не могут обеспечивать надлежащиеэксплуатацию и ремонт принадлежащего им на праве личной собственностижилого дома (части жилого дома), они могут быть приняты на учет всоответствии с частью первой настоящего подпункта при условиирасторжения договора о предоставлении земельного участка в бессрочноепользование либо безвозмездной передачи жилого дома (части жилогодома); г) семьи, в которых имеются лица разного пола, кроме супругов,если предметом договора о найме в домах государственного илиобщественного жилищного фонда является одна комната (однокомнатнаяквартира) при условии сдачи занимаемого жилого помещения местнойадминистрации или предприятию, учреждению, организации если квартиране приватизирована; (В редакции Постановления ПравительстваРеспублики Адыгея от 11.03.93 г. № 92) д) проживающие в смежных не изолированных комнатах по две и болеесемьи при отсутствии родственных отношений; е) проживание в одной квартире, заселенной несколькими семьями поотдельным договорам найма жилого помещения, и имеющие в составе семьибольных, страдающих формами некоторых хронических заболеваний, прикоторых совместное проживание с ними, по заключению учрежденийздравоохранения, в одной квартире невозможно; ж) если при выделении отдельной комнаты лицам, страдающимтяжелыми формами заболеваний, перечисленных в списках заболеваний,утвержденных приказом Министерства здравоохранения СССР от 28 марта1983 г. № 330, а также инвалидам, страдающим ими, право надополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты, утвержденномпостановлением Правительства Российской Федерации от 28 февраля1996 года № 214 "Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам,страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь в видеотдельной комнаты у остальных членов семьи обеспеченность жилойплощадью составляет менее. 6 кв. м. на человека, либо они становятсянуждающимися в улучшении жилищных условий по другим основаниям;(Действие приостановлено - Постановление Кабинета МинистровРеспублики Адыгея от 15.04.96 г. № 135) з) лица, пребывавшие в составе действующей армии в периодгражданской и Великой Отечественной войн, и во время других боевыхопераций по защите России и СССР, имеющие удостоверения установленногообразца участников войны, и активно проявившие себя в трудовой иобщественной жизни, если они не менее 20 лет проживают в квартирах счастичными коммунальными удобствами в одном населенном пункте, дляпредоставления благоустроенного жилого помещения применительно кусловиям данного населенного пункта. и) по месту работы принимаются на учет рабочие и служащие,непрерывно проработавшие на данном предприятии в учреждении,организации не менее оговоренного в коллективном договоре срока, еслиони не менее 10 лет проживают в квартирах с частичными коммунальнымиудобствами в одном населенном пункте, для предоставленияблагоустроенного жилого помещения применительно к условиям данногонаселенного пункта. Уменьшение срока непрерывной работы и проживания вквартирах с частичными удобствами может быть оговорено в коллективномдоговоре. к) инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социальногообслуживания и желающие получить жилое помещение по договору найма илиаренды, принимаются на учет для улучшения жилищных условий независимоот размера занимаемой в стационарных учреждениях социальногообслуживания площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне сдругими инвалидами. При этом им могут быть возвращены ранее занимаемыежилые помещения. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгеяот 02.12.96 г. № 457) л) лица, занимающие должности председателей палат, ихзаместителей, председателей комитетов Государственного Совета - ХасэРеспублики Адыгея, члены Кабинета Министров Республики Адыгея,руководители территориальных органов федеральных органовисполнительной власти на территории Республики Адыгея, имеющие правона дополнительную жилую площадь, но не обеспеченные ею. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгеяот 25.06.2001 г. № 199) 7.4. Граждане, временно отсутствующие в месте постоянногожительства по условиям и характеру работы, принимаются на учетнуждающихся в улучшении жилищных условий администрацией городов,районов, не подлежат снятию с учета по мотивам их выезда иобеспечиваются жилой площадью независимо от наличия у этих гражданпрописки в населенном пункте, где за ними сохраняется жилое помещение; Граждане, временно отсутствующие в месте постоянного жительствапо условиям и характеру работы, могут приниматься на учет дляулучшения жилищных условий на предприятиях в организациях иучреждениях по месту работы, независимо от наличия у них жилой площадив месте постоянного жительства. При получении этими лицами жилойплощади или вселения на жилую площадь членов семьи, а также в иныхслучаях обеспечения их жилой площадью для постоянного жительства правопользования ранее занимаемым помещением, из которого они прибыли,утрачивается. Граждане, временно отсутствующие в месте постоянного жительствапо условиям и характеру работы, за которыми согласно действующемузаконодательству (ст. ст. 60,62 ЖК РСФСР) сохраняется правопользования жилым помещением, должны учитываться как при принятии научет нуждающихся в улучшении жилищных условий, так и припредоставлении жилой площади по прежнему месту жительства. 7.5. Граждан, получивших жилую площадь в коммунальных квартирах впорядке улучшения жилищных условий по месту работы с исключением сучета нуждающихся в улучшении жилищных условий, на проживающие в нихсовместно две или более семьи принимаются вновь на учет для улучшенияжилищных условий независимо от срока проживания в коммунальнойквартире и размера занимаемого жилого помещения. (В редакцииПостановления Правительства Республики Адыгея от 11.03.93 г. № 92) Граждан, проживающих в коммунальных квартирах по отдельнымдоговорам найма в результате раздела или обмена жилой площади,ухудшивших свои жилищные условия, принимать на учет для улучшенияжилищных условий по истечении 5 лет с момента их ухудшения. (Вредакции Постановления Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92) 7.6. При обеспечении граждан жилыми помещениями в домах колхозовпоследние вправе устанавливать для колхозников, лиц, работающих вколхозах по трудовым договорам, и других граждан, которымпредоставляются жилые помещения в домах колхозов, льготные основанияпризнания их нуждаемости в улучшении жилищных условий. Члены колхоза идругие работники могут приниматься на учет нуждающихся (в улучшениижилищных условий и обеспечиваются жилой площадью в домах колхозовнезависимо от постоянного проживания в данном населенном пункте. Отдельным высококвалифицированным специалистам и другимработникам с учетом их трудового вклада, а также лицам, приглашенным вколхоз на работу в сельскую местность, жилые помещения в домахколхозов могут предоставляться во внеочередном порядке (по решениюобщего собрания членов колхоза). Жилая площадь в домах колхозов может предоставляться спревышением установленной настоящими Правилами (п. 60) нормы жилойплощади. Решения об установлении предусмотренных настоящим пунктомльготных условий обеспечения граждан жилыми помещениями в домахколхозов, а также о количестве жилой площади, выделяемой дляобеспечения граждан жилыми помещениями во внеочередном порядке,принимаются общим собранием членов колхоза или собраниемуполномоченных. Другие сельскохозяйственные объединения при обеспечении гражданжилыми помещениями в домах этих кооперативов обладают такими жеправами, как и колхозы. 7.7. Учащиеся профессионально-технических училищ строительногопрофиля, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут быть принятына учет по месту предстоящей работы за год до окончания учебногозаведения с одновременным закреплением их за строительнымиподразделениями, с согласия трудового коллектива. 8. Не подлежат принятию на учет для получения жилой площади лицаи члены их семей, имевшие на праве личной собственности жилой дом(часть дома) или квартиру, расположенную в данном населенном пункте идопустившие отчуждение или сдачу жилья в наем в течение 10 последнихлет, в результате чего у них возникла нуждаемость в улучшении жилищныхусловий. Указанное правило не применяется в случаях, если гражданин,получивший по наследству жилой дом (часть дома) или квартиру, неимеет возможности в них поселиться и производит отчуждение в течениегода с момента возникновения права собственности. 9. Принятие на учет нуждающихся в улучшении жилищных условийграждан, которые преднамеренно ухудшили свои жилищные условия врезультате обмена, раздела жилого помещения, переселения на другуюплощадь, вселения других лиц, а также членов жилищно-строительныхкооперативов, добровольно вышедших из кооператива и получившихстоимость пая, может быть осуществлено в данном населенном пункте поистечении пяти лет с момента ухудшения жилищных условий. Это правило не распространяется на случаи вселения членов семьи,супруга, несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей, которыене были обеспечены жилой площадью по прежнему месту жительства, либопроживавших в жилых помещениях, не отвечающих установленнымсанитарно-техническим требованиям, или сдавших жилую площадьадминистрации предприятию, учреждению, организации, а проживающих вдомах, принадлежащих им на праве личной собственности, при условииотчуждения жилого дома (части жилого дома), а также молодые семьи,если оба супруга не достигли 30-летнего возраста, и переселившиесяна другую жилую площадь на условиях найма (поднайма). (Дополнен- Постановление Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92) 10. Граждане имеют право на улучшение жилых условий по одному изльготных списков (пункты 38, 39, 41) один раз. Повторное улучшениежилищных условий по тем же основаниям не допускается. В случаевозникновения нуждаемости эти граждане обеспечиваются жильем на общихоснованиях или по отдельному списку,в который они ранее не включались,за исключением многодетных семей, нуждаемость которых в улучшениижилищных условий появилась в связи с рождением детей. В исключительных случаях при наличии объективных, заслуживающихвнимания обстоятельств, по решению местной администрации допускаетсяповторное улучшение жилищных условий лиц, имеющих право на льготноеобеспечение жильем. 11. Граждане, проживающие в самоуправно построенных домах или несданных в установленном порядке в эксплуатацию, или в бесхозных домах,принимаются на учет для улучшения жилищных условий после устранениянарушений и надлежащего правового оформления дома. Не может быть отказано в постановке на учет нуждающихся вулучшении жилищных условий гражданам, проживающим в домовладениях,подлежащих сносу и по этой причине не принятых в эксплуатацию. В этихслучаях обмер жилой площади производится бюро техническойинвентаризации. III. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий III.1. Администрацией городов, районов, поселков и сельских Советов 12. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,осуществляется, как правило, по их месту жительства местнойадминистрацией. 13. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, главой администрации может возлагаться на жилищный отдел,либо на квартирно-правовые службы, а там, где их нет - на специальноназначенных главой администрации ответственных должностных лиц. 14. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подаютзаявления и другие необходимые документы о принятии на учет главамместной администрации по месту жительства. 15. Заявление на учет подается письменно по установленной форме(приложение № 2) и подписывается всеми совместно проживающимисовершеннолетними членами семьи, желающими совместно с заявителемполучить жилое помещение. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие обоснованностьпросьбы о принятии на учет для улучшения жилищных условий. Сборнеобходимых документов осуществляется уполномоченными на этоработниками или самими гражданами в соответствии с установленнымпорядком и условиями. В день поступления заявление регистрируется в книге регистрациизаявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, которая ведется по установленной форме (приложение № 3). 16. Жилищные условия подавшего заявление гражданина проверяютсячленами общественной жилищной комиссии или ответственным должностнымлицом с участием членов общественной комиссии по жилищным вопросам. По результатам проверки составляются акты обследования согласноприложений № 4, которые выносятся на обсуждение общественной комиссиипо жилищным вопросам. 17. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающихся вулучшении жилищных условий с актом обследования, выпиской из протоколазаседания общественной комиссии по жилищным вопросам и другиминеобходимыми документами в месячный срок рассматриваютсяадминистрацией городов и районов. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, осуществляется по месту жительства распоряжением главыместной администрации. 18. В распоряжениях глав администраций по вопросу принятия научет нуждающихся в улучшении жилищных условий указываются: - Ф.И.О. заявителя и всех членов семьи, их возраст; - место жительства и характеристика жилищных условий; - место работы всех совершеннолетних членов семьи; - с какого времени постоянно проживает в населенном пункте; - наличие льгот на первоочередное или внеочередное получениежилья; - основание постановки на учет или отказ (согласно настоящимправилам); - дата приема на учет. Граждане о принятом решении по его заявлению извещаются вписьменной форме (приложение № 5). При отказе в принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищныхусловий указывается причина отказа. В случае несогласия гражданина срешением главы администрации он может обратиться с письменнымзаявлением, указав мотивы, по которым считает, что ему отказанонеправомерно, к главе администрации повторно. Если заявитель несогласен с результатами повторного рассмотрения его обращения к главеадминистрации, он вправе обратиться в соответствующий Совет народныхдепутатов, и в установленном законом порядке - в народный суд. 19. Лица, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, заносятся в пронумерованную, прошнурованную, скрепленнуюпечатью книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,которая перед заполнением регистрируется администрацией города илирайона. Администрацией обеспечивается надлежащее хранение книг,списков очередников и учетных дел граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий. 20. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельные спискивключаются граждане, имеющие право на внеочередное и первоочередноеполучение жилых помещений. По желанию граждан, при наличии у них права они могут бытьвключены одновременно в несколько льготных списков. При возникновенииправа на льготное обеспечение жильем у лиц, состоящих на учете пообщим основаниям, они включаются в льготные списки. В случае утраты права на льготное обеспечение жилой площадьюлица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, остаются на учете вобщем списке. На каждого гражданина, принятого на учет улучшения жилищныхусловий, заводится учетное дело. В учетном деле должны содержатьсядокументы, послужившие основанием для постановки на учет и последующаяпереписка. Лицам, которым отказано в постановке на учет, документы,полученные от них, не возвращаются. 21. Ежегодно с 1 января по 1 февраля жилищные органы илиответственные должностные лица администрации проводят перерегистрациюграждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий по льготнымспискам, а по общему учету один раз в два года. В ходе перерегистрациипредставители общественной комиссии по жилищным вопросам принеобходимости дополнительно проверяют жилищные условия граждан. Граждане, не прошедшие перерегистрацию в течение двухпериодов, исключаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условийи могут быть восстановлены на учет по их заявлениям с предоставлениемоправдательных документов, подтверждающих их нуждаемость в улучшениижилищных условий за соответствующий период по решению жилищныхкомиссий. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92) 22. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищныхусловий сохраняется за гражданами: а) временно отсутствующими, но сохраняющими право пользованияжилым помещением, а также за гражданами, забронировавшими жилоепомещение (ст. ст. 60, 62 ЖК РСФСР); б) получившие после постановки на учет жилое помещение размеромменее установленного пунктом 60 настоящих Правил, служебную квартируили общежитие; 23. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищныхусловий по распоряжению глав местной администрации в случаях,указанных ч. 2, ст. 32 ЖК РСФСР: а) улучшения жилищных условий, если жилая площадь на каждогочлена семьи составляет не менее размера, установленного дляпредоставления жилого помещения (пункт 60 настоящих Правил), и отпалидругие основания для предоставления жилого помещения; б) предоставления несоответствующих действительности сведений онуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием дляпринятия на учет; в) неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса опринятии граждан на учет, а также в других случаях нарушенияустановленного порядка принятия гражданина на учет; г) выезд на другое постоянное место жительства из данногонаселенного пункта; д) осуждения к лишению свободы на срок свыше шести месяцев,ссылке или высылке после приведения приговора в исполнение. Приналичии оснований, предусмотренных пунктом 7 настоящих Правил, вместонего остается на учете совершеннолетний член семьи; е) решение и материалы, послужившие причиной для снятиягражданина с учета, хранятся не менее 25 лет; 24. Снятие с учета осуществляется по решению органов, которымиграждане были приняты на учет, после рассмотрения общественнойкомиссии по жилищным вопросам. Если установлено, что гражданин принят на учет неправомерно, нона момент рассмотрения вопроса о снятии его с учета являетсянуждающимся в улучшении жилищных условий, дата постановки на учетопределяется ему с момента нуждаемости. Заинтересованные лица приглашаются на заседание администрации прирассмотрении вопроса о снятии с учета. Неявка гражданина на заседаниене является препятствием для принятия решения. О принятом решении граждане должны быть поставлены в известностьв письменной форме с указанием оснований снятия с учета или изменениядаты постановки на учет в 15-дневный срок (приложение 5 б). Граждане, не согласные с принятым решением о снятии их с учетаили изменения даты учета, могут обжаловать это решение в порядке,определенном пунктом 18 настоящих Правил. III.2. На предприятиях, в учреждениях и организациях 25. Руководители предприятий, учреждений, организаций. включенныхсогласно пункту 42 настоящих Правил Распоряжением глав администрацийгорода или района в список имеющих собственный жилищный фонд, ведущихжилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищномстроительстве, организуют совместно с профсоюзным комитетом учетрабочих и служащих, нуждающихся в улучшении жилищный условий. Наравнес ними принимаются на учет граждане, оставившие работу на этихпредприятиях, в учреждениях, организациях в связи с уходом на пенсию,независимо от дальнейшего трудоустройства, а также в течение годичногосрока члена семьи (согласно ст. 53 ЖК РСФСР) работника, погибшего повине предприятия. 26. В случаях, предусмотренных законодательством РСФСР и РФ,работники медицинских, культурно-просветительных учреждений,предприятий общественного питания и других предприятий, учреждений иорганизаций, непосредственно обслуживающие трудовой коллективпредприятий, учреждений, организаций принимаются на учет иобеспечиваются жилой площадью за счет ведомственного жилищного фонданаравне с рабочими и служащими данного предприятия, учреждения,организации. 27. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, на предприятиях, в организациях, учреждениях возлагается нажилищно-коммунальные отделы, а там, где их нет - должностных лиц,назначенных приказом администрации по согласованию с профсоюзнымкомитетом. 28. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подаютзаявление и другие необходимые документы о принятии на учетруководителю предприятия, учреждения, организации по месту работысогласно пункту 15 настоящих Правил. Жилищные условия подавшего заявление гражданина, тщательнопроверяются жилищно-бытовой комиссией профсоюзного комитета ссоставлением акта проверки жилищных условий по установленной форме(приложение № 4). 29. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающихся вулучшении жилищных условий с актом обследования и другиминеобходимыми документами в месячный срок рассматриваютсяжилищно-бытовой комиссией, затем на совместном заседании администрациии профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, осуществляется совместно с решением администрации ипрофсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации согласнопункту 18 настоящих Правил, с учетом норм, установленных коллективнымдоговором. 30. В случае несогласия гражданина с решением администрации ипрофсоюзного комитета он может обратиться с письменным заявлением,указав мотивы, по которым считает, что ему отказано неправомерно, ввышестоящий профсоюзный орган или к главе местной администрации, атакже в установленном порядке в суд. 31. Предприятия, учреждения, организации ежегодно представляюткопии списков граждан, принятых на учет улучшения жилищных условийглаве администрации для осуществления контроля (приложение № 8). Глава администрации вправе возвратить указанные списки дляповторного их рассмотрения администрацией и профсоюзным комитетомпредприятия, учреждения, организации, если в них включены граждане внарушении настоящих Правил. 32. Лица, принятые на учет нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, заносятся в пронумерованную, прошнурованную и скрепленнуюпечатью книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий(приложение № 6). Книга учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,является документом строгой отчетности, регистрируется органамигородской, районной администрации по предоставлению руководителямипредприятий, учреждений, организаций, ведущих учет нуждающихся вжилье, до заполнения. Руководители предприятий, учреждений, организаций обеспечиваютнадлежащее хранение книг, списков очередников и учетных дел граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий. 33. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,ведется по списку согласно пункту 20 настоящих Правил. По решению трудовых коллективов предприятий и организаций вколлективных договорах (согласно ст. 18 ЖК РСФСР) могутпредусматриваться для рабочих и служащих, имеющих право напервоочередное получение жилых помещений, а также отдельных категорийработников, добившихся высоких показателей в труде и активноучаствующих в общественной жизни на основании порядка и условий,определенных коллективным договором), льготные основания признания ихнуждающимися в улучшении жилищных условий (уменьшения нормобеспеченности на одного члена семьи и срока необходимого проживания внаселенном пункте и т.п.). Если предприятие, организация, учреждение, в коллективный договор(соглашение) которого включены льготные основания признания ихработников нуждающимися в улучшении жилищных условий, не ведутсамостоятельный учет, такие работники могут быть приняты на учетместной администрацией для включения в контрольные списки этогопредприятия. Местная администрация,администрация предприятий, учреждений,организаций обязаны вывесить для всеобщего обозрения списки состоящихна учете, либо информацию о возможности ознакомления со спискомпринятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с указаниемвремени, места (помещения) и должностного лица, ответственного заведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. 34. Ежегодно в период с 1 января по 1 февраля назначенныедолжностные лица на предприятиях, учреждениях, организациях проводятперерегистрацию граждан, состоящих на учете для улучшения жилищныхусловий. В ходе перерегистрации представители жилищной комиссии,профсоюзного комитета, при необходимости, дополнительно проверяютжилищные условия граждан. По результатам перерегистрации составляются отчет и направляетсяглаве администрации и вышестоящему профсоюзному комитету до 1 февраля. Граждане, не прошедшие перерегистрацию в течение двухпериодов, исключаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условийи могут быть восстановлены на учет по их заявлениям с предоставлениемоправдательных документов, подтверждающих их нуждаемость в улучшениижилищных условий за соответствующий период по решению жилищныхкомиссий. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92) 35. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищныхусловий сохраняется за семьями, потерявшими кормильца, состоявшего научете, а также за гражданами: а) при переходе на выборную должность; б) при переходе на пенсию по старости или инвалидности; в) при предоставлении после постановки на учет жилого помещенияменее норм, установленных пунктом 60 настоящих Правил, служебнойквартиры или общежития; г) призванными на действительную военную службу или направленнымина работу в органы внутренних дел или комитеты безопасности; д) направленными по инициативе администрации для временной работыв другую местность и за границу; е) временно выехавшими в связи с обучением по направлениямпредприятий, учреждений, организаций; ж) выехавшими в лечебные учреждения-в течение всего временинахождения в них; з) находящимися под стражей -в течение всего времени нахожденияпод следствием или судом; и) при прекращении трудовых отношений работника,состоявшего научете, если кто-либо из членов его семьи работает на данномпредприятии, учреждении, организации дата учета определяется с моментануждаемости, но не ранее принятия на работу оставшегося члена семьи. 36.Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищныхусловий на предприятии, в учреждении, организации и переведенным наработу в связи с производственной необходимостью на другоепредприятие, в учреждение, организацию по предварительному решениюадминистрации и профсоюзного комитета сохраняется дата постановки научет для улучшения жилищных условий по новому месту работы, если этоуказано в приказе о приеме на работу . Гражданам, высвобождаемым с предприятий, из организаций,учреждений, гарантируется в течение двух лет после увольнениясохранение очередности на получение жилья (улучшение жилищных условий)по прежнему месту работы. Вопросы улучшения их жилищных условий по новому месту работырешается администрацией и профсоюзным комитетом совместно с трудовымколлективом или советом трудового коллектива. При этом учитываетсявремя нахождения работника на учете для улучшения жилищных условий попрежнему месту работы, а также общий трудовой стаж и его отношение ктруду. При переезде высвобождаемых работников на новое место работы вдругую местность в порядке планового перераспределения трудовыхресурсов предприятия, организации и учреждения обязаны предоставить ими членам их семей жилую площадь в соответствий с условиями трудовогодоговора. В дальнейшем с согласия совета трудового коллективаулучшение их жилищных условий может осуществляться с учетом временипостановки на очередь нуждающихся в жилье по прежнему месту работы. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищныхусловий по совместному решению администрации и профсоюзного комитетапредприятия, организации, учреждения согласно пункту 23 настоящихПравил, а также прекращения трудового договора, кроме случаев,указанных в пункте 35 настоящих Правил. IV. Порядок предоставления жилых помещений 37. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учетенуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности,установленном списками, исходя из времени принятия на учет, льгот напервоочередное и внеочередное получение жилых помещений попостановлениям правительства, и законодательных актов России и Адыгеив зависимости от объема вводимой в эксплуатацию и освобождающейсяжилой площади в данном населенном пункте. 37.1. Граждане обеспечиваются жилой площадью или дополнительнойжилой площадью в виде отдельной комнаты в течение трех месяцев со дняподачи заявления при условии признания их нуждающимися в улучшениижилищных условий: - получившими или перенесшими лучевую болезнь и другиезаболевания, связанные с лучевой нагрузкой, вызванной последствиямиЧернобыльской катастрофы; - инвалиды, в отношении которых установлена причинная связьнаступившей инвалидности с Чернобыльской катастрофой из числа:а) граждан (в том числе временно направленных или командированных),принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределахзоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах наЧернобыльской АЭС;б) военнослужащие и военнообязанные, призванные на специальные сборы ипривлеченные к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствийуказанной катастрофы, независимо от места дислокации и выполняемыхработ, а также лиц начальствующего и рядового состава органоввнутренних дел, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения;в) граждан, эвакуированных (выехавших в добровольном порядке) из зоныотчуждения и переселенных из зоны отселения. 37.2. Семьи погибшего в связи с осуществлением служебнойдеятельности работника милиции. 37.3. Участковые инспекторы милиции, прокурорские работники исудьи обеспечиваются служебным жильем в виде отдельной квартиры илидомом не позднее 6 месяцев с момента вступления в должность. 37.4. Лицам, занимающим должности председателей палат, ихзаместителей, председателей комитетов Государственного Совета - ХасэРеспублики Адыгея, членам Кабинета Министров Республики Адыгея,руководителям территориальных органов федеральных органовисполнительной власти на территории Республики Адыгея, имеющим правона дополнительную жилую площадь, но не обеспеченным ею в занимаемыхими жилых помещениях, жилое помещение предоставляется с учетом ихправа на дополнительную жилую площадь. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгеяот 25.06.2001 г. № 199) 38. Вне очереди жилое помещение предоставляется: а) гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия(наводнения, землетрясения, оползней и т. д.) стало непригодным дляпроживания по распоряжению глав администраций городов и районов; б) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,гражданам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попеченияродителей, по окончанию их пребывания в государственных илимуниципальных образовательных учреждениях, учрежденияхздравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания идругих учреждениях независимо от форм собственности для детей-сирот идетей, оставшихся без попечения родителей, в приемных семьях, детскихдомах семейного типа, у родственников, при прекращении опеки(попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных СилахРоссийской Федерации либо по возвращении из учреждений исполняющихнаказание в виде лишения свободы, - если им не могут быть возвращеныжилые помещения, которые они ранее занимали. (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгеяот 18.05.98 г. № 156) в) гражданам, утратившим право пользования жилым помещениемвследствие незаконного осуждения, при невозможности возврата ранеезанимаемого ими жилого помещения, но не позднее 3 месяцев со дняобращения кроме лиц, указанных в подпункте "т" пункта 39 настоящихправил. (В редакции Постановления Кабинета Министров РеспубликиАдыгея от 07.06.99 г. № 169) Обязанности по предоставлению им жилого равноценногоблагоустроенного помещения с учетом норм жилой площади и состава семьив том же населенном пункте возлагается на администрацию города ирайона, администрацию предприятия, учреждения, организации,распределившие ранее находившееся в пользовании этих лиц жилье; г) Молодым специалистам, окончившим аспирантуру, клиническуюординатуру, высшие и средние специальные профессионально-технические ииные заведения, направляемым в порядке распределения на работу вдругую местность, по заявкам предприятий, организаций, учреждений,оформленных совместным решением администрации и профсоюзного комитета.Эти лица и члены их семей обеспечиваются жилыми помещениямипредприятием, учреждением, организацией, в которые они направлены дляработы. Молодые специалисты, прибывшие по направлению в другую местностьна предприятия, в учреждения и организации, не ведущиесамостоятельного учета и нуждающиеся в улучшении жилищных условий,принимаются на учет у администрации города и района на общихоснованиях независимо от срока проживания в данном населенном пункте,и включаются в отдельный контрольный список для внеочередногопредоставления жилого помещения по месту работы. Лица, направленные на работу в учреждения просвещения, культуры,здравоохранения, торговли, бытового обслуживания,жилищно-коммунального хозяйства, суда, прокуратуры и органовгосударственной статистики, социального обеспечения, городскиепрофессионально-технические учебные заведения системы Государственногокомитета СССР по профессионально-техническому образованию, учебные испортивные организации ДОСААФ СССР, а также на предприятия связи,находящиеся в районных центрах и сельской местности, и другиегосбюджетные организации, в случае отсутствия ведомственной жилойплощади,обеспечиваются жилой площадью при условии утвержденияраспоряжением администрации города или района заявок соответствующихпредприятий, учреждений, организаций, направляемых в министерства, оприглашении специалистов; д) военнослужащим Советской Армии и Военно-Морского Флота,Комитета Государственной Безопасности и Министерства внутренних дел,уволенным с действительной военной службы в составе ограниченногоконтингента советских войск в Республике Афганистан и признанныминвалидами 1 группы вследствие ранений, контузий, увечий илизаболеваний, полученных в боевых действиях, либо при исполнении иныхобязанностей воинской службы; е) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (атакже детям, находившимся под опекой или попечительством), прибывшимпо направлениям по окончании пребывания в детском учреждении илиобучения в среднем профессионально-техническом училище, высшем исреднем специальном учебном заведении либо по окончании срока службы вВооруженных Силах СССР; ж) супругам, вступившим в первый брак в возрасте до 30 лет, какминимум, комната, а молодым семьям при рождении ребенка в первые тригода после бракосочетания - однокомнатная квартира по месту работы ссогласия трудового коллектива в формируемых молодежных жилищныхкомплексах; з) граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в1986 году из зоны отчуждения или переселенные) переселяемые, в томчисле выехавшие добровольно из зоны отселения в 1986 и в последующиегоды, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуациинаходились (находятся) в состоянии внутриутробного развития; и) лица, выехавшие в добровольном порядке на новое местожительства из зоны проживания с правом на отселение послечернобыльской катастрофы; к) в других случаях, предусмотренных законодательством РФ иРСФСР; л) дети-инвалиды, проживающие в стационарных учрежденияхсоциального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся безпопечения родителей, по достижении 18 лет обеспечиваются жилымипомещениями органами исполнительной власти по их выбору либо по местунахождения данных учреждений, либо по месту их прежнего жительства,если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматриваетвозможность осуществлять самообслуживание и вести самостоятельныйобраз жизни. (В редакции Постановления Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92; Постановления Кабинета Министров РеспубликиАдыгея от 02.12.96 г. № 457) 38.1. Работникам, переведенным или назначенным на работу в другуюместность, и членам их семей жилые помещения , предоставляются наусловиях, предусмотренных трудовым договором. Указанные условия определяются предварительно (до перевода ипереезда) совместным решением администрации и профсоюзного комитета посогласованию с республиканским комитетом профсоюза. 39. В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимсяв улучшении жилищных условий; а) инвалидам Великой Отечественной войны - военнослужащим,ставшим инвалидам вследствие ранения, контузии или увечья, полученныхпри защите СССР и СНГ или при исполнении иных обязанностей военнойслужбы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием нафронте; инвалиды из числа партизан гражданской и Великой Отечественнойвойн, рабочие и служащие, ставшие инвалидами в связи с ранением,контузией, увечьем или заболеванием, полученным в период ВеликойОтечественной войны, в районах военных действий, на прифронтовыхучастках железных дорог, на сооружении оборонительных рубежей,военно-морских баз и аэродромов, приравненные по пенсионномуобеспечению к военнослужащим; б) инвалидам из числа военнослужащих, ставшим инвалидамивследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите РФ илипри исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствиезаболевания, связанного с пребыванием на фронте, в другие периоды иприравненных к ним в установленном порядке лицам и семьям погибших илипропавших без вести воинов (партизан). К членам семей военнослужащих ипартизан, погибших или пропавших без вести, относятся: иждивенцыпогибшего или пропавшего без вести, которым в связи с этимвыплачивается пенсия;родители; супруг, не вступивший в брак вторично,независимо от получения им пенсии; дети, не имеющие и не имевшие своихсемей, или хотя и имеющие свои семьи, но ставшие инвалидами додостижения совершеннолетия, а также имеющие свои семьи дети, обародителя которых погибли или пропали без вести; в) Героям Советского Союза, Героям РФ, Героям СоциалистическогоТруда, а также лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "Заслужбу Родине в Вооруженным Силах СССР" всех трех степеней; Кавалерамсоответствующих наград России; г) лицам, страдающим тяжелыми формами заболевания, согласносписку, утвержденному Приказом Министерства здравоохранения СССР от 28марта 1983 г. № 330; д) лицам, пребывавшим в составе действующей армии в периодгражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевыхопераций по защите СССР, СНГ,России партизанами гражданской и Великойотечественной войн, а также другим лицам, принимавшем участие в боевыхоперациях по защите СССР и России, а также выполнявшиминтернациональный долг при наличии удостоверения установленногообразца; е) Лицам, ставшим инвалидами в связи с общим илипрофессиональным заболеванием, бытовой травмой, трудовым увечьем впериод работы, учебы, прохождения действительной военной службы,семьям, имеющим в своем составе инвалидов I, II группы,детей-инвалидов; (В редакции Постановления ПравительстваРеспублики Адыгея от 11.03.93 г. № 92; Постановления КабинетаМинистров Республики Адыгея от 02.12.96 г. № 457) ж) семьям лиц, погибших при исполнении государственных илиобщественных обязанностей, выполнения долга гражданина СССР и Россиипо спасению человеческой жизни, по охране государственнойсобственности и правопорядка либо погибших на производстве врезультате несчастного случая; з) по месту работы рабочим и служащим, длительное времядобросовестно проработавшим в сфере производства. Срок длительностиработы в сфере производства, дающий право на получение жилогопомещения в первую очередь, устанавливается коллективным договоромпрофсоюзного комитета с администрацией предприятия, организации,семьям работников, в которых на одном предприятии работают два и болеечеловека, причем один из них не менее половины установленного срока;лицам, проработавшим на работах с тяжелыми, вредными и опаснымиусловиями труда в соответствии со списками № 1 и 2, утвержденнымипостановлением Совета Министров СССР от 22 августа 1956 г. № 1173, атакже с 3-сменным режимом работы не менее 10 лет. По решению трудовых коллективов предприятий и организаций вколлективный договорах работникам, добившимся высоких показателей втруде и активно участвующих в общественной жизни, может бытьпредусмотрено предоставление жилых помещений в первоочередном порядке.В коллективных договорах определяются основания признания работниковноваторами и передовиками производства, имеющими право первоочередногополучения жилья, при условии выполнения намеченной программыобеспечения жильем, отдельной квартирой или индивидуальным домомработников; и) матерям, которым присвоено звание "мать-героиня", многодетнымсемьям, имеющим не менее трех детей (к членам этих семей относятсяпроживающие совместно с родителями несовершеннолетние дети, а такжесовершеннолетние, не имеющие и не имевшие своей семьи или хотя иимеющие свою семью, но ставшие инвалидами до достижениясовершеннолетия; дети, признанные в установленном порядкенедееспособными); одиноким матерям - женщинам, не вступившим в бракпосле рождения ребенка и получающим пособие в органах социальногообеспечения; к) семьям при рождении близнецов после 1 января 1982 г.; л) гражданам, проживающим в непригодных для проживания жилыхдомах и жилых помещениях государственного и общественного жилищногофонда, подлежащих переоборудованию для использования в других целяхлибо сносу, в соответствии с установленным законодательством РСФСР иРФ порядком; м) педагогическим работникам общеобразовательных школ ипрофессионально-технических училищ; н) работникам геологоразведочных организаций итопографо-геодезической службы, проработавшим в полевых условиях неменее 20лет или на Крайнем Севере 15 лет и не имевшим в связи с этимпостоянного места жительства; о) военнослужащим сверхсрочной службы, прапорщикам, мичманам илицам офицерского состава Вооруженных Сил СНГ и РФ, уволенным в запасили в отставку по состоянию здоровья, возрасту или по сокращениюштатов при наличии специального удостоверения. Обеспечение жилой площадью военнослужащих сверхсрочной службы,прапорщиков и мичманов в указанном порядке производится при условии,если они находились на действительной военной службе не менее 20календарных лет; п) граждане (в том числе временно направленные иликомандированные), принимавшие в 1986-1987 годах участие в работах поликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС в пределах зоныотчуждения или занятые в этот период на эксплуатации или другихработах из Чернобыльской АЭС, а также военнослужащие ивоеннообязанные, призванные на специальные сборы и привлеченные квыпонению в этот период работ, связанных с ликвидацией последствийуказанной аварии, независимо от места дислокации и выполняемых работ,а также лица начальствующего и рядового состава органов внутреннихдел, проходивших в 1986-1987 годах службу в зоне отчуждения. р) гражданам, эвакуированным из зоны отчуждения и переселенным(переселяемым) из зоны отселения из числа нетрудоспособных,переселяющихся на жилую площадь близких родственников (родителей,детей, внуков, родных братьев, сестер) в качестве члена семьи длясовместного проживания, если в результате переселения возникаетнеобходимость в улучшении жилищных условий в соотвествии с действующимзаконодательством; с) специалистам, принятым на службу в милицию и прокуратуру; т) лицам, утратившим жилые помещения в связи с репрессиями ивозвратившимся для проживания в те местности и населенные пункты, гдеони проживали до применения к ним репрессий, и другим категориямграждан, предусмотренным законодательством Российской Федерации. (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгеяот 07.06.99 г. № 169) Количество квартир, выделяемых гражданам, имеющим право напервоочередное улучшение жилищных условий, определяется исходя извремени нахождения на учете, чей срок нахождения на учете составляетболее половины срока, состоящих по общему списку, но не ранее четвертиего. (Действие приостановлено - Постановление ПравительстваРеспублики Адыгея от 11.03.93 г. № 92) у) врачам и другим медицинским и фармацевтическим работникамлечебно-профилактических, санитарнопротивоэпидемических и аптечныхучреждений системы Министерства здравоохранения РоссийскойФедерации. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгеяот 10.02.2003 г. № 15) 40. Сроки получения жилых помещений могут быть перенесеныгражданам, стоящим на учете по месту работы, администрациейпредприятия, учреждения, организации по согласованию с профсоюзнымкомитетом за злостное нарушение трудовой дисциплины, пьянство,хулиганство, хищение государственного или общественного имущества, атакже осуждение за совершение преступления, если при этом он неподлежит снятию с учета в соответствии с пунктом 3 настоящего Правила.Решения об изменении сроков предоставления жилых помещений в указанныхслучаях принимаются соответственно с администрацией и профсоюзнымкомитетом предприятия, учреждения, организации не позднее месяца послеприменения мер дисциплинарного, административного взыскания,общественного воздействия или вступления в силу обвинительногоприговора. В коллективных договорах может предусматриваться количество жилойплощади, выделяемой для предоставления работникам, имеющим правовнеочередного и превоочередного улучшения жилищных условий. Срокнахождения на учете лиц, имеющих льготы, не должен превышать половинысрока нахождения на учете на общих основаниях работников данногопредприятия, организации. 41. Льготы на внеочередное и первоочередное получение жилыхпомещений пользуются семьи лиц, состоящих по месту жительства на учетенуждающихся в улучшении жилищных условий, если кто-либо из совместнопроживающих членов семьи имеет право на внеочередное и первоочередноеполучение жилых помещений согласно пунктам 38, 39 настоящих Правил.Граждане, состоящие на учете для улучшения жилищных условий по местуработы, пользуются правом на внеочередное или первоочередное улучшениежилищных условий при наличии льгот непосредственно у них, а также приналичии в семье несовершеннолетних детей или совершеннолетних детей,но признанных в установленном порядке недееспособными или страдающимитяжелыми формами заболеваний, указанных в списке, утвержденномприказом Министерства здравоохранения СССР № 30 от 28 марта 1983 г. Граждане, обеспеченные жилой площадью по прежнему местужительства в домах государственного и общественного жилищного фонда,при переезде на новое место жительства, имеют право на включение вльготные списки согласно пунктам 38 и 39 настоящих Правил только приусловии сдачи наймодателю ранее занимаемой квартиры или части жилойплощади, приходящейся на его семью. Не требуется сдача жилой площади, если в прежней квартиреостаются проживать члены семьи (бывшие члены семьи) и обеспеченностьих жилой площадью не превышает нормы предоставления жилой площади. 42. Главы местных администраций утверждают перечень предприятий,учреждений, организаций, имеющих собственный жилищный фонд, ведущихжилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищномстроительстве и осуществляющих самостоятельный учет рабочих, служащихи пенсионеров, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Предприятияобосновывают необходимость ведения самостоятельного учета и созданиедля этого необходимых условий. Предприятия, учреждения, организации, не включенные в спискипредприятий, учреждений, организаций, ведущих учет граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, но имеющих жилищный фонд илиполучающие незначительное количество жилой площади по долевому участиюв жилищном строительстве, ведут контрольные списки своих работников(приложение № 9), состоящих самостоятельно или в качестве члена семьина учете по обеспечению жилой площадью по месту жительства или напредприятиях, в учреждениях и организациях, ведущих самостоятельныйучет. В контрольный список работники включаются, исходя из датыпостановки на учет для улучшения жилищных условий по месту жительствалибо на предприятии, в учреждении, организации, которым решениемадминистрации разрешено ведение самостоятельного учета, но не ранеедаты поступления на работу. 43. Предприятия, учреждения, организации, включенные в спискиведущих учет нуждающихся в жилье, совместно с отраслевымиреспубликанскими Советами и комитетами профессиональных союзов,распределяют между подведомственными предприятиями, организациями иучреждениями как новые, так и пригодные для проживания жилыепомещения, освобождающиеся в принадлежащих им жилых домах илипостроенных за счет средств, переданных в порядке долевого участия,согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР. При этом учитываетсяколичество работающих, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ивремя постановки их на учет. 44. Жилые помещения, освобождающиеся в домах местных Советов,заселяются распоряжением главы администрации, за исключением случаев,установленных постановлениями или распоряжениями правительств России иАдыгеи, дающим право министерствам, государственным комитетам,ведомствам, предприятиям, учреждениям и организациям заселятьосвобождающиеся жилые помещения в домах местных Советов. Жилая площадь, освобождающаяся в домах местных Советов народныхдепутатов в связи с переселением граждан в дома-интернаты дляпрестарелых и инвалидов, предоставляются нуждающимся в улучшениижилищных условий работникам этих домов-интернатов. Специально оборудованные жилые помещения, занимаемые инвалидамив домах государственного, муниципального и общественного жилищногофонда по договору найма или аренды, при освобождении занимаются впервую очередь другими инвалидами, нуждающимися в улучшении жилищныхусловий. (Дополнен - Постановление Кабинета Министров Республики Адыгеяот 02.12.96 г. № 457) 45. Не допускается предоставление жилых помещений лицам, несостоящим на учете, кроме случаев: а) внеочередного предоставления жилых помещений гражданам, жилищекоторых в результате стихийного бедствия стало непригодным дляпроживания; б) предоставления освободившегося в квартире жилого помещения(ст. 46 Жилищного кодекса РСФСР); в) предоставления по требованию нанимателя жилого помещенияменьшего размера взамен занимаемого (ст. 75 ЖКХ РСФСР); г) предоставления гражданам в постоянное пользование другогоблагоустроенного жилого помещения в связи с: - капитальным ремонтом дома (ст. 83 ЖК РСФСР); - переоборудованием в нежилое или сносом дома (ст. 92 ЖК РСФСР); - выселение из домов, грозящих обвалом (ст. 93 ЖК РСФСР); - выселением с предоставлением благоустроенного жилого помещенияили другого жилого помещения (ст.ст. 94,95 ЖК РСФСР). 46. Согласно утвержденному плану распределения жилой площадиадминистрация предприятия, учреждения, организации, общественнаякомиссия по жилищным вопросам при главе администрации илижилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитета предприятия,учреждения, организации проверяет жилищные условия лиц, состоящих научете, с оформлением акта проверки и вносит предложение главеадминистрации или администрации и профсоюзному комитету предприятия,учреждения, организации о включении в списки очередников граждан,которым в текущем году намечается предоставление жилой площади. Списокочередников, утвержденный соответственно распоряжением главыадминистрации или совместным решением администрации и профсоюзногокомитета по согласованию с советом (собранием) трудового коллективапредприятия, учреждения, организации, вывешивается в доступном местедля всеобщего обозрения не менее, чем за два месяца до предоставленияжилой площади (приложение №10). Эти списки до их утверждения вобязательном порядке должны быть обсуждены на общем собрании трудовогоколлектива (конференции). Не допускается предоставление жилых помещений гражданам,состоящим на учете, но не включенным в список очередников, которымнамечается предоставление жилой площади в текущем году. 47. Перед принятием решения о предоставлении жилых помещенийграждане должны: представить соответственно главе местнойадминистрации, администрации предприятия, учреждения, организациидокументы, предусмотренные, пунктом 15 настоящих Правил, а такжезаключить письменное соглашение с участием совершеннолетних членовсемьи об освобождении ими после предоставления жилых помещений ранеезанимаемой жилой площади в доме местного Совета, предприятия,учреждения, организации, жилищно-строительного кооператива. (Вредакции Постановления Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92) Жилищные отделы администрации ( службы, ответственное должностноелицо) вместе с членами общественной комиссии по жилищным вопросам илижилищно-бытовая к миссия вновь тщательно проверяет жилищные условияочередника, составляет акт обследования и по результатам проверкивносит предложения местной администрации города, районов илиадминистрации предприятия, учреждения, организации и профсоюзномукомитету. 48. В распоряжении главы администрации, а также в совместном решении администрации предприятия, учреждения,организации ипрофсоюзного комитета о предоставлении жилой площади указывается: - ф., и., о., возраст, место работы, занимаемая должность итрудовой стаж; - место жительства, длительность проживания в населенном пункте,характеристика жилищных условий: - состав семьи заявителя и место работы, учебы; - дата постановки на учет, наличие льгот; - дата решения о включении в список очередников,которым в текущемгоду намечается предоставление жилой площади - очередность; - предложение общественной комиссии по жилищным вопросам илижилищно-бытовой комиссии профсоюзного комите та предприятия,учреждения, организации о предоставлении гражданину жилого помещения; - адрес предоставляемой отдельной квартиры или отдель ного жилогопомещения, число комнат, размер общей и жилой площади, этаж, степеньблагоустройства; - принадлежность дома; - кому предоставляется освобождаемая жилая площадь; - другие обстоятельства, имеющие значение в решении вопроса. 49. В домах жилищного фонда местных Советов народных депутатовжилые помещения предоставляются гражданам по распоряжению главыадминистрации. 50. Жилая площадь, полученная предприятиями, учреждениями,организациями в счет долевого участия в жилищном строительстве в домахместных Советов, а также ведомственного жилищного фонда,предоставляется гражданам по совместному решению администрации ипрофсоюзного комитета предприятий учреждения, организации,утвержденному главой администрации, а в случаях, предусмотренныхПравительством РФи Ады теи, - по совместному решению администрации ипрофсоюзного комитета с последующим сообщением главе администрации опредоставлении жилых помещений для заселения. Разногласия, возникшие между администрацией предприятия,учреждения, организации и профсоюзным комитетом по вопросупредоставления жилых помещений, рассматриваются вышестоящейорганизацией, в ведении которой находится данное предприятие,учреждение, организация, и вышестоящим органом профессиональногосоюза. Совместное решение администрации предприятия, учреждения,организации и профсоюзного комитета о предоставлении жилого помещения,вместе со списками лиц, которым предоставляются жилые помещения, непозднее, чем за два месяца до сдачи в эксплуатацию дома, подлежащегозаселению, передаются на утверждение главе администрации (приложение №11). 51. Жилые помещения в домах, принадлежащих предприятиям иорганизациям, на которые распространяется Закон РСФСР "О предприятияхи предпринимательской деятельности", построенных за счет средств фондасоциально-культурных мероприятий и жилищного строительства, а такжедругих средств объединения (комбината), предприятия, организации,которые могут направляться на жилищное строительство, предоставляютсяпо совместному решению администрации предприятия, организации ипрофсоюзного комитета с последующим сообщением главе администрации опредоставлении жилых помещений для заселения. Жилые помещения, построенные за счет указанных средств,предоставляются в порядке, установленном настоящими Правилами, рабочими служащим из числа состоящих на учете нуждающихся в улучшениижилищных условий. 52. Жилые помещения в домах общественного жилищного фондапредоставляются гражданам по совместному решению органасоответствующей организации и профсоюзного комитета с последующимсообщением главе администрации о предоставлении жилых помещений длязаселения согласно части второй пункта 51 настоящих Правил. 53. Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданныхгосударственными предприятиями, учреждениями, организациями местнымСоветам, а также жилые помещения, освобождающиеся в домах, построенныхс привлечением в порядке долевого участия средств предприятий,учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися вулучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений,организаций. Указанный порядок заселения применяется независимо отвремени передачи или окончания строительства жилого дома. Главы администраций обязаны в месячный срок письменноинформировать предприятие, учреждение, организацию об освобождениижилой площади, ранее построенной на их средства. 54. Споры, возникающие при распределении и предоставлении жилыхпомещений, между местной администрацией и администрацией ипрофсоюзными комитетами предприятий, учреждений, организацийрассматриваются Советами народных депутатов, либо вышестоящейадминистрацией, органами профессиональных союзов, а в предусмотренныхзаконом случаях народным судом, арбитражем или третейским судом. 55. Ответственность за несвоевременное заселение жилых помещенийв связи с представлением администрации списка лиц, которымпредоставляются жилые помещения, позже двух месяцев до приема жилогодома в эксплуатацию, а также представление списка с нарушениемтребований настоящих Правил, возлагается на руководителя предприятия,учреждения, организации и председателя профсоюзного комитета. 56. Главы администраций городов, районов при утверждениисовместных решений администрации предприятия, учреждения, организациии профсоюзного комитета о предоставлении жилых помещений не вправевключать в списки предприятий, учреждений, организаций других граждан. 57. В случаях, когда списки очередников предприятий, учреждений,организаций не подлежат утверждению (пункты 51, 52 настоящих Правил),главы администрации, рассмотрев их, обязывают государственнуюквартирно-правовую службу или ответственное должностное лицо выдатьордер. 58. При предоставлении гражданам другого жилого помещения размержилой площади, приходящейся на бывших членов их семей в ранеезанимаемом жилом помещении, не должен превышать установленную норму наодного человека - 12 квадратных метров, кроме случаев, когда впользовании бывших членов семьи осталась комната или однокомнатнаяквартира. Помимо этого учитывается право пользования дополнительнойжилой площадью, имеющееся у оставшихся проживать в жилом помещениибывших членов семьи. Наниматель жилого помещения, вселивший взанимаемое помещение членов семьи, предусмотренных статьей 53Жилищного Кодекса РСФСР в период, когда он состоял на учетенуждающихся в улучшении жилищных условий, обязан переселиться впредоставляемое жилое помещение со всеми проживающими в занимаемомпомещении. (Абзац исключен - Постановление Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92) 59. Если в квартире освободилось жилое помещение, неизолированное от занимаемого другим нанимателем жилого помещения, этопомещение подлежит передаче в его пользование. Освободившееся изолированное жилое помещение в квартире, гдепроживают несколько нанимателей, в том числе и в случаях,предусмотренных пунктом 45 "б" настоящих Правил, должнопредоставляться проживающим в этой квартире гражданам, нуждающимся вулучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых - гражданам,имеющим жилую площадь менее установленной нормы на одного человека -12 квадратных метров, при этом учитывается право на получениедополнительной жилой площади. При отсутствии таких гражданосвободившееся жилое помещение заселяется в общем порядке. Освободившаяся комната в квартире с частичными коммунальнымиудобствами менее 9 кв. м., предоставляется одному из наиболеенуждающихся нанимателей жилого помещения или остается в общемпользовании нанимателей в качестве нежилого помещения. 60. Предоставляемое гражданам жилое помещение должно бытьблагоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта,отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Норма жилой площади устанавливается в размере двенадцатиквадратных метров на одного человека. Жилая площадь предоставляемся гражданам в пределах нормы жилойплощади, за исключением случаев, предусмотренных законодательствомРоссийской Федерации. (В редакции Постановления Кабинета Министров Республики Адыгеяот 23.08.2004 г. № 165) 61. При предоставлении жилых помещений не допускается заселениеодной комнаты лицами разного пола, кроме супругов. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровьяграждан и других, заслуживающих внимания обстоятельств. При улучшении жилищных условий инвалидов с детства и другихинвалидов предоставлять им жилые помещения с учетом необходимостиприближения места жительства к месту работы илечебно-профилактическим учреждениям. Дополнительная жилая площадь предоставляется инвалидам позаключению медико-социальной экспертной комиссии в размере неменее 15 квадратных метров жилой площади или отдельной комнаты.Инвалиды, страдающие заболеваниями, предусмотренными в перечнезаболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительнуюжилую площадь в виде отдельной комнаты, утвержденном постановлениемПравительства Российской Федерации от 28 февраля 1996 года № 214 "Обутверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающими ими,право на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты" имеютправо на дополнительную жилую площадь в виде отдельной комнаты. Не подлежат удовлетворению требования граждан о предоставлении имжилого помещения в определенном доме или районе населенного пункта,жилой площади больше норм предоставления, предусмотренной настоящимиПравилами, и дополнительной жилой площади лицам, пользующимся этимправом, но фактически ее не занимающим. Не подлежат заселению двумя и более семьями квартиры, которые посвоему размеру не обеспечивают установленных санитарных требований дляпроживания более одной семьи. (В редакции Постановления Правительства Республики Адыгеяот 11.03.93 г. № 92; Постановлений Кабинета Министров РеспубликиАдыгея от 15.04.96 г. № 135; от 02.12.96 г. № 457) 62. Жилая площадь может быть предоставлена очереднику менеенормы, установленной пунктом 60 настоящих Правил, а также без учетатребований части первой пункта 61 настоящих Правил, при отсутствиинеобходимой жилой площади с письменного согласия гражданина и всехсовершеннолетних членов его семьи, но с оставлением на учете дляулучшения жилищных условий с прежней датой. 63. Гражданам, необоснованно отказавшимся от предоставленного впорядке очередности благоустроенного жилого помещения, применительно кусловиям данного населенного пункта, в течение года с момента отказажилье не предлагается и при следующем распределении жилья этакандидатура не рассматривается. Решение об этом принимается главой администрации илиадминистрацией совместно с профсоюзным комитетом предприятия,учреждения, организации. 64. Жилые помещения должны заселяться администрацией городов ирайонов, предприятиями, учреждениями, организациями в срок не более 30дней после приемки в эксплуатацию государственными комиссиями жилыхдомов. В такой же срок должны заселяться жилые помещения,освободившиеся за выездом граждан. Если по вине предприятия, учреждения, организации жилые помещенияне заселяются в указанный срок, администрация города или района послеписьменного предупреждения вправе использовать свободную жилую площадьпо своему плану с последующим возвратом равноценной жилой площади вданном населенном пункте этим предприятиям, учреждениям, организациямв течение года. 66. Взаимообразная передача жилой площади между предприятиями,учреждениями, организациями допускается в случае удовлетворения всехнуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятиях, которыепередают в долг жилую площадь по совместному решению администрации ипрофсоюзного комитета и по согласованию, с вышестоящей в порядкеподчиненности организацией и отраслевым комитетом профсоюза длявыселения граждан с земельного участка, отведенного под строительствожилого дома, при условии гарантии возврата жилой площади в строящемсядоме. 67. Жилая площадь в домах местных Советов может передаватьсявзаимообразно предприятиями, учреждениями, организациями только висключительных случаях, вызванных крайней необходимостью, дляпереселения из жилых помещений, грозящих обвалом. 68. Предприятие, учреждение, организация, осуществляющиестроительство жилого дома с участием рабочих и служащих из числавзятых на учет для улучшения жилищных условий, до начала строительстваутверждает список участников строительства по совместному решениюадминистрации и профсоюзного комитета, согласованный с администрацией.Участие в строительстве жилья оформляется двусторонним договором, вкотором обуславливается количество трудовых затрат и размерпредоставляемого жилого помещения в зависимости от состава семьи иустановленных норм предоставления жилой площади на человека. V. Порядок предоставления жилой площади гражданам, переселяемым из строений, подлежащих сносу или освобождению 69. Граждане выселяются с предоставлением другогоблагоустроенного жилого помещения в связи с отводом земельного участкадля государственных или общественных нужд, либо когда (жилоепомещение) подлежит переоборудованию в нежилой по распоряжению главыадминистрации:- семьям, занимающим по договорам найма отдельные квартиры,Предоставляются отдельные квартиры;- семьям, занимающим отдельные жилые помещения по договорам найма илинескольким семьям, занимающим по одному договору найма отдельнуюквартиру или жилое помещение, должны предоставляться, как правило,отдельные жилые помещения. Жилая площадь предоставляется в размерах, установленных пунктом60 настоящих Правил, за исключением случаев, когда переселяемый имеетправо на дополнительную площадь и фактически ее занимает в сносимомили подлежащем переоборудованию доме (жилом помещении). Если на каждого проживающего в подлежащем сносу жилом доме,принадлежащем на праве личной собственности, приходится более 12квадратных метров, жилая площадь предоставляется не менее ранеезанимаемой на одного человека. В каждом конкретном случае при выселении из домов, подлежащихсносу, необходимо решать вопрос о целесообразности заселения квартирнесколькими семьями по отдельным договорам найма с целью сокращениякоммунальных квартир в городе (районе). 69.1. Изъятие или выкуп для государственных и общественных нуждземельных участков у граждан может производиться после выделения по ихжеланию местным Советом народных депутатов равноценного земельногоучастка, строительства на новом месте предприятиями, учреждениями иорганизациями, для которых отводится земельный участок, жилых,производственных и иных построек взамен изымаемых и возмещения вполном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду. 70. Пристройки и переоборудования, самовольно произведенные вранее занимаемых помещениях, при переселении граждан не учитываются. Переселение граждан, обеспечение их бесплатным транспортом ирабочей силой для перевозки домашнего имущества производится:- при переселении из домов, подлежащих сносу, в связи с застройкой илиреконструкцией города - заказчиками строительства;- при переселении из помещений, подлежащих освобождению организацией,в пользование которой передается помещение. 71. В случае необоснованного отказа граждан от переезда напредоставляемую жилую площадь и от освобождения занимаемых имипомещений, администрация предприятия, учреждения, организации, которымотведен земельный участок под строительство, или дом дляпереоборудования, капитального ремонта, передают необходимые материалыв трехдневный срок, с момента отказа граждан переселяться, в районный,городской народный суд для выселения в установленном законом порядке. 72. При принудительном переселении граждан ответственность засохранение перевезенного имущества возлагается на начальникажилищно-эксплуатационной или переселяющей организации или лицо, егозаменяющее, по новому месту жительства. 73. При сносе или переоборудовании жилого помещения (дома)запрещается: а) прописка граждан в эти дома (жилые помещения), кроме случаев,предусмотренных пунктом 1 постановления Совета Министров РСФСР "Онекоторых правилах прописки граждан"; б) раздел жилой площади, изменение договора найма жилогопомещения, объединение в одну семью, переоформление финансовых лицевыхсчетов, кроме выбытия или смерти нанимателя; в) заселение освободившейся жилой площади в связи с выбытиемнанимателя и членов его семьи; г) обмен жилой площади; д) переоборудование помещений, возведение пристроек; е) отчуждение гражданам принадлежащих им на праве личнойсобственности жилого дома или части его другими лицами, кромепредприятия, организации, учреждения, которым отведен земельныйучасток. Указанные ограничения вступают в силу после согласования с ТПОЖКХ Республики Адыгея, утверждения главой местной администрации идействуют не более 2-х лет. Продление ограничений допускается на такой же срок распоряжениемПравительства республики при наличии уважительных причиннесвоевременного освоения земельного участка или переоборудованияпомещений. 74. Предоставление жилья по различным гарантийным обязательствам,хотя и согласованным с профсоюзным комитетом, запрещается, кромеслучаев: гарантийных обязательств, выданных в результате заключениядоговоров между администрацией или по совместному решениюадминистрации и профсоюзного комитета предприятия. Гражданам выдается договор, в котором указывается срокпредоставления жилого помещения, адрес, квартира, этаж, количествокомнат, размер жилой площади и в соответствии с нормой предоставленияжилой площади. При изменении состава семьи гражданина, заключившего договор, кмоменту заселения дома ему предоставляется жилое помещение, указанноев договоре. В случае несвоевременного выполнения администрацией,предприятием, организацией, учреждением договора гражданин можетобратиться в суд для принудительного исполнения, а при невозможностиисполнения, возложение понесенных расходов возлагается на виновнуюсторону. VI. Порядок оформления и выдачи ордеров 75. На основании решения о предоставлении жилого помещения в домегосударственного или общественного жилищного фонда глава местнойадминистрации выдает гражданину ордер по установленной форме(приложение № 13), который является единственным основанием длявселения в предоставленное жилое помещение. Бланки ордеров выдаются местной администрацией, заполняются ихранятся как документы строгой отчетности согласно установленномупорядку. 76. Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится вточном соответствии с решением о предоставлении жилого помещенияжилищным отделом администрации (жилищным отделом) или специальноназначенным должностным лицом. Ордер может быть выдан только на фактически свободное жилоепомещение размером не менее 9 квадратных метров. 77. Ордер выдается непосредственно гражданину, которомупредоставляется жилое помещение, или, в исключительных случаях,другому лицу по договоренности, оформленной в установленном закономпорядке. При получении ордера обязательно предъявление: - паспортов илидокументов, их заменяющих, на всех совершеннолетних и свидетельство орождении на всех несовершеннолетних членов семьи, указанных в ордере;- письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи напереселение в предоставляемое жилое помещение;- письменного (приложение № 14) обязательства, заверенногожилищно-эксплуатационной организацией по прежнему месту жительства, осдаче наймодателю в исправном техническом состоянии освобождаемойжилой площади при выезде всех проживающих. Указанное обязательство сотметкой органа, выдавшего. ордер представляется затемжилищно-эксплуатационной организации по прежнему месту жительства. 78.Выдача ордеров может быть приостановлена в случаях: а) если предъявленный к внесению в ордер состав семьи несоответствует указанному в распоряжении главы администрации; б) если к моменту выдачи ордера выявляются обстоятельства,которые не были известны при решении администрацией вопроса опредоставлении жилой площади данному лицу, но могли повлиять на эторешение; в) при получении от вышестоящих администраций, Советовгосударственных или общественных органов, осуществляющих контроль зараспределением жилой площади, сообщения о необходимостиприостановления выдачи ордера. Об этом извещается непосредственно глава местной администрации, ав домах предприятий, учреждений, организаций - администрация ипрофсоюзный комитет. Вопрос о выдаче ордера окончательно решается администрацией илиместным Советом после устранения нарушений или разрешения возникшегоспора в установленном законом порядке. 79. При вселении в предоставленное жилое помещение ордер долженбыть сдан в жилищно-эксплуатационную организацию, где он хранится какдокумент строгой отчетности. В случае незаселения в месячный срок жилого помещенияжилищно-эксплуатационная организация (администрация предприятия,учреждения, организации) обязана в 7-дневный срок сообщить об этомадминистрации, выдавшей ордер. 80. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительнымв судебном порядке в случае предоставления гражданами несоответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшениижилищных условий, нарушений прав других граждан или организаций науказанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностныхлиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также виных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилыхпомещений. Требование о признании ордера недействительным может бытьзаявлено в течение 3 лет со дня выдачи ордера. В случае признания ордера недействительным лица, получившиеордера, подлежат выселению:- без предоставления другого жилого помещения в случае ихпротивоправных действий, если ранее они не пользовались жилымипомещениями в домах государственного или общественного жилищногофонда;- если граждане, указанные в ордере, ранее пользовались жилымипомещениями в домах государственного или общественного жилищногофонда, им должно быть предоставлено жилое помещение, которое онизанимали, или другое жилое помещение;- в случае признания ордера недействительным по иным основаниямграждане, указанные в ордере, подлежат выселению с предоставлениемдругого жилого помещения, которое они занимали. При этомпредоставляемое другое помещение может быть меньшего размера, неимеющим всех коммунальных удобств, однако, должно отвечатьтребованиям, исключающим признание поселившегося в нем гражданинануждающимся в улучшении жилищных условий. 81. Ордер не выдается:- гражданам, получившим освободившееся жилое помещение по основаниям,установленным статьей 46 ЖК РСФСР;- гражданам, получившим отдельные жилые помещения в результате разделажилой площади (ст. 86 ЖК РСФСР);- при объединении в одну семью самостоятельных нанимателей,проживающих в одной квартире (ст. 87 ЖК РСФСР). В этих случаях на основании распоряжения главы местнойадминистрации, приказа руководителя предприятия (ведомственный жилойфонд) заключается новый договор найма жилого помещения и вносятсяизменения в лицевой счёт квартиросъемщика. 82. Выдача ордеров на жилые помещения в закрытых и обособленныхвоенных городках производится в порядке, предусмотренномзаконодательством Российской Федерации. VII. Порядок предоставления служебных жилых помещений 83. К служебной жилой площади относится жилая площадь, специальновыделенная предприятием, учреждением, организацией для предоставленияработникам, которые по характеру своей трудовой деятельности или всвязи с условиями труда, в соответствии с действующимзаконодательством должны проживать по месту работы в служебном зданииили находиться в непосредственной близости от обслуживаемого объекта. Жилые помещения, независимо от их ведомственной принадлежности,включаются в число служебных решением местной администрации ипредставляются в соответствии с перечнем категорий работников,установленным законодательством, Правительством России и Адыгеи. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельныеквартиры. 84. Служебные жилые помещения предоставляются по решениюадминистрации предприятия, учреждения, организации, правленияколхозов, органа управления другой кооперативной или иной общественнойорганизации, в ведении которой находятся эти помещения, с участиемпрофсоюзных комитетов. На основании принятого распоряжения главыадминистрации гражданину выдается ордер на служебное жилое помещениепо установленной форме (приложение № 15), который являетсяединственным основанием для вселения в предоставленное служебное жилоепомещение. 85. Выдача ордера, а также вселение в служебное жилое помещениепроизводится в порядке, установленном для жилых помещений в домахгосударственного и общественного жилищного фонда. Предоставление жилых помещений в домах совхозов производится посовместному решению администрации и профсоюзного комитета с учетомтребований, установленных частью первой настоящего пункта. 86. Граждане, прекратившие трудовые отношения с предприятием,учреждением, организацией, предоставившими им служебное жилоепомещение, подлежат выселению в судебном порядке без предоставленияжилого-помещения (статья 107 ЖК РСФСР) или предоставлением другогожилого помещения (статья 108 Жилищного кодекса РСФСР). 87. Исключение служебных жилых помещений из числа таковыхдопускается при наличии уважительных причин по согласованию сПравительством республики, предприятиями, учреждениями и организациямив порядке подчиненности. VIII. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях 88. Решение об организации общежития в домах или помещениях,предоставленных для этих целей, принимается главой администрации поместу расположения этих помещений. Запрещается устройство общежитий в отдельных секциях, подъездах,квартирах жилых домов, предназначенных для семейного заселения. 89. Общежития предназначаются для одиноких рабочих, служащих,студентов, а также других граждан на период работы или учебы. Подобщежития предоставляются специально построенные или переоборудованныедля этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью,другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми дляпроживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. 90. Предоставление и заселение жилой площади в общежитияхпроизводятся в соответствии с Примерным положением об общежитиях,утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР 0141 августа 1988года № 328. 91. Переселение граждан из общежитий, как правило, производитсяпредприятием, учреждением, организацией, которым принадлежитобщежитие. IX. Учет жилой площади и отчетность 92. Главы местной администрации ведут по установленной форме(приложение № 16) учет всей поступающей жилой площади как вдомах-новостройках, так и освобождающейся за выездом граждан иосуществляют контроль за правильностью учета ведомственной жилойплощади. 93. Местная администрация ежегодно не позднее 10 февраляпредставляет отчет (приложение № 7,17) о количестве граждан, состоящихна учете для улучшения жилищных условий и об итогах распределенияжилой площади за истекший год в жилищно-коммунальное хозяйствореспублики, которое представляют в Правительство отчет о наличииграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и итогахраспределения жилой площади в республике за год. X. Ответственность за нарушение порядка постановки на учет снятие с учета граждан и предоставления жилых помещений 94. Лица, виновные в нарушении порядка постановки на учетграждан, нуждающихся в улучшении жилищных условии, снятия с учета ипредоставления гражданам жилых помещений, а также в несоблюденииустановленных сроков заселения жилых домов и жилых помещений, несутуголовную или иную ответственность в соответствии с законодательствомРеспублики Адыгея и России. Управляющий делами администрации Р. ХУНАГОВ Президента Республики Адыгея Приложение № 1 к п.№ 4 ПОЛОЖЕНИЕ о комиссиях по жилищным вопросам местной администрации Комиссии по жилищным вопросам местной администрации образуются вцелях широкого привлечения общественных организаций и граждан к работепо ведению учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,установлению очередности и справедливого распределения жилой площади.Комиссии по жилищным вопросам образуются потерриториально-производственному принципу. Численный состав комиссии по жилищным вопросам устанавливается взависимости от объема работы по ведению учета и распределению жилойплощади в соответствующей местной администрации. Состав комиссии по жилищным вопросам и порядок ее работыутверждается местной администрацией. В состав комиссии включаются: заместитель главы местнойадминистрации (председатель комиссии); представитель профессиональныхсоюзов (заместитель председателя комиссии); депутатов местного Совета;представителей общественных организаций; работниковжилищно-коммунального хозяйства; органов здравоохранения; рабочих,служащих и пенсионеров из числа состоящих на учете нуждающихся вулучшении жилищных условий. Комиссии по жилищным вопросам подотчетны в своей деятельностисоответствующему главе местной администрации и поддерживают теснуюсвязь с жилищно-бытовыми комиссиями предприятий, учреждений,организаций, органами местной администрации, ведущими учетом ираспределением жилой площади. Комиссии по жилищным вопросам местной администрация действуют наосновании настоящего Положения. В своей деятельности комиссии по жилищным вопросамруководствуются Конституциями РСФСР, Республики Адыгея, Жилищнымкодексом РСФСР, Примерными правилами учета граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в РСФСР,Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,действующих на территории Республики Адыгея, постановлениямиПравительства и настоящим Положением. 2. Обязанности комиссий по жилищным вопросам Комиссии по жилищным вопросам:- рассматривают в месячный срок заявления граждан о приеме их на учетдля улучшения жилищных условий за счет государственной иликооперативной жилой площади;- вносят предложения главе местной администрации о снятии с учетаграждан в связи с обеспеченностью жильем по установленной форме,выездом на постоянное место жительства в другой населенный пункт, атакже по другим основаниям предусмотренным законодательством;- рассматривают заявления граждан, состоящих на учете для улучшенияжилищных условий, об изменении состава семьи, о включении в отдельныесписки на внеочередное или первоочередное получение жилья и исключенияиз них;- проверяют жилищные условия заявителей с оформлением актаобследования жилищных условий по установленной форме;- другие вопросы, затрагивающие жилищные права и интересы граждан,предприятий, учреждений, организаций;- рассматривают заявления граждан по обмену жилой площади. 3. Организация работы комиссий по жилищным вопросам Жилищные комиссии работают по плану, утверждаемому на ихзаседании. Заседания созываются не реже 1 раза в месяц. Обсуждаемые назаседаниях вопросы решаются простым большинством голосов. Решениякомиссии имеют силу, если на заседании присутствовало не менееполовины ее членов. Заседания комиссии по жилищным вопросам проводятся в удобноевремя для членов комиссии и приглашенных лиц. Работа комиссий по жилищным вопросам основывается на гласности. На заседании комиссии по жилищным вопросам обязательно ведениепротокола. В протоколе указываются вопросы, разрешаемые на заседаниикомиссии, мнения членов комиссии, окончательное решение порассматриваемому вопросу. Протоколы комиссии по жилищным вопросам подписываютсяпредседателем, секретарем, присутствующими членами комиссии. Книга протоколов пронумеровывается, прошнуровывается искрепляется печатью местной администрации. Подчистки и исправления в протоколах не допускаются. Решения комиссии по жилищным вопросам являются рекомендательнымидля местной администрации.