Российская Федерация Республика Коми Государственный Совет Закон 11.07.1997 г. № 34-РЗ Утратил силу - Закон Республики Коми от 09.01.2002 г. № 10-РЗ О предоставлении земельных участков в собственность гражданам (В редакции Законов Республики Коми от 28.02.2001 г. № 6-РЗ;

от 02.07.2001 г. № 36-РЗ) Настоящий Закон устанавливает порядок предоставления в собственность гражданам Российской Федерации земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, и основы правового регулирования возникающих при этом земельных отношений на территории Республики Коми.

Граждане, получившие земельные участки в соответствии с настоящим Законом, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ими в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе отчуждать их по своему усмотрению за плату не ниже установленной нормативной цены земли.

Статья 1.

Земельные участки в Республике Коми предоставляются в собственность гражданам Российской Федерации для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, а также ведения иного сельскохозяйственного производства и индивидуального жилищного строительства. (В редакции Закона Республики Коми от 28.02.2001 г. № 6-РЗ) Земельные участки, полученные гражданами и находящиеся в пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном пользовании, а также по договору аренды, в том числе сверх норм, установленных статьей 2 настоящего Закона, и используемые ими для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, а также ведения иного сельскохозяйственного производства и индивидуального жилищного строительства, сохраняются за ними в полном размере. (В редакции Закона Республики Коми от 28.02.2001 г. № 6-РЗ) Статья 2.

Предоставление земельных участков в собственность гражданам производится как за плату, так и бесплатно.

Бесплатно в собственность гражданам передаются земельные участки, полученные ими в пожизненное наследуемое владение, постоянное, временное пользование или по договору аренды до 1 января 1998 года для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, иного сельскохозяйственного производства и индивидуального жилищного строительства, в пределах норм предоставления земель: (В редакции Закона Республики Коми от 28.02.2001 г. № 6-РЗ) 1) для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства:

в сельской местности - 0,5 га, в том числе при доме - до 0,2 га;

в поселках городского типа - до 0,2 га;

в городах - до 0,15 га;

2) для садоводства - до 0,1 га;

3) для ведения дачного хозяйства - до 0,25 га;

4) для ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, а также при предоставлении в собственность земельной доли гражданам, имеющим право на ее получение в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", - в размере средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве.

Предоставление в собственность земельных долей, то есть части сельскохозяйственных угодий сельскохозяйственного предприятия гражданам, имеющим право на их получение, осуществляется в порядке, предусмотренном Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю".

Статья 3.

Органы местного самоуправления вправе увеличивать за счет земельных долей предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. (В редакции Закона Республики Коми от 28.02.2001 г. № 6-РЗ) Уменьшение размеров земельных участков, ранее предоставленных гражданам в установленном порядке, без их согласия не допускается.

Часть земельного участка, превышающего установленную норму, выкупается гражданами по нормативной цене земли, либо остается в пожизненном наследуемом владении или на условиях договора аренды. Запрещается обязывать граждан, имеющих земельные участки, превышающие установленную норму, выкупать их или брать в аренду.

Нормативная цена земли при продаже земельных участков устанавливается в размере 200-кратной ставки земельного налога с учетом повышающих коэффициентов по оценочным зонам территорий на момент заключения договора купли-продажи.

Глава Республики Коми по мере развития рынка земли вправе увеличивать или уменьшать нормативную цену земли путем установления соответствующих коэффициентов по отдельным территориям Республики Коми. Органы местного самоуправления вправе уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать установленную нормативную цену земли, но не более чем на 25 процентов. (В редакции Закона Республики Коми от 28.02.2001 г. № 6-РЗ) Предоставление земель в собственность гражданам, не имеющим такого права в соответствии со статьей 2 настоящего Закона, производится:

проживающим в сельских населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства - бесплатно в пределах установленных норм;

в остальных случаях - за плату не ниже нормативной цены земли.

Земельный участок, переданный в собственность гражданам, используется по его целевому назначению. Изменение целевого назначения земельного участка осуществляется в соответствии с земельным законодательством Республики Коми.

Статья 4.

Решение о передаче (продаже) в собственность гражданам земельных участков принимается органами местного самоуправления. (В редакции Закона Республики Коми от 28.02.2001 г. № 6-РЗ) Оформление документов на передачу или продажу в собственность гражданам земельных участков осуществляется комитетами по земельным ресурсам и землеустройству совместно с органами архитектуры и градостроительства.

Статья 5.

Средства, поступающие от продажи земельных участков в собственность граждан, распределяются в следующем порядке:

в соответствующие местные бюджеты - 80 процентов;

в республиканский бюджет Республики Коми - 10 процентов;

в федеральный бюджет - 10 процентов.

Статья 6.

Земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть обременены определенными обязательствами в порядке, установленном нормами гражданского законодательства Российской Федерации.

(Статья в редакции Закона Республики Коми от 02.07.2001 г. № 36-РЗ) Статья 7.

Запрещается передавать в собственность земельные участки:

а) объектов исторического и культурного наследия;

б) государственных природных заповедников, национальных природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов;

в) курортных и лечебно-оздоровительных зон;

г) лесов, кроме случаев, установленных Земельным кодексом Республики Коми и лесным законодательством Российской Федерации и Республики Коми;

д) водных объектов общего пользования или входящих в состав водного фонда Российской Федерации;

е) общего пользования в поселениях (площади, улицы, дороги, набережные, парки, скверы, сады, бульвары, пляжи и другие территории общего пользования);

ж) залегания полезных ископаемых, кроме общераспространенных;

з) подвергшиеся радиоактивному, химическому, биогенному заражению;

и) государственных сельскохозяйственных научно - исследовательских учреждений и учебных заведений;

к) иные земельные участки в соответствии с законами Российской Федерации и Республики Коми.

Земельные участки, переданные в собственность в нарушение части первой настоящей статьи, подлежат изъятию.

Статья 8.

Закон Коми Советской Социалистической Республики "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" и Земельный кодекс Республики Коми применяются в части, не противоречащей настоящему Закону. (В редакции Закона Республики Коми от 28.02.2001 г. № 6-РЗ) Статья 9.

Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Главе Республики Коми в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего Закона утвердить порядок применения настоящего Закона.

Глава Республики Коми Ю.СПИРИДОНОВ г.Сыктывкар 11 июля 1997 года № 34-РЗ