РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ СОВЕТ МИНИСТРОВ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Утратилo силу - Постановление Правительства Республики Хакасия от 31.12.98 г. № 204 Об утверждении временного положения о регистрации объектов недвижимости на территории Республики Хакасия (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия от 03.03.97 г. № 33) от 15 декабря 1994 г. г. Абакан № 312 В целях получения достоверных данных и удовлетворения потребностей в инвентаризационных сведениях о наличии, составе, качественном состоянии, местонахождении, принадлежности, обременении государственного учета строений, зданий до принятия соответствующего акта федеральными органами исполнительной власти Совет Министров Республики Хакасия П О С Т А Н О В Л Я Е Т :

1. Утвердить Временное положение о регистрации объектов недвижимости на территории Республики Хакасия (приложение № 1).

2. Рекомендовать администрациям городов и районов Республики Хакасия при регистрации объектов недвижимости руководствоваться Временным положением.

3. Методическое руководство по реализации Временного положения о регистрации объектов недвижимости на территории Республики Хакасия возложить на республиканское управление технической инвентаризации (Хилько В.Ф.).

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Председателя Совета Министров Республики Хакасия Понамарева Н.С.

Председатель Совета Министров Республики Хакасия Е.А.СМИРНОВ Управляющий Делами Совета Министров Республики Хакасия Л.А.ЛАСОВСКИЙ Приложение № 1 к Постановлению Совета Министров Республики Хакасия от 15 декабря 1994 № 312 (Приложение в редакции Постановления Правительства Республики Хакасия от 03.03.97 г. № 33) Временное положение о регистрации объектов недвижимости на территории Республики Хакасия 1. Общие положения 1.1. Регистрация строений и сооружений на территории Республики Хакасия осуществляется районными и городскими Бюро технической инвентаризации (далее - БТИ).

1.2. Регистрация строений и сооружений осуществляется по единой системе на основе технической инвентаризации с внесением в реестр государственной регистрации недвижимости.

1.3. Регистрация строений и сооружений производится независимо от форм собственности в едином реестре строений государственной регистрации недвижимости.

2. Недвижимое имущество, как объект регистрации Объектами регистрации являются строения и сооружения капитального типа:

- нежилые здания, помещения и сооружения производственного и промышленного назначения;

- нежилые здания, помещения и сооружения социально-культурного и бытового назначения;

- жилые дома, квартиры и иные жилые помещения в жилых домах и других строениях;

- иные объекты недвижимости в жилищной форме;

- садовые и дачные дома;

- капитальные гаражи, овощехранилища, построенные на специально отведенных для этого землях.

3. Лица, имеющие право обратиться с заявлением о регистрации строений и сооружений С заявлением о регистрации строений и сооружений в БТИ могут обратиться физические и юридические лица, являющиеся собственниками строений и сооружений либо владеющие ими на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления, а также уполномоченные представители товариществ кондоминиумов (товариществ собственников жилых домов).

4. Перечень правоустанавливающих документов, представляемых в БТИ для регистрации строений и сооружений 4.1. Для регистрации строений, сооружений юридические и физические лица представляют в БТИ следующие правоустанавливающие документы.

Для регистрации объектов промышленно-производственного, социально-культурного назначения:

а) документ, подтверждающий право на земельный участок, отведенный для строительства и эксплуатации объектов;

б) договор передачи имущества в полное хозяйственное ведение или оперативное управление с приложением перечня всех строений и сооружений, с указанием их балансовой стоимости первоначальной и остаточной (для предприятий государственной и муниципальной собственности), договоры, направленные на отчуждение имущества;

в) выписка из плана приватизации с приложением № 1, где перечислены приватизированные строения, здания, сооружения данного предприятия;

г) свидетельство о государственной регистрации предприятия.

Для регистрации вновь возведенных зданий, строений и сооружений предприятия, учреждения, организации, независимо от форм собственности:

а) акт об отводе земельного участка под строительство;

б) копию договора подряда на капитальное строительство, если строительство осуществлялось хозяйственным способом (справку об этом);

в) акт о приемке в эксплуатацию;

г) постановление органа местного самоуправления или органа местной исполнительной власти об утверждении акта комиссии о приемке объекта в эксплуатацию, если объект построен за средства местного бюджета, или постановления органа государственного управления Республики Хакасия, если объект построен за средства республиканского бюджета; (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия от 03.03.97 г. № 33) д) договор на право полного хозяйственного ведения или оперативного управления;

е) свидетельство о государственной регистрации предприятия.

Все следующие изменения в принадлежности недвижимого имущества должны быть зарегистрированы в БТИ по заявлению собственника или лиц, владеющих объектами на право полного хозяйственного ведения или оперативного управления, не позднее одного месяца с момента изменения.

Для регистрации жилого дома (доли в доме):

а) нотариально удостоверенный договор о праве застройки (заключенный до 26 августа 1948 г.);

б) нотариально удостоверенный документ, подтверждающий право под строительство жилого дома на праве личной собственности (заключенный после 26 августа 1948 г.);

в) нотариально удостоверенный типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности (в РСФСР с 7 декабря 1982 года);

г) нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого дома (его части, квартиры);

д) нотариально удостоверенный договор дарения жилого дома (его части, квартиры);

е) нотариально удостоверенный договор мены жилого дома (его части, квартиры);

ж) свидетельство о праве на наследство;

з) вступившее в законную силу решение суда;

и) регистрационное удостоверение, выданное предприятием технической инвентаризации на основании решения органа местного самоуправления города или района;

к) договор передачи квартиры в собственность гражданина.

Для регистрации общей собственности, находящейся в товариществе кондоминиума:

а) копию устава кондоминиума, зарегистрированного местной администрацией.

При регистрации договора на отчуждение жилых помещений товариществ к нотариально удостоверенному договору должны быть приложены:

а) сведения об обязательствах прежнего собственника жилого помещения перед кондоминиумом (товариществом собственников).

4.2. В сельской местности, а также в случае включения сельских населенных пунктов в городскую (поселковую) черту, основанием для регистрации права собственности на жилой дом является постановление органа местного самоуправления, принятое в установленном порядке на основании подворных списков, домовых книг, выписок из них или справок, заверенных органами местного самоуправления.

4.3. Для регистрации садовых и дачных домиков:

а) документ, удостоверяющий право на землю;

б) нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании;

в) решения народных судов, вступившие в законную силу.

4.4. Для регистрации вновь построенных гаражей, овощехранилищ:

а) акт об отводе земельного участка для строительства гаража, овощехранилища;

б) акт комиссии о приемке гаража в эксплуатацию. (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия от 03.03.97 г. № 33) При переходе права собственности на гаражное строение и овощехранилища от одного субъекта другому:

а) документ, устанавливающий право на земельный участок;

б) нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство;

в) решения народных судов, вступившие в законную силу.

4.5. Для регистрации вновь возведенных строений и сооружений в порядке долевого участия в строительстве заказчик представляет:

а) копию договора - подряда на капитальное строительство;

б) акт комиссии о приемке объекта в эксплуатацию;

в) постановление органа местного самоуправления или органа местной исполнительной власти об утверждении акта комиссии о приемке объекта в эксплуатацию, если объект построен за средства местного бюджета, или постановления органа государственного управления Республики Хакасия, если объект построен за средства республиканского бюджета; (В редакции Постановления Правительства Республики Хакасия от 03.03.97 г. № 33) г) планировку.

Предприятия-дольщики представляют:

а) договор на долевое участие в строительстве;

б) документ о финансировании своей доли в построенном объекте;

в) соглашение сторон, участвующих в строительстве объекта; о распределении помещений в натуре;

г) акт приема-передачи.

5. Порядок регистрации объектов недвижимости 5.1. Заявитель должен представить к регистрации подлинные документы, перечисленные в соответствующем пункте настоящего, Положения и их копии в одном экземпляре.

5.2. Письменные заявления регистрируются в БТИ по дате поступления с присвоением входящего номера.

5.3. Регистрация зданий, строений, сооружений производится после проведения технической инвентаризации.

5.4. Решение по поступившему заявлению должно приниматься не позднее 7 дней с момента поступления заявления.

5.5. Дата регистрации документа указывается в соответствии с датой принятия решения о регистрации.

5.6. На зарегистрированный документ проставляется штамп установленного образца. Штамп располагается на свободном поле первого листа документа или на обратной стороне и выдается регистрационное удостоверение на жилые строения или свидетельство о собственности.

5.7. Споры о достоверности записей технического паспорта разрешаются судом.

Управляющий Делами Совета Министров Республики Хакасия Л.А.ЛАСОВСКИЙ Приложение к Временному положению о регистрации объектов недвижимости на территории Республики Хакасия РЕГИСТРАЦИОННОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ Выдано _________________________ предприятием технической инвентаризации в том, что _________ домовладение № ______ по улице ________________________________________________ в городе (поселке) ______________________________________ зарегистрировано по праву _______________________________ за ______________________________________________________ на основании ____________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ и записано в реестровую книгу № __ под № __ стр. ________ инв. дела ______________ орд. № _________________________ Начальник Бюро технической инвентаризации Заведующий архивом Выдано _________________________ предприятием технической инвентаризации в том, что _________ домовладение № ______ по улице ________________________________________________ в городе (поселке) ______________________________________ зарегистрировано по праву _______________________________ за ______________________________________________________ на основании ____________________________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ и записано в реестровую книгу № __ под № __ стр. ________ инв. дела ______________ орд. № _________________________