Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 04.02.1998 № 8 «О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационной палаты Чувашской Республики»

Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 4 февраля 1998 года № 8 Утратило силу - Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики от 23.12.2004 г. № 335 О создании учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационной палаты Чувашской Республики (В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.98 г. № 260; от 26.11.1999 г. № 247; от 15.01.2001 г. № 1) В целях осуществления на территории Чувашской Республики единойгосударственной политики в сфере регистрации недвижимости, обеспечениягарантий интересов собственника и во исполнение Федерального закона "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним" Кабинет Министров Чувашской Республики п о с т а н о в л я е т: 1. Образовать в границах территории Чувашской Республики единыйрегистрационный округ по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним. 2. Создать на территории единого регистрационного округаучреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним - Регистрационную палату ЧувашскойРеспублики. 3. (Утратил силу - Постановление Кабинета Министров ЧувашскойРеспублики от 15.01.2001 г. № 1) 4. Министерству государственного имущества Чувашской Республики вмесячный срок решить вопросы размещения указанного учреждения. 5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наМинистерство юстиции Чувашской Республики. Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики Л.КУРАКОВ Утверждено постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 04.02.98 года №8 ПОЛОЖЕНИЕ об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационной палате Чувашской Республики (В редакции Постановлений Кабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.98 г. № 260; от 26.11.1999 г. № 247) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним - Регистрационная палата ЧувашскойРеспублики (далее - Регистрационная палата) является государственныморганом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории созданного в ЧувашскойРеспублике единого регистрационного округа по месту нахождениянедвижимого имущества. Регистрационная палата входит в систему органовМинистерства юстиции Российской Федерации. 1.2. Регистрационная палата в своей деятельности руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РоссийскойФедерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовымиактами Российской Федерации, нормативными правовыми актами ЧувашскойРеспублики, настоящим Положением. 1.3. Регистрационная палата является юридическим лицом, имееткруглую печать с изображением Государственного герба РоссийскойФедерации и наименованием своего учреждения, а также другиенеобходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы,бланки. 1.4. Регистрационная палата имеет право открывать расчетные ииные счета в рублях и иностранной валюте в кредитных организациях,имеет самостоятельный баланс и смету, может от своего имениприобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественныеправа и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 1.5. Место нахождения Регистрационной палаты: ЧувашскаяРеспублика, г. Чебоксары. II. ПОРЯДОК СОЗДАНИЯ И СТРУКТУРА РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ 2.1. Регистрационная палата создается Кабинетом МинистровЧувашской Республики по согласованию с Министерством юстицииРоссийской Федерации в соответствии с Федеральным законом "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним". 2.2. Регистрационная палата действует в пределах регистрационногоокруга. В границах территории Чувашской Республики создается единыйрегистрационный округ. 2.3. Регистрационная палата для осуществления функций погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним на территории единого регистрационного округа создает своиобособленные подразделения в виде филиалов. При этом государственнаярегистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним производитсяпо месту нахождения имущества либо в Регистрационной палате, либо вего филиале. Обособленные подразделения в виде филиалов действуют на основанииПоложения о филиалах, утвержденного Регистрационной палатой. Решения о создании обособленных подразделений в виде филиалов иих упразднении принимаются руководителем Регистрационной палаты всоответствии с утвержденной структурой. Сроки создания филиалов и принцип их размещения на территориирегистрационного округа определяются в Республиканской программепоэтапного развития системы государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним. 2.4. Структура Регистрационной палаты и принципы ее размещенияопределяются Кабинетом Министров Чувашской Республики по согласованиюс Министерством юстиции Российской Федерации. III. ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ 3.1. Основной целью деятельности Регистрационной палаты являетсяреализация государственной политики по созданию и развитию системыединой государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним, способствующей обеспечению гарантий по защите прав изаконных интересов участников гражданского оборота, стабильностиправоотношений в сфере недвижимости, созданию условий для нормальногофункционирования рынка недвижимости, эффективного налогообложениянедвижимости. 3.2. Основными задачами Регистрационной палаты являются: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделокс ним граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц безгражданства, независимо от их места жительства, российских ииностранных юридических лиц, независимо от формы собственности и местарегистрации, международных организаций. Российской Федерации,Чувашской Республики, иных субъектов Российской Федерации,муниципальных образований, иностранных государств; государственная регистрация ограничений (обременений) правсобственности и иных вещных прав; ведение Единого государственного реестра прав на недвижимоеимущество и сделок с ним; ведение дел правоустанавливающих документов, книг учетадокументов и организация их вечного хранения. 3.3. Регистрационная палата в целях реализации возложенных на неезадач осуществляет: прием документов, необходимых для государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним; проверку действительности поданных заявителем документов иналичия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органавласти; проверку наличия ранее зарегистрированных или заявленных прав,правовую экспертизу документов, представленных на государственнуюрегистрацию, на предмет их соответствия законодательству РоссийскойФедерации и проверку законности сделки; установление наличия оснований для приостановления или отказа вгосударственной регистрации прав; направление запросов юридическим лицам, гражданам,государственным органам и организациям с целью получения сведений идокументов, необходимых для государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; выдачу свидетельства о государственной регистрации; совершениеспециальной регистрационной надписи на документах, выражающихсодержание сделки; внесение записей в Единый государственный реестр прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; выдачу информации о зарегистрированных правах на недвижимоеимущество и сделках с ним; принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации; ведение делопроизводства при государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; формирование единого банка данных о правах на недвижимоеимущество и сделках с ним; обеспечение технического обслуживания и сопровожденияпрограммно-аппаратных средств сетей ЭВМ и банков данных; обеспечение вечного хранения Единого государственного реестраправ на недвижимое имущество и сделок с ним, книг учета и делправоустанавливающих документов; разработку и принятие разъяснений и инструктивных указаний повопросам ведения государственной регистрации прав, обязательных дляисполнения всеми физическими и юридическими лицами и иными субъектамирегистрации; разработку и принятие инструктивных указаний по вопросамрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним дляобособленных подразделений (филиалов). IV. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ 4.1. Для осуществления своей деятельности Регистрационная палатаимеет право: принимать решения о государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним об отказе в регистрации; принимать решение о приостановлении государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним; владеть и пользоваться имуществом, закрепленным за ним на правеоперативного управления, имуществом, приобретенным за счет средств,выделенных ему по смете; использовать денежные средства, поступающие от платы зарегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ипредоставление информации о зарегистрированных правах, установленнойпостановлением Кабинета Министров Чувашской Республики, исключительнона создание, поддержание и развитие системы государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числена материально-техническое обеспечение деятельности Регистрационнойпалаты, оплату труда и обеспечение социально-бытовых условийсотрудников в соответствии с утвержденной сметой, созданиеинформационного банка данных, обеспечение государственных гарантийзарегистрированных прав; использовать имущество, приобретаемое за счет регистрационнойплаты, исключительно для реализации возложенных на Регистрационнуюпалату задач и осуществления ей функций по регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним; бесплатно получать в соответствии с действующим законодательствомот органов исполнительной власти Чувашской Республики, органовисполнительной власти иных субъектов Российской Федерации, органовместного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимогоимущества, других организаций, независимо от ихорганизационно-правовой формы, сведения, необходимые длягосударственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества; абзац; (Исключен - Постановление Кабинета Министров ЧувашскойРеспублики от 11.09.98 г. № 260) создавать обособленные подразделения (филиалы) по государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территорияхотдельных муниципальных образований внутри регистрационного округа всоответствии с утвержденной структурой; утверждать положения об обособленных подразделениях, осуществлятьконтроль и нормативно-методическое, информационное обеспечение ихдеятельности, а также иные полномочия в соответствии сзаконодательством Российской Федерации; разрабатывать структуру, штатную численность и штатное расписаниеРегистрационной палаты и ее филиалов; проводить работу по разъяснению действующего законодательства всфере государственной регистрации недвижимости в средствах массовойинформации. 4.2. Регистрационная палата обязана: осуществлять свои функции в соответствии с законодательствомроссийской Федерации и Чувашской Республики; соблюдать Правила ведения Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним. предоставлять за плату, установленную Кабинетом МинистровЧувашской Республики, информацию о зарегистрированных правах наобъекты недвижимого имущества; (Абзац дополнен - ПостановлениеКабинета Министров Чувашской Республики от 11.09.1998 г. № 260) предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах наобъекты недвижимого имущества в случаях и в порядке, установленныхзаконодательством Российской Федерации; (Абзац дополнен -Постановление Кабинета Министров Чувашской Республикиот 11.09.1998 г. № 260) направлять в установленном порядке централизуемую долю средств,получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации озарегистрированных правах. (Абзац дополнен - Постановление КабинетаМинистров Чувашской Республики от 11.09.1998 г. № 260) 4.3. Регистрационная палата несет ответственность засвоевременность и точность записей о правах на недвижимое имущество исделках с ним в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах нанедвижимое имущество и сделках с ним. Регистрационная палата не несет ответственности за точностьданных об объектах недвижимого имущества, которые предоставляюторганизации по учету соответствующих объектов. V. УПРАВЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТОЙ И ЕЕ ОБОСОБЛЕННЫМИ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯМИ 5.1. Регистрационную палату возглавляет главный регистратор правна недвижимое имущество и сделок с ним. Главный регистраторназначается на должность Федерации по представлению Министерстваюстиции Чувашской Республики, согласованному с Кабинетом МинистровЧувашской Республики. Главный регистратор прав Чувашской Республики являетсязаместителем министра юстиции Чувашской Республики. (Абзац дополнен -Постановление Кабинета Министров Чувашской Республикиот 11.09.1998 г. № 260) 5.2. Главный регистратор осуществляет руководство всейдеятельностью Регистрационной палаты на основе единоначалия и несет всоответствии с действующим законодательством персональнуюответственность за выполнение возложенных на Регистрационную палатузадач. Главный регистратор имеет трех заместителей. Заместителиназначаются на должность и освобождаются от нее главным регистраторомправ. (В редакции Постановления Кабинета Министров ЧувашскойРеспублики от 26.11.1999 г. № 247) 5.3. Главный регистратор: осуществляет руководство и организацию работы Регистрационнойпалаты и ее обособленных подразделений (филиалов); без доверенности представляет Регистрационную палату в отношенияхс третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом; по согласованию с Министерством финансов Чувашской РеспубликииМинистерством юстиции Чувашской Республики составляет сметурасходовна содержание Регистрационной палаты и ее обособленныхподразделений(филиалов) за счет бюджетных средств и утверждаетгодовойбухгалтерский баланс и финансовый план использованиядоходов,поступающих в Регистрационную палату от платы загосударственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним,предоставление информации о зарегистрированных правах и от иных,незапрещенных законом источников; (В редакции Постановления КабинетаМинистров Чувашской Республики от 26.11.1999 г. № 247) заключает договоры, направленные на решение возложенных наРегистрационную палату задач, открывает расчетные и иные счета вкредитных организациях; в соответствии с законодательством Российской Федерации ифункциями Регистрационной палаты заключает и расторгает трудовые ииные договоры, определяет штатную численность, определяет полномочиядолжностных лиц и сотрудников Регистрационной палаты, применяет к ниммеры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок,порядок и условия оплаты труда; разрабатывает структуру и утверждает штатное расписаниеРегистрационной палаты, ее обособленных подразделений; утверждает инструктивные указания, регулирующие деятельностьРегистрационной палаты, ее обособленных подразделений (филиалов); издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всемисотрудниками Регистрационной палаты и ее обособленных подразделений(филиалов); принимает решение о создании или упразднении обособленныхподразделений в виде филиалов; утверждает Положение об обособленных подразделениях (филиалов); осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 5.4. Государственную регистрацию прав наряду с главнымрегистратором осуществляют регистраторы прав. Регистраторы прав могутвозглавлять обособленные подразделения (филиалы) учреждения юстиции. Руководитель обособленного подразделения (филиала) учрежденияюстиции назначается на должность и освобождается от нее главнымрегистратором по согласованию с Министерством юстиции ЧувашскойРеспублики (В редакции Постановления Кабинета Министров ЧувашскойРеспублики от 11.09.98 г. № 260) Регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с нимназначается на должность и освобождается от нее Министерством юстицииЧувашской Республики по представлению главного регистратора правЧувашской Республики, согласованному с Кабинетом Министров ЧувашскойРеспублики. (Абзац дополнен - Постановление Кабинета МинистровЧувашской Республики от 11.09.1998 г. № 260) 5.5. Регистратор прав является государственным служащим. 5.6. Регистратор прав в целях осуществления полномочий порегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; подписывает произведенные в Едином государственном реестре записио правах на недвижимое имущество и сделках с ним; подписывает свидетельство о произведенной регистрации и совершаетспециальную регистрационную надпись на документе, выражающемсодержание сделки; принимает решения о приостановлении государственной регистрацииправ и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет обэтом заявителя; принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенныхпри регистрации прав, в случае, если нет оснований полагать, что такоеисправление может причинить ущерб или нарушить законные интересыправообладателей или третьих лиц, которые полагались насоответствующие регистрационные записи; осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. 5.7. Сотрудники Регистрационной палаты и ее обособленныхподразделений (филиалов) осуществляют необходимую работу пообеспечению юридически значимых действий регистратора прав. 5.8. На регистратора прав распространяются меры, правовой исоциальной защиты, предусмотренные законодательством РоссийскойФедерации для государственного служащего, замещающего ведущуюгосударственную должность. Законодательством Чувашской Республики вотношении регистратора прав могут вводиться дополнительные мерыправовой и социальной защиты. 5.9. Особенности прав и обязанностей должностных лицРегистрационной палаты и ее обособленных подразделений (филиалов)регулируются законодательством Российской Федерации. 5.10. В отношении главного регистратора прав, его заместителей,регистраторов прав, должностных лиц Регистрационной палаты и ееобособленных подразделений (филиалов) действуют ограничения,установленные законодательством Российской Федерации длягосударственных служащих. 5.11. На должность регистратора прав назначаются гражданеРоссийской Федерации, имеющие высшее юридическое образование или иноевысшее образование и опыт работы в органах, осуществляющихгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок сним не менее двух лет, а также соответствующие иным требованиям,предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.12. Правовой контроль за деятельностью Регистрационной палаты иее обособленных подразделений (филиалов) осуществляют Министерствоюстиции Российской Федерации и Министерство юстиции ЧувашскойРеспублики. Правовой контроль осуществляется за: соблюдением Правил ведения Единого государственного реестра правна недвижимое имущество и сделок с ним; выдачей документов, удостоверяющих государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним; реализацией Федеральной и Республиканской программ поэтапногоразвития системы государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним на территории Чувашской Республики. 5.13. Министерство юстиции Российской Федерации и Министерствоюстиции Чувашской Республики в целях осуществления правового контроляза деятельностью Регистрационной палаты вправе обращаться в органыпрокуратуры Российской Федерации и представлять имеющиеся у нихматериалы по фактам нарушений главным регистратором, заместителямиглавного регистратора, регистраторами прав, должностными лицамиРегистрационной палаты и ее обособленных подразделенийзаконодательства Российской Федерации для принятия соответствующихмер. VI. ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ИМУЩЕСТВО РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ 6.1. Финансирование Регистрационной палаты осуществляется засчет: платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними за предоставление информации о зарегистрированных правах,установленной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики; бюджетных средств; иных не запрещенных законом источников. Средства, получаемые Регистрационной палатой, используются еюисключительно на осуществление функций по государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе наматериально-техническое обеспечение деятельности Регистрационнойпалаты, оплату труда и обеспечение социально-бытовых условийсотрудников, создание информационного банка данных. 6.2. Расходование средств производится в соответствии сутвержденной сметой и финансовым планом Регистрационной палаты. 6.3. Имущество Регистрационной палаты является государственнойсобственностью Чувашской Республики и состоит из: (В редакцииПостановления Кабинета Министров Чувашской Республикиот 11.09.1998 г. № 260) имущества, закрепленного за Регистрационной палатой на правеоперативного управления, приобретенного за счет средств, выделенных ейпо смете из бюджета; имущества, приобретенного за счет средств, поступающих от оплатыза регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ипостановлением информации о зарегистрированных правах, установленнойпостановлением Кабинета Министров Чувашской Республики. VII. ЛИКВИДАЦИЯ И РЕОРГАНИЗАЦИЯ РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЫ 7.1. Прекращение деятельности Регистрационной палаты может бытьпроизведено путем ее ликвидации по решению Кабинета МинистровЧувашской Республики по согласованию с Министерством юстицииРоссийской Федерации или по решению суда в случаях и порядке,предусмотренных законодательством Российской Федерации. 7.2. Решением Кабинета Министров Чувашской Республики посогласованию с Министерством юстиции Российской ФедерацииРегистрационная палата может быть реорганизована в порядке,установленном законодательством.