АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 05.05.96 г.Красноярск № 288-п О дополнительных мерах по предо- ставлению земельных участков в аренду для строительства жилья, объектов социально-бытового и промышленного назначения В целях создания условий для повышения заинтересованности граждан и юридических лиц в увеличении вложений средств в строительство объектов промышленного и гражданского назначения, в своевременном вводе их в эксплуатацию, обеспечения эффективного использования отводимых для этого земельных участков ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Рекомендовать администрациям городов и районов совместно с соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, органами архитектуры и градостроительства в срок до 1 августа 1996 года на основании генеральных планов и проектов детальной планировки сформировать из земель, находящихся в ведении органов местного самоуправления, фонд свободных земельных участков для строительства, где обозначить участки, предназначенные для первоочередного предоставления их под объекты жилищного, социально-бытового и промышленного назначения.

Определить также в фонде свободных земель территории общего пользования, озеленения и охранных зон городов и поселений.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления земельные участки из этого фонда на период строительства передавать в аренду.

Сроки аренды земли устанавливать в соответствии с нормативными сроками строительства объектов.

При этом передача в аренду земельных участков производится на основании решений городских, поселковых и сельских администраций.

Право на аренду земельных участков предоставляется физическим и юридическим лицам.

При наличии нескольких претендентов предоставление земельных участков в аренду для строительства производить на основе инвестиционного конкурса или на аукционе путем продажи права их арендовать.

3. Городским, районным, сельским и поселковым администрациям совместно с комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, органами архитектуры и градостроительства определить зоны различной градостроительной ценности территорий для установления размеров платежей за аренду земельных участков.

4. Рекомендовать городским, районным, сельским и поселковым администрациям, комитетам по земельным ресурсам и землеустройству городов и районов устанавливать арендную плату при заключении договоров аренды земельных участков в зависимости от места положения земельного участка (зоны градостроительной ценности территории населенного пункта) и расчетной доходности объекта недвижимости.

При этом размер арендной платы не должен превышать:

в пределах нормативного срока строительства - 1,5 процента в год от нормативной цены земельного участка;

в период сверхнормативного срока строительства - 3,0 процента в год от нормативной цены земельного участка.

Минимальная плата за аренду (право аренды) земельных участков устанавливается в размере земельного налога.

5. Рекомендовать органам местного самоуправления определить источники финансирования работ по подготовке договоров аренды и актов о нормативной цене земельных участков, выполняемых комитетами по земельным ресурсам и землеустройству городов и районов. Стоимость указанных работ устанавливается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству края.

6. Органам местного самоуправления, комитетам по земельным ресурсам и землеустройству городов и районов по завершению строительства и приемки в эксплуатацию объектов обеспечить перерегистрацию земельных участков в соответствии с действующим законодательством.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителей Губернатора края Орешонкова И.П., Глушкова Н.С.

8. Постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Красноярский рабочий".

Первый заместитель Губернатора края В.Д.Кузьмин