ЗАКОН ПРИМОРСКОГО КРАЯ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ГРАЖДАН В ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНОЙ СФЕРЕ Принят Законодательным Собранием Приморского края 29 мая 2002года (В редакции Законов Приморского края от 03.12.2002 г. № 28-КЗ; от 21.01.2003 г. № 37-КЗ; от 01.12.2004 г. № 173-КЗ; от 09.08.2005 г. № 285-КЗ; от 26.06.2006 г. № 384-КЗ; от 09.04.2007 г. № 58-КЗ; от 06.07.2009 г. № 456-кз; от 12.10.2009 г. № 504-кз; от 19.03.2010 г. № 574-КЗ; от 21.12.2010 г. № 714-кз; от 04.08.2011 г. № 792-кз; от 17.11.2011 г. № 844-КЗ; от 07.08.2012 г. № 77-кз; от 20.12.2012 г. № 159-кз; от 10.02.2013 г. № 350-кз; от 05.08.2014 г. № 457-кз; от 29.09.2014 г. № 477-кз; от 19.06.2015 № 640-кз; от 30.07.2019 г. № 558-кз; от 30.09.2019 г. № 574-кз; от 20.07.2021 г. № 1089-кз) Преамбула.(Утратила силу - Закон Приморского края от 09.08.2005г. № 285-КЗ) Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. (Утратила силу - Закон Приморского края от 09.08.2005г. № 285-КЗ) Статья 2. (Утратила силу - Закон Приморского края от 09.08.2005г. № 285-КЗ) Глава II. ПОРЯДОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВ ГРАЖДАН В СФЕРЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫМИ УСЛУГАМИ Статья 3. (Утратила силу - Закон Приморского края от 09.08.2005г. № 285-КЗ) Статья 4. (Утратила силу - Закон Приморского края от 09.08.2005г. № 285-КЗ) Статья 5. (Утратила силу - Закон Приморского края от 09.08.2005г. № 285-КЗ) Статья 6. (Утратила силу - Закон Приморского краяот 05.08.2014 г. № 457-кз) Статья 6-1. (Утратит силу с 1 июля 2015 года. - Закон Приморскогокрая от 19.06.2015 № 640-кз) Статья 6-2. (Утратит силу с 1 июля 2015 года. - Закон Приморскогокрая от 19.06.2015 № 640-кз) Статья 6-3. Предоставление социальной выплаты на оплатукоммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению 1.Социальная выплата на оплату коммунальных услуг по отоплению и(или) горячему водоснабжению (далее - социальная выплата)предоставляется собственникам или нанимателям жилых помещений вотношении расходов на оплату коммунальных услуг по отоплению и (или)горячему водоснабжению, возникших и понесенных с 1 октября 2019 годапо 31 декабря 2023 года, в случае, если собственники или нанимателижилых помещений соответствуют следующим условиям: (В редакции ЗаконаПриморского края от 20.07.2021 г. № 1089-кз) 1)указаны плательщиками в платежном документе на оплатукоммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению; 2)осуществляют оплату коммунальных услуг по отоплению и (или)горячему водоснабжению по экономически обоснованным тарифам натепловую энергию (мощность), превышающим льготный тариф на тепловуюэнергию (мощность); 3)получают коммунальные услуги по отоплению и (или) горячемуводоснабжению от теплоснабжающих организаций, являющихся федеральнымигосударственными учреждениями, или от потребителей, приравненных кнаселению Приморского края, заключивших договоры с теплоснабжающимиорганизациями, являющимися федеральными государственными учреждениями,о приобретении тепловой энергии (мощности) в целях предоставлениякоммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению поэкономически обоснованным тарифам на тепловую энергию (мощность),превышающим льготный тариф на тепловую энергию (мощность) (далее –организация, предоставляющая коммунальные услуги по отоплению и (или)горячему водоснабжению). 2.Социальная выплата назначается краевым государственнымказенным учреждением, подведомственным органу исполнительной властиПриморского края, осуществляющему в пределах своих полномочийгосударственное управление в сфере социальной защиты населения,на основании сведений, представленных организацией, предоставляющейкоммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению,содержащих информацию о разнице между размером платы за коммунальныеуслуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, рассчитанной поэкономически обоснованному тарифу на тепловую энергию (мощность), иразмером платы за коммунальные услуги по отоплению и (или) горячемуводоснабжению, рассчитанной по льготному тарифу на тепловую энергию(мощность). (С 1 января 2020 года в редакции Закона Приморского краяот 30.09.2019 г. № 574-кз) 3.Социальная выплата перечисляется собственникам или нанимателямжилого помещения, указанным плательщиками в платежном документе наоплату коммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению,на их лицевой счет, открытый в организации, предоставляющейкоммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению. 4.Порядок предоставления социальной выплаты и определения ееразмера устанавливается Правительством Приморского края. (С 1 января2020 года в редакции Закона Приморского края от 30.09.2019 г. №574-кз) 5.Понятия, используемые в настоящей статье, применяются в том жезначении, что и в Законе Приморского от 19 июня 2015 года № 640-КЗ "Ольготном тарифе на тепловую энергию (мощность) и максимальном уровнерозничных цен на сжиженный газ, реализуемый из групповых газовыхрезервуарных установок для бытовых нужд населения, на территорииПриморского края и о внесении изменений в Закон Приморского края "Озащите прав граждан в жилищно-коммунальной сфере". (Статья дополнена с 1 октября 2019 года - Закон Приморского краяот 30.07.2019 г. № 558-кз) Статья 6-4. Предоставление мер социальной поддержки при оплатекоммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению поэкономически обоснованному тарифу на тепловую энергию (мощность) В случае, если граждане, зарегистрированные по месту жительствалибо по месту пребывания в жилых помещениях, в отношении которых всоответствии со статьей 63 настоящего Закона предоставляетсясоциальная выплата, в соответствии с федеральным законодательством изаконодательством Приморского края в отношении данных жилых помещенийявляются получателями иных мер социальной поддержки по оплатекоммунальных услуг по отоплению и (или) горячему водоснабжению, размеруказанных мер социальной поддержки рассчитывается исходя из льготноготарифа на тепловую энергию (мощность). (Статья дополнена с 1 октября 2019 года - Закон Приморского краяот 30.07.2019 г. № 558-кз) Статья 7. Нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг Часть.(Утратила силу - Закон Приморского краяот 06.07.2009 г. № 456-кз) При наличии в жилом помещении приборов индивидуального учета ирегулирования расхода воды, газа, тепла и других энергоресурсов приоплате жилищно-коммунальных услуг учитывается фактическое потреблениересурсов, зафиксированное на этих приборах. Размер регионального стандарта нормативной площади жилогопомещения, используемой для расчета субсидий, в Приморском краесоставляет: 33 кв. м общей площади жилья - на одиноко проживающих граждан; 42 кв. м общей площади жилья - на семью из двух человек; 18 кв. м общей площади жилья - на каждого члена семьи, состоящейиз трех и более человек. (Часть дополнена - Закон Приморского краяот 26.06.2006 г. № 384-КЗ) Для одиноко проживающих пенсионеров и семей, состоящих изпенсионеров (в целях настоящего Закона возраст пенсионеров установлендля женщин - старше 55 лет, для мужчин - старше 60 лет), длямногодетных семей увеличить размер регионального стандарта нормативнойплощади жилого помещения, используемой для расчета субсидий,соответственно: для одиноко проживающих пенсионеров - не более 19 кв. м общейплощади жилья; для семей, состоящих только из пенсионеров, - не более 10 кв. мобщей площади жилья; для многодетных семей - не свыше 10 кв. м общей площади жилья.(Часть дополнена - Закон Приморского края от 26.06.2006 г. № 384-КЗ) (Статья в редакции Закона Приморского края от 09.08.2005 г. №285-КЗ) Статья 8. (Утратила силу - Закон Приморского края от 09.08.2005г. № 285-КЗ) Статья 9. (Утратила силу - Закон Приморского краяот 09.04.2007 г. № 58-КЗ) Статья 10. (Утратила силу - Закон Приморского края от 09.08.2005г. № 285-КЗ) Статья 11. (Утратила силу - Закон Приморского края от 30.07.2019г. № 558-кз) Статья 12. (Утратила силу - Закон Приморского краяот 17.11.2011 г. № 844-КЗ) Глава III. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 13. Вступление в силу настоящего Закона Настоящий Законвступает в силу через 10 дней после его официального опубликования. (Вредакции Закона Приморского края от 03.12.2002 г. № 28-КЗ) Губернатор края С.М. Дарькин г. Владивосток11 июня 2002 года№ 241-КЗ (Утратило силу - Закон Приморского края от 09.08.2005 г. № 285-КЗ) Приложение к Закону Приморского края от 11.06.2002 № 241-КЗ ТИПОВОЙ ДОГОВОР СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ____________________________________________"____"___________ 200__ г. (наименование города, поселка, села и др.)_____________________________________________________________________, (наименование жилищного агентства)именуемое в дальнейшем Наймодатель, от имени _________________________в лице ______________________________________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество)действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин (ка)______________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество)_____________________________________________________________________, (данные паспорта, удостоверения личности)именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны (далее - Стороны),на основании ордера на жилое помещение № ___ серия ______________ от"___" ________________, выданного на основании_____________________________________________________________________, (номер решения главы исполнительной власти и дата его принятия)заключили типовой договор социального найма жилого помещениямуниципального жилищного фонда (далее - Договор) о следующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА В соответствии с настоящим Договором Наймодатель обязуетсяпредоставить Нанимателю и членам его семьи за плату во владение ипользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилоепомещение муниципального жилищного фонда и обеспечить предоставлениеза плату коммунальных и иных услуг, а Наниматель обязуетсяиспользовать это жилое помещение по назначению и своевременно вноситьплату за пользование им. 2. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 2.1.Объектом найма является изолированное жилое помещение (далее -жилое помещение), состоящее из __________ комнат(ы) в______________________________________________________________________ (отдельной, коммунальной)квартире общей площадью ____ кв. м, в том числе жилой _________ кв. м,по адресу: город _____________ район __________ поселок __________улица ______ дом № _______, корпус № _____, квартира № ___. 2.2. Характеристика и техническое состояние предоставляемогожилого помещения, санитарно - технического и иного оборудованияуказаны в Паспорте жилого помещения, который является неотъемлемойчастью Договора (приложение 1). 3. КОММУНАЛЬНЫЕ И ИНЫЕ УСЛУГИ 3.1. Нанимателю обеспечивается предоставление в соответствии сДоговором следующих видов коммунальных и иных услуг:____________________________________________________________________________________________________________________________________________ (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация;______________________________________________________________________ иные услуги: газоснабжение, вывоз мусора, лифт,______________________________________________________________________ переговорно - замочное устройство и др.) 3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемыих потребления установлены в соответствии с действующими на территории___________ показателями. Предоставление коммунальных услуг Нанимателю жилого помещенияможет быть ограничено Договором по мощности с учетом состава и износаосновных фондов коммунального назначения и иных условий:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (энергопотребление - не более и др.) 3.3. Условия предоставления коммунальных услуг приведены вприложении 4, которое является неотъемлемой частью Договора. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ 4.1. Наймодатель обязуется: 4.1.1. В 10-дневный срок после регистрации Договора передатьНанимателю указанное в разделе 2 Договора жилое помещение в надлежащемсостоянии по акту приема - передачи жилого помещения, являющемусянеотъемлемой частью Договора (приложение 3). 4.1.2. Не препятствовать свободному доступу Нанимателя в жилоепомещение после передачи ему жилого помещения. 4.1.3. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг всоответствии с правилами, установленными нормативными актамиРоссийской Федерации и ___________, на условиях и в порядке,предусмотренных Договором. 4.1.4. Обеспечить техническое обслуживание санитарно -технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, атакже бесперебойную работу общедомового инженерного оборудования. 4.1.5. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивныхэлементов жилого дома. 4.1.6. Обеспечить в квартире Нанимателя необходимый капитальныйремонт, замену вследствие физического износа основных конструкцийдома, дверей, оконных переплетов, полов, а также ремонт санитарно -технического и иного оборудования, вызванные нормальным износом, атакже непредвиденными обстоятельствами, произошедшими не по винеНанимателя. 4.1.7. Обеспечить за свой счет внутриквартирный текущий ремонтжилых помещений Нанимателя в случаях, когда такой ремонт связан сустранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилогодома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта. 4.1.8. Обеспечить в установленные сроки устранение повреждениясанитарно - технического и иного оборудования в квартире Нанимателя пополучении от него заявления, а в случае аварии - немедленно. 4.1.9. Обеспечить уборку мест общего пользования жилого дома, атакже придомовой территории. 4.1.10. Предоставлять за плату Нанимателю и проживающим совместнос ним членам его семьи, указанным в приложении 2, на время проведениякапитального ремонта жилого дома (когда ремонт не может бытьпроизведен без выселения Нанимателя) другое жилое помещение,отвечающее санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этомнастоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи из занимаемого имижилого помещения на другую жилплощадь и обратно (по окончании ремонта)производится Наймодателем за его счет. 4.1.11. Обеспечивать своевременную подготовку жилого дома,санитарно - технического и иного инженерного оборудования,находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях. 4.1.12. Уведомлять Нанимателя: о предстоящем капитальном ремонтедома либо занимаемых Нанимателем жилых помещений - за шесть месяцев, оремонте мест общего пользования жилого дома - за неделю, оботключении, испытании или ином изменении режима работы инженерныхсетей жилого дома - за двое суток. 4.1.13. Включить в установленном порядке по заявлению Нанимателя,подписанному всеми постоянно проживающими с ним совершеннолетнимичленами его семьи, лиц, указанных в п. 5.2.1, в "Список постояннопроживающих совместно с Нанимателем членов его семьи" (приложение 2). 4.1.14. Исключить в установленном порядке из "Списка постояннопроживающих совместно с Нанимателем членов его семьи" включенное внего лицо по его заявлению. 4.1.15. Уведомлять Нанимателя о нормативных актах ____________ иРоссийской Федерации, влекущих изменение порядка и условий исполненияСторонами Договора, путем публикации сообщений об этом в средствахмассовой информации либо иным образом. 4.1.16. Нести иные обязанности, предусмотренные Договором, атакже действующими законодательными и иными правовыми актами,содержащими условия социального найма жилых помещений. 4.2. Наймодатель вправе: 4.2.1. В установленном порядке, с предварительным уведомлениемНанимателя производить осмотры жилого дома и жилых помещений, а такжесанитарно - технического и иного оборудования, находящегося в них, сцелью проверки их состояния и соблюдения Нанимателем условий ихиспользования. 4.2.2. Исключительно с согласия Нанимателя осуществлятьпереоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилоепомещение, если такое переоборудование существенно изменяет условияпользования жилым помещением. 4.2.3. Запретить проживание временных жильцов в жилом помещениипри условии несоблюдения требований законодательства о норме жилойплощади на одного человека. 4.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующимзаконодательством, содержащим условия социального найма жилыхпомещений. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ 5.1. Наниматель обязуется: 5.1.1. Принять жилое помещение в срок, не превышающий 10 дней смомента получения уведомления от Наймодателя о регистрации Договора. 5.1.2. Вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением впорядке, размере и сроки, предусмотренные Договором. 5.1.3. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями,содержания жилого дома и придомовой территории, в том числе: использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; бережно относиться к жилому помещению, санитарно - техническому ииному оборудованию, обеспечивать их сохранность; при обнаружении неисправностей в квартире немедленно приниматьвозможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о нихНаймодателю или в соответствующую аварийную службу; бережно относиться к жилому дому, объектам благоустройства изеленым насаждениям; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, налестничных клетках и в других местах общего пользования, выноситьмусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные для этогоместа; не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов,засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы вмусоропровод; соблюдать правила пожарной безопасности при пользованииэлектрическими, газовыми и другими приборами, при топке печей икухонных очагов, не допускать установки самодельных предохранительныхэлектрических устройств, загромождения коридоров, проходов, лестничныхклеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарнойбезопасности; экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию; производить за свой счет не реже одного раза в пять лет текущийремонт (приложение 5) занимаемого жилого помещения и мест общегопользования в квартире; обеспечить устранение за свой счет повреждений жилого помещения,а также ремонт либо замену поврежденного санитарно - технического илииного оборудования, если указанные повреждения произошли по винеНанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих; не производить переустройство, реконструкцию, перепланировкужилого и подсобных помещений, переоборудование балконов и лоджий,перестановку либо установку дополнительного санитарно - технического ииного оборудования без предварительно полученного письменногоразрешения Наймодателя. 5.1.4. Не допускать выполнения в квартире работ или совершениядругих действий, приводящих к порче жилых помещений либо нарушающихнормальные условия проживания в других жилых помещениях, в том числесоздающих повышенный шум или вибрацию. 5.1.5. Обеспечить доступ в занимаемое жилое помещениепредставителям Наймодателя, включая работников организаций,осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома инаходящегося в нем санитарно - технического и иного оборудования, дляосмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,санитарно - технического и иного оборудования, приборов учета иконтроля, находящихся в нем, а работникам указанных организаций такжеи для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидацииаварии либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля,находящихся в жилом помещении, создающих угрозу нанесения ущерба инымпомещениям, с целью предотвращения ущерба либо уменьшения его объема. В случае отсутствия в жилом помещении вместе со всеми совместнопроживающими с ним членами его семьи и иными лицами более одногомесяца Наниматель обязан уведомить об этом Наймодателя. 5.1.6. Переселиться с совместно проживающими с ним членами семьина время проведения капитального ремонта жилого дома, в котором онпроживает (когда ремонт не может быть произведен без выселенияНанимателя), в другое предоставляемое Наймодателем жилое помещение,отвечающее санитарным и техническим требованиям. 5.1.7. При расторжении Договора освободить и сдать Наймодателюжилое и подсобные помещения, санитарно - техническое и иноеоборудование по акту приема - передачи в надлежащем состоянии. Не выполненные Нанимателем работы по текущему ремонту, которыйявляется его обязанностью, а также по устранению имеющихсянеисправностей фиксируются в акте приема - передачи жилого помещения.В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранениюповреждений возмещаются Нанимателем в 10-дневный срок с моментаподписания акта приема - передачи жилого помещения. Акт приема - передачи жилого помещения составляется иподписывается Наймодателем и Нанимателем. 5.1.8. Включить лиц, указанных в п. 5.2.1 Договора, при ихвселении в "Список постоянно проживающих совместно с Нанимателемчленов его семьи" (приложение 2) путем подачи письменного заявления обэтом Наймодателю. 5.1.9. Ознакомить всех совместно проживающих с нимсовершеннолетних членов своей семьи с условиями Договора. 5.1.10. Обеспечить протапливание жилого помещения в периодотопительного сезона в случае отсутствия системы центральногоотопления в доме. 5.1.11. Нести иные обязанности, предусмотренные действующимизаконодательными и иными нормативными правовыми актами и применимые кусловиям социального найма жилых помещений. 5.2. Наниматель вправе: 5.2.1. В установленном порядке вселить в занимаемое им жилоепомещение в качестве постоянно проживающих с Нанимателем своегосупруга(и), детей, родителей, других родственников, нетрудоспособныхиждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всехпостоянно проживающих с ним совершеннолетних членов своей семьи. Навселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласияостальных членов семьи не требуется. 5.2.2. С письменного согласия проживающих совместно с нимсовершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих,произвести в установленном порядке обмен занимаемого жилого помещения. 5.2.3. Сдавать в поднаем с согласия Наймодателя занимаемое жилоепомещение или часть его в случаях и в порядке, установленныхдействующим законодательством. 5.2.4. Разрешить в порядке, предусмотренном ст. 680 ГК РФ, повзаимному согласию с проживающими с ним совершеннолетними членами егосемьи и с предварительным уведомлением Наймодателя временное, на срокне более шести месяцев, проживание в находящемся в их пользованиижилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взиманияплаты за пользование помещением. 5.2.5. Требовать от Наймодателя уменьшения платы за пользованиежилым помещением в части платежей за коммунальные услуги в связи соснижением объема и качества их предоставления, в том числе вызваннымперерывами сверх предусмотренных Договором сроков. При этом уменьшениеоплаты не освобождает Наймодателя от возмещения убытков, вызванныхснижением объема и качества предоставления коммунальных услуг. 5.2.6. Требовать от Наймодателя возмещения в полном объемеубытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствиеневыполнения либо недобросовестного выполнения Наймодателем своихобязанностей по Договору, в том числе связанных с предоставлениемкоммунальных и иных услуг, а также морального вреда в размере ипорядке, определяемых в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации. 5.2.7. Осуществлять другие права по пользованию жилым помещением,предусмотренные действующим законодательством, содержащим условиясоциального найма жилых помещений. 6. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ 6.1. В состав платы за пользование жилым помещением, вносимойНанимателем, включаются: платеж за содержание и ремонт мест общего пользования; платеж за коммунальные услуги; платеж за наем жилого помещения. 6.2. Размер платы за пользование жилым помещением определяется впорядке, установленном действующим законодательством, с учетом площадизанимаемого жилого помещения, иных количественных и качественныххарактеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьиНанимателя, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг,объема их потребления (при наличии приборов учета). При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальныеуслуги (энергетические и иные ресурсы) определяется по нормативампотребления. При отсутствии приборов учета размер платежа за коммунальныеуслуги (энергетические и иные ресурсы) на основании заявленияНанимателя о снижении фактического объема и качества потребляемыхресурсов уменьшается в порядке и на условиях, установленных натерритории ______________________________________________________. 6.3. Плата за пользование жилым помещением вносится Нанимателемежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца. 6.4. Размер платы за пользование жилым помещением, льготы пооплате за пользование жилым помещением, предоставленные Нанимателю вустановленном порядке, сумма неустойки, определенная в соответствии сДоговором, и расчетный счет, на который вносятся платежи, указываютсяв счете, предъявляемом ежемесячно Наймодателем. 6.5. Перерасчет платы за пользование жилым помещениемосуществляется Наймодателем в случаях несоответствия размера платы,указанного в счете, предъявленном Нанимателю, размеру платы,определяемому в соответствии с п. 6.2 Договора. 6.6. Сумма, указанная в счете, включает плату за пользованиежилым помещением и установленную в соответствии с Договором неустойкуи вносится Нанимателем единовременно. 6.7. Плата за пользование жилым помещением начисляется с моментапередачи Нанимателю жилого помещения. 6.8. В случае выселения Нанимателя и членов его семьи в иноежилое помещение на период капитального ремонта Наниматель вносит платуза пользование предоставленным на период ремонта жилым помещением. 7. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Изменения и дополнения вносятся в Договор по соглашениюСторон, а в случаях, предусмотренных законодательством, - с согласиявсех совершеннолетних членов семьи Нанимателя. 7.2. Договор подлежит изменению в случае принятия закона,устанавливающего обязательные для Сторон иные правила, чем те, которыедействовали при заключении Договора. 7.3. Договор расторгается: 7.3.1. По требованию Нанимателя и с согласия всехсовершеннолетних членов его семьи. 7.3.2. По требованию Наймодателя либо Нанимателя по решению судав случаях, установленных законом, в том числе в связи с существеннымизменением обстоятельств в соответствии со ст. 451 ГК РФ. 7.3.3. Невнесение Нанимателем в течение шести месяцев, если иноене установлено законодательными и правовыми актами _________, платы запользование жилым помещением служит основанием для обращенияНаймодателя в суд с иском о расторжении Договора и выселенииНанимателя и всех совместно проживающих с ним членов его семьи спредоставлением иного жилого помещения, отвечающего санитарным итехническим требованиям, по нормам общежития. 7.4. Все изменения Договора оформляются дополнительнымсоглашением, подписываемым Наймодателем и Нанимателем и членами егосемьи, в соответствии с условиями Договора, если иное не предусмотренодействующим законодательством. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 8.1. За несвоевременное внесение платы за пользование жилымпомещением Наниматель уплачивает пеню в размере 1 процента от суммызадолженности за каждый день просрочки, начиная с одиннадцатого числаследующего за прожитым месяца. 8.2. Убытки, понесенные Сторонами в связи с неисполнением либоненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору, возмещаютсявиновной Стороной в установленном порядке, а в случае, когда виновнойстороной является Наймодатель, - с учетом требований Закона РоссийскойФедерации "О защите прав потребителей". Ликвидацию последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя илисовместно проживающих с ним членов его семьи, обеспечивает Наймодательза счет средств Нанимателя либо с согласия Наймодателя Наниматель. 8.3. Наймодатель освобождается от ответственности за нарушениекачества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что онопроизошло вследствие непреодолимой силы. 8.4. Наниматель несет ответственность за нарушение требованийпожарной безопасности в соответствии с Федеральным законом "О пожарнойбезопасности". 9. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1. Договор подлежит обязательной регистрации Наймодателем. Дополнительные соглашения к Договору подлежат обязательнойрегистрации Наймодателем в случаях изменения состава лиц, указанных в"Списке постоянно проживающих совместно с Нанимателем членов егосемьи", замены Наймодателя или Нанимателя, изменения состава жилогопомещения, изменения собственника жилого помещения, изменениянастоящего пункта Договора, касающегося требования о регистрации. 9.2. Споры, которые могут возникнуть между Сторонами по Договору,разрешаются в судебном либо административном порядке в соответствии сдействующим законодательством. 9.3. По вопросам, не урегулированным Договором, Стороныруководствуются действующим законодательством. 9.4. Договор вступает в силу с момента его регистрации в органе,уполномоченном администрацией ___________________________. 9.5. Договор составлен в трех экземплярах, первый из которыхнаходится у Наймодателя, второй - у Нанимателя, третий - в органе,осуществляющем регистрацию. ПРИЛОЖЕНИЯ: 1. Паспорт жилого помещения. 2. Список постоянно проживающих совместно с Нанимателем членовего семьи. 3. Акт приема - передачи жилого помещения. 4. Условия предоставления коммунальных услуг. 5. Примерный перечень работ по ремонту жилых и подсобныхпомещений, выполняемых Нанимателем. Наймодатель: Наниматель:___________________________ __________________________________________________________ _______________________________(наименование организации) (фамилия, имя, отчество полностью)Адрес: ____________________ __________________________________________________________ __________________________________________________________ _______________________________Расчетный счет № __________ _______________________________в _________________________ (паспортные данные: серия, №,___________ отделении банка когда и кем выдан)_____________________________________________________________Тел. руководителя _________ _______________________________Тел. бухгалтера: __________ (адрес местожительства)Должность: ________________ Тел: __________________________Подпись: __________________ Подпись: ______________________ М.П. С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилогодома и придомовой территории Наниматель ознакомлен. Наниматель ________________ _________________ (подпись) Приложение 1 к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда __________________________________________ (наименование города, поселка, села и др.) от "___" __________ 200_ г. ПАСПОРТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ по адресу: ___________________________________________________________ (город, поселок, село и др.)______________________________________________________________________ (проспект, улица, переулок и др.)дом № ____, корпус № _____, квартира № ________в ___________________________________________________________________. Жилое помещение входит в состав имущества, относится к жилищномуфонду социального использования и находится в ведении__________________________________________________________________________________________________________. (наименование жилищного агентства)Помещение расположено на _____________________ этаже.Помещение состоит из: _____ комнат№ № ______________ общей площадью_______ кв. м, включая _____________ кв. м жилой площади,в _________________________ квартире, в том числе: (отдельной, коммунальной)комната № 1 __________________ кв. м ____________________________,комната № 2 __________________ кв. м ____________________________,комната № 3 __________________ кв. м ____________________________,комната № 4 __________________ кв. м ____________________________,комната № 5 __________________ кв. м ____________________________,(изолированная, сугубо смежная, смежно - изолированная)кухни площадью ____________ кв. м, с _________________________________ (двух-, трех-, четырех-)конфорочной __________________________________________________ плитой, (электрической, газовой)ванной комнаты площадью _______ кв. м, оборудованной ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,санитарного узла ___________________________ площадью _________ кв. м, (раздельного, совмещенного)оборудованного ____________________________________________________________________________________________________________________________,коридора площадью __________________________ кв. м,антресолей площадью ________________________ кв. м,встроенных шкафов площадью _________________ кв. м,чулана - кладовки площадью _________________ кв. м,балкона площадью ___________________________ кв. м,лоджии площадью ____________________________ кв. м.Высота потолков ____________________________ м.Квартира оборудована: ______________________________________________________________________________________________________________________ (водопроводом, горячим водоснабжением (газовая колонка),______________________________________________________________________ канализацией, отоплением (печным, местным, центральным),______________________________________________________________________ электроосвещением, газом, мусоропроводом, радиотрансляционной______________________________________________________________________ сетью, переговорно - замочным устройством, коллективной или______________________________________________________________________ кабельной телевизионной сетью, телефоном) Технические характеристики инженерного оборудования: максимальная суммарная потребляемая мощность электробытовых машин,приборов, аппаратуры _________________________________________ кВт_________________________________________________________________.(указать технические характеристики иного инженерного оборудования)Жилой дом сдан в эксплуатацию ___________________________________.Капитальный ремонт (реконструкция) проведен в ___________ году.Дом _____________________________________________________________. (кирпичный, крупнопанельный, блочный, деревянный и пр.)Количество этажей _______________________________________________.Лифт ____________________________________________________________. (имеется / не имеется)Мусоропровод расположен _________________________________________. Приложение: план жилого помещения Наймодатель Наниматель_______________ ________________ (подпись) (подпись) Приложение 2 к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ____________________________________________ (наименование города, поселка, села и др.) от "___" __________ 200_ г. СПИСОК ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВМЕСТНО С НАНИМАТЕЛЕМ ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ Проживающие по Договору лица, указанные в Списке, в соответствиис п. 2 ст. 672 ГК РФ пользуются всеми правами и несут все обязанностипо Договору наравне с Нанимателем. Совместно проживающие с Нанимателемсовершеннолетние члены его семьи в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСРнесут солидарную с Нанимателем имущественную ответственность пообязательствам, вытекающим из Договора. +------------------------------------------------------------------------+¦ № ¦ Фамилия, имя, ¦ Год ¦ Степень¦ Включение. ¦ Исключение. ¦¦ п/п ¦ отчество ¦ рождения¦ родства¦ Основание. ¦ Основание. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Дата. ¦ Дата. ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Наймодатель ¦ Наймодатель ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (подпись, ¦ (подпись, ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ печать) ¦ печать) ¦+-----+---------------+---------+--------+---------------+---------------¦¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦+-----+---------------+---------+--------+---------------+---------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+------------------------------------------------------------------------+ Приложение 3 к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ____________________________________________ (наименование города, поселка, села и др.) от "___" __________ 200_ г. АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ __________________________________ "____" _______________ 200__ г.Мы, нижеподписавшиеся,Наймодатель, в лице __________________________________________________ (должность, Ф.И.О.)и Наниматель, гр. ____________________________________________________ (Ф.И.О.)составили настоящий Акт в том, что представитель Наймодателя сдал, аНаниматель принял жилое помещение по адресу:______________________________________________________________________ (город, поселок, село и др.)______________________________________________________________________ (проспект, улица, переулок и др.)дом № ______, корпус № _______, квартира № _______. Характеристика жилого помещения приведена в Паспорте жилого помещения.Техническое состояние жилого помещения и оборудования: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Жилое помещение пригодно для постоянного проживания. Наймодатель Наниматель_______________ ________________ (подпись) (подпись) Приложение 4 к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ____________________________________________ (наименование города, поселка, села и др.) от "___" __________ 200_ г. УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Предоставление коммунальных услуг (снабжение энергетическимии иными ресурсами) производится в соответствии с правилами,установленными правовыми актами Российской Федерации и_________________________________________________________________. (наименование города, поселка, села и др.) 1.2. Качество коммунальных услуг, режим их предоставления инормативные объемы их потребления соответствуют приведенным вСправочном приложении 1 к настоящим Условиям. 1.3. Системы снабжения коммунальными услугами должны быть впостоянной готовности к обслуживанию Нанимателя, за исключениемвремени перерывов: для проведения ремонтных и профилактических работ(устанавливаются производителем услуг по согласованию с Наймодателем всоответствии с действующими строительными нормами и правилами,правилами технической эксплуатации, положениями о проведении текущих икапитальных ремонтов и другими нормативными документами, договорами оснабжении энергетическими и иными ресурсами между Наймодателем иресурсоснабжающими предприятиями); на межотопительный период длясистем отопления (устанавливаются Наймодателем); в связи со стихийнымибедствиями, а также чрезвычайными ситуациями, не зависящими отНаймодателя и ресурсоснабжающих предприятий. 1.4. Вопросы, связанные с эксплуатацией жилого дома инаходящегося в нем инженерного оборудования, разрешаются в порядке,предусмотренном Договором, организациями, указанными в Справочномприложении 2 к настоящим Условиям. 2. ОПЛАТА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ 2.1. Размер платежа за коммунальные услуги определяется всоответствии с п. 6.2 Договора. 2.2. Вне зависимости от наличия приборов учета оплатакоммунальных услуг производится непосредственно на расчетный счетНаймодателя. 2.3. В соответствии с ч. 3 п. 6.2 Договора при отклонениикачества услуг от установленного Договором размер платежа закоммунальные услуги Нанимателем соответственно уменьшается в порядке,установленном на территории _________________________. Перечень отклонений и их величина, а также величина уменьшенияразмера платежа за коммунальные услуги приводится в Справочномприложении 3 к настоящим Условиям. Снижение оплаты не допускается,если перерыв в снабжении энергетическими и иными ресурсами связан сустранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущербаимуществу или вследствие непреодолимой силы. 2.4. Контроль за правильностью пользования энергетическими ииными ресурсами осуществляется Наймодателем в соответствии с Договоромили представителем специализированной организации, имеющей праводопуска к соответствующим установкам и оборудованию. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ 3.1. Наниматель имеет право: 3.1.1. На получение коммунальных услуг, предусмотренныхДоговором, установленного качества, безопасных для его жизни издоровья, не причиняющих вреда его имуществу. 3.1.2. На устранение Наймодателем выявленных недостатков впредоставлении услуг в установленные Договором сроки. 3.2. Наниматель обязан: 3.2.1. Не совершать действий, нарушающих порядок пользованиякоммунальными услугами, установленный Договором. 3.2.2. Соблюдать требования техники безопасности при пользованиикоммунальными услугами. 3.2.3. Оплатить стоимость работ по устранению засоров санитарно -технических приборов и внутриквартирных трубопроводов доканализационного стояка, возникающих по вине Нанимателя. 3.3. Нанимателю запрещается: 3.3.1. Переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешенияНаймодателя. 3.3.2. Устанавливать, подключать без письменного разрешенияНаймодателя и использовать электробытовые приборы и машины мощностью,превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети,дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорнуюарматуру, а также подключать и использовать бытовые приборы иоборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не имеющиетехнических паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиямбезопасности эксплуатации и санитарно - гигиеническим нормативам. 3.3.3. Использовать теплоноситель в системах отопления не попрямому назначению (производить слив воды из системы и приборовотопления). 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ 4.1. Наймодатель имеет право: 4.1.1. Осуществлять контроль за потреблением энергетических ииных ресурсов и коммунальных услуг путем проведения осмотров состоянияинженерного оборудования и приборов учета у Нанимателя. 4.2. Наймодатель обязан: 4.2.1. Принимать своевременные меры по предупреждению иустранению нарушений качества предоставляемых Нанимателю коммунальныхуслуг. 4.2.2. Обеспечить за свой счет проведение работ по техническомуобслуживанию и ремонту инженерного оборудования, а именно: поуплотнению соединений, устранению течи, смене отдельных участковтрубопроводов, сифонов, ревизий, отдельных водоразборных кранов,смесителей, запорной арматуры, секций отопительных приборов, промывкеотопительных приборов. Справочное приложение 1 к Условиям предоставления коммунальных услуг КАЧЕСТВО КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ, РЕЖИМ ИХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И НОРМАТИВНЫЕ ОБЪЕМЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Наймодатель обеспечивает предоставление Нанимателюкоммунальных услуг, соответствующих по качеству обязательнымтребованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм иусловиям Договора. Потребительские свойства и режим предоставления коммунальныхуслуг должны соответствовать установленным нормативам: по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых помещениях приусловии выполнения мероприятий по утеплению помещений согласнодействующим нормам и правилам; по электроснабжению - параметрам электрической энергии подействующему стандарту; по холодному водоснабжению - гигиеническим требованиям посвойствам и составу подаваемой воды, а также расчетному расходу воды вточке разбора; по горячему водоснабжению - гигиеническим требованиям по составу,свойствам и температуре нагрева подаваемой воды, а также расчетномурасходу воды в точке разбора; по канализации - отведению сточных вод. 1.2. Органы исполнительной власти, осуществляющие контроль забезопасностью для потребителя коммунальных услуг, их территориальныеорганы совместно с органами местного самоуправления вправе уточнятьпараметры потребительских свойств, режим предоставления коммунальныхуслуг и устанавливать гарантированный уровень качества с учетоммощности, состава и износа основных фондов коммунального назначения,других местных условий. О принятых решениях и соответствующейкорректировке размеров оплаты коммунальных услуг Наймодатель оповещаетНанимателя в порядке, предусмотренном на территории_____________________________. 2. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ 2.1. Отопительный сезон начинается и заканчивается в соответствиис распоряжением губернатора (мэра) _______________________. Окончаниеотопительного сезона осуществляется при температуре наружного воздуха+10 градусов С и выше в течение трех суток. 2.2. Периодическое отопление осуществляется при пониженныхсреднесуточных температурах наружного воздуха и других неблагоприятныхпогодных условиях в соответствии с распоряжением губернатора (мэра)_________________________________________. Регулярное отопление осуществляется при установившейсясреднесуточной температуре наружного воздуха +8 градусов С и ниже втечение пяти суток. Завершается регулярное отопление при установлении среднесуточныхтемператур наружного воздуха +8 градусов С и выше в течение пятисуток. До окончания отопительного сезона возможно периодическоеотопление. 2.3. Расчетные параметры температуры воздуха в помещениях: жилая комната - +18 градусов С; кухня - +15 градусов С; вестибюль, общий коридор - +16 градусов С; лестничная клетка - +12 градусов С. 3. ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ 3.1. Величина напряжения - (220 +/- 11) В. 3.2. Норматив потребления устанавливается распоряжениемгубернатора (мэра) _________________________________. 4. ГОРЯЧЕЕ И ХОЛОДНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ 4.1. Норматив потребления устанавливается распоряжениемгубернатора (мэра) _________________________________. Справочное приложение 2 к Условиям предоставления коммунальных услуг СВЕДЕНИЯ О ЖИЛИЩНО - КОММУНАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ +------------------------------------------------------------------------+¦ Организация (служба) ¦ Адрес, тел.: ¦ Примечание ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Жилищное агентство ¦ Адрес: ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Приемная (директор) ¦ Тел.: ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Главный инженер ¦ Тел.: ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Зам. директора ¦ Тел.: ¦ ¦¦ по эксплуатации ¦ ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Бухгалтерия ¦ Тел.: ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Мастер ¦ Тел.: ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Паспортная служба ¦ Тел.: ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Представитель РЖА ¦ Адрес, тел.: ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Аварийно - ¦ Тел.: ¦ ¦¦ диспетчерская служба ¦ ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Ремонтно - ¦ Тел.: ¦ ¦¦ эксплуатационное ¦ ¦ ¦¦ предприятие ¦ ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Диспетчерская ¦ Тел.: ¦ ¦¦ служба ¦ ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Специализированные ¦ Адрес: ¦ ¦¦ организации ¦ ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Аварийная лифтовая ¦ Тел.: ¦ Повреждение ¦¦ служба ¦ ¦ лифтов, ¦¦ ¦ ¦ устранение ¦¦ ¦ ¦ неисправностей ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Ремонт электроплит ¦ Тел.: ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ ¦ Тел.: ¦ Повреждение ¦¦ ГП "ТЭК _________" ¦ ¦ уличных ¦¦ тепловые сети ¦ ¦ тепловых сетей ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ АО "______энерго"; ¦ Тел.: ¦ Повреждение ¦¦ тепловые сети ¦ ¦ уличных ¦¦ кабельные сети ¦ ¦ тепловых и ¦¦ ¦ ¦ электрических ¦¦ ¦ ¦ сетей ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ АО ______энерго"; ¦ Тел.: ¦ Расчеты за ¦¦ электроснабжение ¦ ¦ электроэнергию ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Предприятие ¦ Тел.: ¦ Уличное ¦¦ "________ свет" ¦ ¦ освещение ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ АП "________ газ" ¦ Тел.: ¦ Ремонт ¦¦ межрайонная ¦ ¦ газового ¦¦ контора № ¦ ¦ оборудования ¦¦ ¦ ¦ (газовые ¦¦ ¦ ¦ плиты, ¦¦ ¦ ¦ водонагреватели) ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ ПК "________ газ" ¦ Тел.: 04 ¦ Устранение ¦¦ аварийная газа ¦ ¦ неисправностей ¦¦ ¦ ¦ в связи с ¦¦ ¦ ¦ утечкой газа ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Пожарная часть ¦ Тел.: 01 ¦ ¦+----------------------------+-----------------------+-------------------¦¦ Ремонт: ¦ Тел.: ¦ Обращаться ¦¦ телефонной связи ¦ ¦ непосредственно ¦¦ радиотрансляционной сети ¦ ¦ к поставщику ¦¦ телеантенн ¦ ¦ услуг ¦+------------------------------------------------------------------------+ Справочное приложение 3 к Условиям предоставления коммунальных услуг ПЕРЕЧЕНЬ УСЛОВИЙ УМЕНЬШЕНИЯ ОПЛАТЫ ПРИ СНИЖЕНИИ КАЧЕСТВА КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ (согласно распоряжению мэра __________________________________________ (наименование города, поселка, села и др.)от ___________________ № ____________"О порядке предоставления коммунальных услуг в г. __________________") +--------------------------------------------------------------------------------------------+¦ Вид услуг ¦ Показатели¦ Вид снижения ¦ Допустимая ¦ Условия ¦ Расчетная единица ¦¦ ¦ качества ¦ ¦ продолжительность ¦ снижения¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ отключения ¦ оплаты ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ (отключений) ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ за расчетный ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ период в месяц ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ без снижения ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ оплаты ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----------------------¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ при нали-¦ при ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чии ¦ отсутствии ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ приборов ¦ приборов ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ учета ¦ учета ¦+-----------+-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦¦ Водоснаб- ¦ Беспере- ¦ Перерывы ¦ 24 часа ¦ За ¦ По при- ¦ С одного ¦¦ жение ¦ бойное ¦ водоснабже- ¦ ¦ каждый ¦ борам ¦ человека ¦¦ ¦ водоснаб- ¦ ния, ¦ ¦ час ¦ учета ¦ по нормам ¦¦ ¦ жение ¦ связанные: ¦ ¦ сверх ¦ ¦ водопотре- ¦¦ ¦ ¦ с авариями ¦ ¦ допус- ¦ ¦ бления ¦¦ ¦ ¦ на сетях и ¦ ¦ тимой ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ сооружениях ¦ ¦ про- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ водопровода ¦ ¦ должи- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тельно- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ сти от- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ключе- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния ¦ ¦ ¦¦ ¦ +--------------+-------------------+---------+----------+------------¦¦ ¦ ¦ с тушением ¦ На период ¦ Не ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ пожаров ¦ тушения ¦ снижает-¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ся ¦ ¦ ¦+-----------+-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦¦ ¦ ¦ с резким ¦ Не более 24 ¦ За ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ухудшением ¦ часов в период ¦ каждый ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ качества ¦ наводнения и ¦ час ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ воды ¦ 72 часов в ¦ сверх ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ источника ¦ период паводка ¦ допус- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тимой ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ продол- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ житель- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ности ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отклю- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чения ¦ ¦ ¦¦ +-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦¦ ¦ Состав и ¦ Несоответ- ¦ Не допускается ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ свойства ¦ ствие соста- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ воды в ¦ ва воды ус- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ соответ- ¦ тановленному ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ствии с ¦ нормативу ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ ГОСТ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ 2874-82 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ "Вода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ питьевая" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦¦ Водоотве- ¦ Беспере- ¦ Перерывы в ¦ 24 часа ¦ За каж- ¦ ¦ С одного ¦¦ дение ¦ бойное ¦ водоотведе- ¦ ¦ дый час ¦ ¦ человека ¦¦ ¦ кругло- ¦ нии, ¦ ¦ сверх ¦ ¦ по нормам ¦¦ ¦ суточное ¦ связанные с ¦ ¦ допус- ¦ ¦ удельного ¦¦ ¦ водоотве- ¦ авариями на ¦ ¦ тимой ¦ ¦ водоотве- ¦¦ ¦ дение ¦ канализации ¦ ¦ продол- ¦ ¦ дения по ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ житель- ¦ ¦ договору ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ности ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отклю- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чения ¦ ¦ ¦+-----------+-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦¦ Горячее ¦ Беспере- ¦ Перерывы ¦ 24 часа ¦ Суммар- ¦ ¦ ¦¦ водоснаб- ¦ бойное ¦ в горячем ¦ ¦ ное ¦ ¦ ¦¦ жение ¦ тепло- ¦ водоснабже- ¦ ¦ время ¦ ¦ ¦¦ ¦ снабжение ¦ нии ¦ ¦ отклю- ¦ ¦ ¦¦ ¦ в течение ¦ ¦ ¦ чений за¦ ¦ ¦¦ ¦ установ- ¦ ¦ ¦ расчет- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ленного ¦ ¦ ¦ ный ¦ ¦ ¦¦ ¦ договором ¦ ¦ ¦ период ¦ ¦ ¦¦ ¦ на горячее¦ ¦ ¦ сверх ¦ ¦ ¦¦ ¦ водоснаб- ¦ ¦ ¦ допус- ¦ ¦ ¦¦ ¦ жение ¦ ¦ ¦ тимой ¦ ¦ ¦¦ ¦ времени ¦ ¦ ¦ продол- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ житель- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ности ¦ ¦ ¦+-----------+-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦¦ Отопление ¦ Беспере- ¦ Перерывы в ¦ 24 часа ¦ За ¦ По ¦ За 1 кв. м ¦¦ ¦ бойное ¦ отоплении ¦ ¦ каждый ¦ пока- ¦ общей ¦¦ ¦ тепло- ¦ ¦ ¦ час ¦ заниям ¦ площади ¦¦ ¦ снабжение ¦ ¦ ¦ сверх ¦ счетчика ¦ ¦¦ ¦ в течение ¦ ¦ ¦ допус- ¦ ¦ ¦¦ ¦ всего ото-¦ ¦ ¦ тимой ¦ ¦ ¦¦ ¦ пительного¦ ¦ ¦ продол- ¦ ¦ ¦¦ ¦ сезона ¦ ¦ ¦ житель- ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ности ¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ отключе-¦ ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ния ¦ ¦ ¦¦ +-----------+--------------+-------------------+---------+----------+------------¦¦ ¦ Темпера- ¦ Понижение ¦ 48 часов ¦ За ¦ По ¦ За 1 кв. м ¦¦ ¦ тура ¦ температуры ¦ ¦ каждый ¦ пока- ¦ общей ¦¦ ¦ воздуха ¦ в ¦ ¦ час ¦ заниям ¦ площади ¦¦ ¦ в жилых ¦ помещениях ¦ ¦ сверх ¦ счетчика ¦ ¦¦ ¦ помещениях¦ ниже нормы ¦ ¦ допус- ¦ ¦ ¦¦ ¦ +18 граду-¦ ¦ ¦ тимой ¦ ¦ ¦¦ ¦ сов С при ¦ ¦ ¦ продол- ¦ ¦ ¦¦ ¦ условии ¦ ¦ ¦ житель- ¦ ¦ ¦¦ ¦ выполнения¦ ¦ ¦ ности ¦ ¦ ¦¦ ¦ мероприя- ¦ ¦ ¦ отключе-¦ ¦ ¦¦ ¦ тий по ¦ ¦ ¦ ния ¦ ¦ ¦¦ ¦ утеплению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ согласно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ действую- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ щим норма-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ тивам и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ правилам ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦+--------------------------------------------------------------------------------------------+ Примечание. Снижение оплаты не производится, если перерыв впредоставлении услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизниграждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие непреодолимойсилы. Приложение 5 к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ____________________________________________ (наименование города, поселка, села и др.) от "___" __________ 200_ г. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО РЕМОНТУ ЖИЛЫХ И ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ НАНИМАТЕЛЕМ 1. ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ 1.1. Побелка, окраска потолков и стен, лоджий, этажерок балконов,оконных переплетов с внутренней стороны, подоконников, дверныхполотен, полов, радиаторов, труб центрального отопления, газопровода,водопровода, канализации. 1.2. Оклейка стен и потолков обоями. 1.3. Вставка стекол. 1.4. Ремонт внутриквартирной электропроводки. 1.5. Ремонт отдельными местами штукатурки стен, потолков,перегородок. 1.6. Ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума иПХВ плитки). 1.7. Ремонт оконных и дверных заполнений. 1.8. Окраска внешних стен из материала, приобретенного за счетНаймодателя (для проживающих в одноквартирных домах индивидуальнойжилой застройки). 2. ДОПУСКАЕМЫЕ С СОГЛАСИЯ НАЙМОДАТЕЛЯ РАБОТЫ 2.1. Замена конструкций и покрытий полов (дощатых, паркетных). 2.2. Замена оконных, дверных и печных приборов. 2.3. Замена электрических и газовых плит. 2.4. Замена ванн. 2.5. Смена электропроводки от ввода в помещение, сменаэлектроприборов и т.д. Приложение 6 к Типовому договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда ПРАВИЛА ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА И ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ Уважаемый квартиросъемщик! В связи с тем, что Ваша квартира располагается непосредственно втесном соседстве с другими, становится необходимым установление нормправопорядка, которые являются важными для всех без исключенияжильцов. Мы надеемся, что Вы разделите наше мнение о том, что дом иквартира только тогда могут стать домашним очагом в полном смыслеэтого слова, когда все жильцы в равной степени будут прилагать усилияк созданию нормальных условий совместного проживания. Обратите,пожалуйста, внимание на следующие указания и примите их в качестверуководства и ограничений, которые дают общие очертания Ваших действийи поведения Ваших соседей. 1. Особенно значимым является соблюдение общепринятого времениотдыха и предупредительное отношение к больным и работающим в ночнуюсмену жильцам. Общепринятые часы отдыха, которые, как правило,соответствуют времени с 13 до 15 часов и с 22 до 7 часов, закреплены всоответствующих нормативных правовых документах. Проведение работ,вызывающих шум, нежелательно в воскресные и праздничные дни, а вбудние дни - с 20 часов. Возможно, некоторыми жильцами будут отмечаться праздники, вовремя проведения которых, а особенно в допустимое время, разрешаетсяболее шумное и раскованное поведение. 2. Все затраты, связанные с поддержанием жилищного объекта внадлежащем состоянии, должны покрываться за счет платы за квартиру. Впериод перехода к 100-процентной оплате уровень платежей утверждаетсяорганами местного управления. Необоснованное обременениедополнительной оплатой можно избежать посредством правильного учетазатрат самими квартиросъемщиками. Вы и члены Вашей семьи своимбережным пользованием домом, сооружениями и прочим оборудованиемможете внести значительный вклад в поддержание уюта в доме иблагоустройство жилья. З. В случае, если работы по благоустройству дома не входят воплату жилья и не являются обязанностью третьего лица либо неотрегулированы иным образом, уборка помещения должна происходить приВашем непосредственном участии в порядке очередности с другимижильцами. Входы в дом, холл, лестничная площадка, окна и перила вподъезде, двери дома и подвала, устройство звуковой сигнализации,почтовые ящики и другие предназначенные для общего пользованияпомещения и устройства следует подвергать регулярной уборке.Используйте, пожалуйста, для этих целей необходимые моющие средства. Кполной уборке относится и регулярное, тщательное проветриваниеуказанных помещений. 4. Предоставленное в Ваше распоряжение чердачное или подвальноепомещение ни в коем случае не должно захламляться, а должно бытьпомещением, правильно используемым для хранения, которое подлежитрегулярной уборке и проветриванию. 5. Пожалуйста, примите во внимание указания милиции, а такжепринятые Вами в Договоре соглашения, в соответствии с которыми принеобходимости в определенные часы силами жильцов или ответственными заэто лицами пешеходные дорожки и тротуары необходимо очищать от снега ипринимать соответствующие меры в случае их оледенения. 6. Отходы всякого вида (мусор, бутылки, банки, пищевые остатки ит.д.) необходимо выбрасывать в предназначенные для этого мусорныеконтейнеры и ни в коем случае в унитаз или в раковину. Остатками едыне следует кормить из окна птиц. Помните, пожалуйста, о том, чтоголуби в значительной степени могут стать источником загрязненности вдоме, а оставленный им корм может стать приманкой для крыс и другихвредителей. Если же Вам однажды в поле зрения попались крыса илинасекомое - вредитель, то, пожалуйста, немедленно поставьте визвестность домовладельца (службу заказчика). 7. Громоздкий мусор следует держать в собственном чердачном илиподвальном помещении до дня его вывоза. Категорически воспрещаетсяхранить в чердачных и подвальных помещениях огнеопасные или легковоспламеняющиеся предметы, а также мотовелосипеды. В этом отношениинеобходимо соблюдать инструкцию о пожарной безопасности. 8. Крупногабаритные предметы, например велосипеды, детскиеколяски или игрушки, не должны препятствовать движению. Не оставляйте,пожалуйста, вещи такого рода на пешеходных дорожках, на лестничныхплощадках, в подъезде либо при входе на чердачное или в подвальноепомещение. Используйте специально предназначенные для этих целейпомещения или свою квартиру, балкон, а также чердак или подвал. 9. Позаботьтесь, пожалуйста, о том, чтобы предотвратить доступ вдом посторонним лицам. Двери подвала, чердака и двора - всегда, адвери дома - в ночное время должны быть заперты. Кстати, окна налестничной площадке, в подвале и на чердаке ночью, в пургу, грозу и вхолодное время года следует закрывать. 10. Согласно условиям Договора мы настоятельно просим Васпоставить нас в известность в следующих случаях (с оговоркой ихвозможного пересмотра): а) при установке в квартире современной стиральной машины,которая будет использоваться для личных целей. При этом воспрещаетсяпрочно прикреплять стиральную машину к полу. По возможности должнабыть установлена резиновая изоляционная прокладка в целях сниженияшумовых помех. Использованную при стирке воду, если ее температураниже 100 градусов С, разрешается сливать в сточную трубу. Возможно,что слив в сточную трубу технически невозможен, тогда необходимосогласовать этот вопрос с домовладельцем или службой Заказчика; б) при установке на кухне посудомоечной машины; в) при покрытии кафелем стен и пола на кухне, в ванной комнате итуалете (причем работы следует выполнять в соответствии состроительными стандартами); г) при настилке ковровых покрытий и ковров (причем запрещаетсянаклеивать ковровые покрытия или использовать их с самоклеящимсяслоем, а наклеивание ковровых покрытий возможно лишь в том случае,если ранее напольное покрытие было из древесностружечной или твердойдревесноволокнистой плиты); д) при установке в двери квартиры дверного глазка на высоте 1,5м; е) при установке на дверях квартиры дверной цепочки; ж) при содержании домашних животных (собак и кошек). Животным следует обеспечить надлежащий уход, осмотр у ветеринара,выгуливая собаку вне квартиры или во дворе, держите ее на привязи. Пункты "а" - "е" считаются утвержденными лишь в случае реализацииВами следующих предпосылок: расходы по доставке и установке осуществляются за Ваш счет; необходимые работы следует осуществлять в соответствии симеющимися для этого техническими указаниями; в случае, если осуществленные Вами работы нанесли или повлекли засобой ущерб, затраты покрываются за Ваш счет; на основании вышеуказанных условий Вы не можете предъявлять нампретензии относительно возмещения издержек, изменения стоимости иразмера платы за жилье; при выезде из квартиры, независимо от его причин, квартиросъемщикобязан привести квартиру в первоначальное состояние, возникшие в связис этим издержки несет квартиросъемщик. 11. Вышеизложенные условия могут быть пересмотрены, еслиобязательства по Договору не соблюдаются, дом или жильцы подвергаютсяопасности, жильцы и проживающие с ними лица обременяются либоподвергаются любому другому вредному воздействию. Условия, описанные впунктах "а" - "ж", считаются утвержденными с тех пор, как Вы поставилинас как орган управления жилым фондом в известность о том, что Высовершили действия, указанные в вышеупомянутых пунктах. 12. Правила внутреннего распорядка и пользования жилым помещениемявляются составной частью Договора. Наш специалист, наряду с другимиобязанностями, в интересах всех жильцов следит за соблюдением Правилвнутреннего распорядка и пользования жилым помещением. Соблюдение Вамивышеуказанных условий станет непосредственной помощью для нас изначительно облегчит деятельность службы заказчика (управляющейкомпании). ______________________________________(название соответствующей организации)
