false false false false RU X-№O№E X-№O№E 1 /* Style Definitions */ table.Mso№ormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times №ew Roman","serif";} П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 03.02.1997г. г.Липецк № 59 Утратилo силу - Постановление Главы администрации Липецкой области от 22.11.2002 г. № 191 О правилах застройки городов, поселков,сельских населенных пунктов Липецкой области Рассмотрев представленный проект "Правил застройки городов,поселков, сельских населенных пунктов Липецкой области", согласованныйс администрациями городов и районов, комитетами и управлениямиадминистрации области и другими заинтересованными организациями, ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить "Правила застройки городов, поселков, сельскихнаселенных пунктов Липецкой области" (приложение). 2. Администрациям городов и районов, главам сельскихадминистраций, управлению архитектуры и строительства администрацииобласти установить постоянный контроль за реализацией "Правилзастройки городов, поселков, сельских населенных пунктов Липецкойобласти". Глава администрацииЛипецкой области М.Т.Наролин ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ ГОРОДОВ, ПОСЕЛКОВ, СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ В ОБЛАСТИ 1.1. Правила застройки городов, поселков городского типа,сельских населенных пунктов, других поселений и рекреационныхкомплексов области (далее - "Правила застройки") разработаны на основеЗаконов Российской Федерации "Об основах градостроительства вРоссийской Федерации", "Об архитектурной деятельности в РоссийскойФедерации", законодательства Российской Федерации и Липецкой области. 1.2. "Правила застройки" направлены на объединение усилий всехучастников инвестиционного процесса на проведение целенаправленнойградостроительной политики и являются обязательными для должностныхлиц, государственных органов и органов местного самоуправления, введении которых находится контроль, согласование и регулированиевопросов землепользования и капитального строительства, а такжезастройщиков, инвесторов, проектировщиков, строительных и прочих фирми организаций, независимо от их ведомственной принадлежности и формсобственности, отдельных граждан, осуществляющих или принимающихучастие в проектировании и строительстве на территории области. 1.3. Развитие городских и сельских поселений должнопредусматривать: а) совершенствование сложившейся системы расселения, направленноена обеспечение высокого качества городской и сельской среды,приоритетное развитие социальной сферы, инженерной инфраструктуры,улучшение экологической обстановки, эффективное использование всехпланировочных зон, проведение модернизации застройки, предотвращениезастройки ценных сельскохозяйственных, лесных и рекреационныхтерриторий; б) создание наиболее благоприятных условий для жизни и здоровьянаселения, предупреждение и ликвидацию вредного и опасного влиянияфакторов окружающей природной среды и условий жизнедеятельности наздоровье человека; в) улучшение архитектурного облика и благоустройства городов,поселков городского типа, сельских и других поселений, их общественныхцентров, жилых и промышленных зон, переход от освоения строительствомновых территорий к комплексной реконструкции сложившихся жилыхобразований, регулирование этажности застройки с учетом местныхусловий и особенностей каждого населенного пункта, развитиемалоэтажного строительства; г) сохранение архитектурного своеобразия городов и другихнаселенных пунктов путем проведения мероприятий по охране иреставрации памятников истории, культуры, архитектуры и археологии,создание градостроительных ансамблей и памятных заповедных зон, заменытипового на авторское адресное проектирование; д) реорганизация промышленно-производственного комплекса,развитие промышленности области на базе коренного техническогоперевооружения и перепрофилирования объектов, переориентацияэкологически опасных и ресурсоемких производств, внедрениересурсосберегающих технологий, проведение экологически ориентированнойреконструкции действующих предприятий, связанных, в первую очередь, собслуживанием потребностей населения области, а также малого бизнеса,как нового сектора экономики и альтернативы дальнейшему наращиваниюмассового ресурсоемкого промышленного производства; е) развитие агропромышленного комплекса, нацеленное на устойчивоеобеспечение населения области продуктами питания за счет рациональнойинтенсификации сельскохозяйственного производства, в т.ч. развитиекрестьянско-фермерского сектора, роста мощностей по переработкесельскохозяйственного сырья и емкостей по хранениюсельскохозяйственной продукции; ж) комплексное развитие на территории области всех видовгородского, пригородного и внутриобластного транспорта с учетомтранспорта сопредельных областей; з) максимальное использование современных научно-техническихрешений для развития, реконструкции и модернизации инженернойинфраструктуры городов, поселков городского типа, сельских и другихнаселенных пунктов и рекреационных комплексов на основе внедрениясовременных технологий по очистке воды и сточных вод, активномсоздании малых автономных инженерных систем в выработке тепловых иэнергетических мощностей. Развитие городов и поселений области происходит в условияхострого недостатка земельных ресурсов. В связи с этим проводимойорганами местного самоуправления градостроительной политикой должнопредусматриваться: - эффективное использование свободных территорий в пределахгородских и поселковых черт; проведение модернизации и повышение вдопускаемых строительными нормами пределах плотности застройки, и всоответствии с утвержденными проектами застройки территорий,упорядочение использования промышленных, коммунальных, складских,санитарно-защитных и прочих территорий; - последовательное, поэтапное освоение строительством новыхтерриторий, недопущение чересполосиц, выделение гражданам дляиндивидуального и других видов строительства земельных участков, какправило, взаимосвязанных с существующей селитебной территориейпоселений и являющихся естественным продолжением их планировочнойструктуры; - бережное сохранение территорий, резервируемых дляперспективного строительства и развития городов и поселений, а такжетерриторий, связанных с памятниками истории, культуры, архитектуры иархеологии, недопущение использования этих земель для новогопромышленного или других видов строительства, в том числеколлективного садоводства, крестьянских и фермерских хозяйств. 1.4. Регулирование деятельности в области архитектуры истроительства области осуществляется управлением архитектуры истроительства администрации области, являющимся государственнымтерриториальным органом управления. Им осуществляется координациядеятельности инспекции государственного архитектурно-строительногонадзора, лицензирования строительной деятельности, направленное наповышение эффективности в области градостроительства, архитектуры ивсего комплекса в условиях рыночной экономики и проведения единойинвестиционно-строительной политики на территории области. Управлениестроит свои отношения с органами местного самоуправления на принципахвзаимодействия и сотрудничества с учетом интересов строительногокомплекса, развития городов и районов, проводит методическое,консультативное, правовое обеспечение органов местного самоуправленияв сфере архитектуры и строительства. 1.5. Контроль за осуществлением всех видов строительнойдеятельности в городах и других поселениях в соответствии сутвержденной градостроительной документацией, соблюдением правилпланировки и застройки городов и других поселений, за разработкой иреализацией градостроительной документации, за соблюдениемустановленного порядка использования территории с особым режимомградостроительной деятельности, предотвращение необоснованного сносазданий, сооружений, вырубки зеленых насаждений общего пользования вгородах и других поселениях, за предоставлением земельных участков всоответствии с их назначением, исходя из местных градостроительныхусловий, осуществляется местными органами архитектуры иградостроительства области, а также другими контролирующими органами впределах своей компетенции. Для осуществления своих функций главным архитекторам городов(районов) предоставляется право беспрепятственного осмотра любыхземельных участков, расположенных на территории области, независимо отих ведомственной принадлежности и форм собственности, а такжерасположенных на них существующих или строящихся зданий и сооруженийжилищно-гражданского, промышленного, сельскохозяйственного и иногоназначения. Местными и областной инспекций Госархстройнадзора осуществляетсягосударственный надзор за предотвращением самовольного строительства,а также строительством и вводом в эксплуатацию объектов, отрицательновлияющих на состояние земель. Органы архитектуры и градостроительства, инспекцииГосархстройнадзора действуют в районах, городах и других поселениях всоответствии с примерными положениями, утвержденными в установленномзаконом порядке. 1.6. Ответственность за несоблюдение настоящих "Правил застройки"при осуществлении на территории области любого вида строительства илиреконструкции, освоение земельных участков не в соответствии с ихцелевым назначением, осуществление строительства по не согласованным ине утвержденным в установленном порядке проектам возлагается нафизические, юридические и должностные лица в соответствии сдействующим законодательством, при этом виновные не освобождаются отвозмещения причиненного ущерба. Глава 2. РАЗМЕЩЕНИЕ ОБЪЕКТОВ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 2.1. Общие положения 2.1.1. Порядок размещения объектов, намечаемых к строительству натерритории области, и предоставление для этих целей земельныхучастков установлен законодательством Российской Федерации и области. 2.1.2. Предоставление земельных участков для объектовкапитального строительства осуществляется органами местногосамоуправления в соответствии с утвержденными генеральными планамипоселений, на территории которых предусматривается строительство. Предварительная градостроительная проработка, связанная санализом территориальных, архитектурно-технических, социальных идругих аспектов в связи с размещением нового объекта строительства,реконструкцией или расширением существующих объектов, осуществляетсяместными органами архитектуры и градостроительства на основеутвержденной градостроительной проектно-планировочной документации. Составление необходимой землеотводной документации с подготовкойпроекта постановления органа местного самоуправления о предоставленииземельного участка для строительства или реконструкции объекта поварианту размещения, подготовленному местными органами архитектуры иградостроительства, осуществляется местными комитетами по земельнымресурсам и землеустройству. 2.1.3. Рассмотрение ходатайств застройщиков, материаловпредварительной градостроительной проработки по выбору земельногоучастка, включая обязательное обследование в натуре, сопоставлениесравнительных вариантов размещения, выработку условий предоставленияземельных участков независимо от способов и форм предоставления земли(бесплатное, на аукционной или конкурсной основе, аренда и проч.)осуществляется постоянно действующими комиссиями по выбору земельныхучастков под застройку при органах местного самоуправления. Указанныекомиссии осуществляют свою работу в составе: председатель комиссии -заместитель главы администрации города (района), члены комиссии -главный архитектор города (района), председатель комитета по земельнымресурсам и землеустройству, председатель комитета по охранеокружающей среды района (города), представитель государственногосанитарно-эпидемиологического надзора, представитель службы пожарнойбезопасности, с участием в работе двух необходимых служб и организацийгорода и района. При размещении конкретного объекта федерального, областного илимежрайонного значения, по решению главы администрации области составпостоянной комиссии по выбору земельных участков под застройку можетбыть расширен ответственными представителями областных надзорныхорганов: облархитектуры, облкомзема, облсанэпиднадзора,облкомэкологии, Липецким территориальным управлением геологии ииспользования недр, Госдирекции по охране культурного наследия(определение границ земель историко-культурного назначения), а такжепроектных организаций. 2.1.4. В выборе земельного участка обязательное участие принимаютсобственники земли, землепользователи, землевладельцы и арендаторы,чьи интересы затрагиваются предстоящим строительством. Порядок и форма участия граждан в обсуждении и принятииградостроительных решений устанавливается актами органов местногосамоуправления в соответствии с федеральными и областными законами ииными нормативными правовыми актами. 2.1.5. Размещение объектов строительства должно производиться всоответствии с функциональным зонированием территорий городов ипоселений, принятом в их генеральных планах, проектах, детальнойпланировки районов или другой градостроительной проектно-планировочнойдокументации, а при размещении за пределами городской или поселковойчерты - в соответствии с функциональным зонированием, принятом впроектах или схемах районной планировки административных районовобласти. При проведении работ по размещению объектов нового строительстваможет рассматриваться несколько вариантов с учетом градоформирующей,социальной, культурно-бытовой значимости объекта, возможностиобеспечения его подъездными путями, инженерными коммуникациями,рационального использования всей территории, экологических последствийпредполагаемого занятия земель для окружающей среды и жителей. 2.1.6. При выделении земельных участков для расширения территорийсуществующих объектов органами местного самоуправления контролируетсяправильность использования землепользователем ранее отведенныхземель. Отвод земель под расширение не допускается в случаеобнаружения нарушения земельного законодательства до его устраненияземлепользователем (заявителем), допустившим нарушение. 2.1.7. За нарушение земельного законодательства физические июридические лица, а также должностные лица, допустившие нарушения,подвергаются административному взысканию в соответствии с действующимзаконодательством. Работы, ведущиеся с нарушением земельного законодательства,подлежат остановке, выявленные нарушения должны устраняться в сроки,определенные предписаниями комитетов по земельным ресурсам иземлеустройству, органов архитектуры и градостроительства и инспекцийГосархстройнадзора в пределах их компетенции. Наложение штрафов идругих взысканий не освобождает виновных лиц от устранения допущенныхнарушений и возмещения причиненных убытков и вреда. При исчерпываниимер административного воздействия, по фактам самовольного занятияземельных участков и самовольного строительства, органами архитектурыи градостроительства, инспекциями Госархстройнадзора может бытьпринято решение о передаче материалов в правоохранительные органы. Финансово-кредитными органами принимаются меры по прекращениюфинансирования (кредитования) строительства на основании предписаний,направляемых в установленном порядке органами архитектуры иградостроительства, инспекциями Госархстройнадзора. 2.1.8. К нарушениям, подлежащим устранению, относятся: - самовольное занятие земельных участков, а также противоправныедействия должностных лиц, повлекшие за собой самовольное занятиеземель в городах и других поселениях; - использование земельных участков не по целевому назначению,нарушение утвержденной градостроительной документации при отводеземель; - проектирование и размещение объектов, отрицательно влияющих насостояние земель, а также наносящих вред памятникам истории, культуры,архитектуры, археологии; - самовольное строительство в городах и других поселениях; - строительство и ввод в эксплуатацию объектов, отрицательновлияющих на состояние земель; - нарушение сроков рассмотрения заявлений граждан (ходатайств) опредоставлении земельных участков в городах и других поселениях; - уклонение от исполнения или несвоевременное исполнение выданныхпредписаний по вопросам устранения нарушений земельногозаконодательства. 2.1.9. Постановления о наложении штрафа в связи с нарушениемземельного законодательства, вынесенные комиссиями или должностнымилицами комитетов по земельным ресурсам и землеустройству, органовархитектуры и градостроительства, инспекции Госархстройнадзора, могутбыть обжалованы в порядке, установленном законодательством ввышестоящий по подчиненности орган (вышестоящему должностному лицу)или в судебные органы в 10-дневный срок со дня вынесенияпостановления. Постановление о нарушении земельного законодательства может бытьопротестовано прокурором; вынесение прокурором протестаприостанавливает исполнение постановления до рассмотрения протеста. Вышестоящим по подчиненности органом (вышестоящим должностнымлицом) с соответствующим извещением заявителю, принимается одно изследующих решений: - оставляет постановление без изменения, а жалобу или протест безее удовлетворения; - отменяет постановление и отправляет дело на новое рассмотрение; - отменяет постановление и прекращает делопроизводство; - уменьшает размер штрафа в пределах, установленныхзаконодательством Российской Федерации. 2.2. Предоставление земельных участков юридическим лицам для нового жилищного, культурно - бытового, коммунального, промышленного и других видов капитального строительства, реконструкции и расширения существующих объектов из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности 2.2.1. Земельные участки для капитального строительствапредоставляются путем принятия постановления об отводе с указаниемусловий пользования землей, выносимого органом местногосамоуправления. 2.2.2. Организации (заказчики) обращаются с ходатайством онамечаемом строительстве, реконструкции объекта в органы местногосамоуправления. В ходатайстве с приложенной пояснительной запискойизлагается обоснование необходимости строительства, техническаяхарактеристика объекта, примерный размер и месторасположениеиспрашиваемого участка, сроки и вид пользования землей, предполагаемыеэкологические последствия, прикладывается справкаЛипецкгеологоуправления со схемой на топосъемке об отсутствии илиналичии подземных ископаемых и водоохранных зон водозаборов пресных иминеральных подземных вод на участках проектируемого (планируемого)строительства, а также могут быть приложены технико-экономическиеобоснования инвестиций. 2.2.3. Градостроительная проработка по размещению объектаосуществляется органами архитектуры и градостроительства и включает всебя уточнение степени соответствия размещаемого объектафункциональному назначению территории по утвержденнойградостроительной проектно-планировочной документации, выявлениюспецифических требований к объекту строительства при размещении наконкретно выбранном заказчиком участке, рассмотрение возможныхальтернативных вариантов размещения. Характер графических и других материалов, отражающих объемпредварительной градостроительной проработки застройки испрашиваемогоучастка определяется главой 3 настоящих "Правил застройки". 2.2.4. В случаях, когда объект нового строительства илиреконструкция, предлагаемые заказчиками по функциональным признакам,объемно-планировочным, техническим или технологическим параметрам, повоздействию на окружающие памятники архитектуры, истории, культуры,археологии (если таковые имеются) предполагает существенные изменениягенерального плана города (поселка) или другой градостроительныйпроектно-планировочный документации, по решению главного архитекторагорода (района), месторасположение заявленного объекта собосновывающими предпроектными градостроительными проработками,подлежат обязательному представлению на рассмотрение и согласование воблархитектуру, а при необходимости - в облкомзем, органы охраныпамятников или другие областные надзорные органы. По результатамрассмотрения могут быть внесены изменения в генеральные планызастройки территорий. 2.2.5. Предоставление земельных участков для объектов новогостроительства любого назначения, реконструкция или расширениесуществующих промышленных, сельскохозяйственных, складских,рекреационных и других объектов, не предусмотренных в ранееразработанной и утвержденной в установленном порядке градостроительнойпроектно-планировочной документации, допускается только на основаниисоответствующего технико-экономического обоснования и представлениязаказчиком положительных заключений о согласовании указанногостроительства или реконструкции от областных надзорных органов:управления экономики, комитета по земельным ресурсам иземлеустройству, облкомэкологии, госсанэпиднадзора, управленияархитектуры и строительства, Липецкого территориального управлениягеологии и использования недр, Госдирекции по охране культурногонаследия (определение границ земель историко-культурного назначения). 2.2.6. Предоставление земельных участков под новые объекты ирасширение действующих промышленных объектов, имеющих федеральное имежрегиональное значение, для строительства и расширения предприятий,расположенных вне земель городов и других поселений, независимо отведомственной принадлежности и источников финансирования,осуществляется с учетом функционального зонирования территорий и всоответствии с проработкой указанных вопросов управлением экономикиадминистрации области. Подготовку необходимой в этих случаях землеустроительнойдокументации, связанной с изъятием и предоставлением земельныхучастков, с соответствующими проектами постановлений органов местногосамоуправления и администрации области, проводят местные комитеты поземельным ресурсам и землеустройству и облкомзем. Организация работы по отводу земельного участка в натуре для этихцелей с выдачей и регистрацией документа, удостоверяющего правопользования землей (свидетельство, договор аренды) производится позаявкам заказчиков органами местного самоуправления на основаниипостановления главы местной администрации о предоставлении земельногоучастка, технико-экономического обоснования, разработанного исогласованного в установленном порядке. 2.2.7. Постановление об отказе в предоставлении земельногоучастка, принятое органом местного самоуправления, выдается на рукизаказчикам и может быть обжаловано в десятидневный срок в суде вустановленном законом порядке. 2.2.8. Материалы предварительной градостроительной проработки поразмещению объектов подлежат рассмотрению постоянно действующимикомиссиями по выбору земельных участков под строительство при органахместного самоуправления, при необходимости осуществляется выезд иосмотр в натуре выбранного участка всей комиссией или отдельными еечленами. Оформляется акт выбора земельного участка с приложениемсогласований всех заинтересованных служб, необходимых картографическихматериалов, содержащих следующие сведения: общую площадь участка, види сроки пользования землей, сроки проектирования, строительства,реконструкции, условия использования транспорта, условия сносанаходящихся на участке строений или зеленых насаждений, переселенияграждан, прокладки подземных или наземных коммуникаций;градостроительные и экономико-правовые условия землепользования, атакже укрепленные расчеты возможных убытков собственников земли,землевладельцев, землепользователей, арендаторов от потерьсельскохозяйственного производства, связанные с изъятием земельногоучастка; прикладываются согласования всех членов комиссии по выборуучастков под строительство, собственников земли, чьи интересызатрагиваются предполагаемым отводом, материалы других согласований иэкспертиз, проведенных с учетом комплексного развития территорий. 2.2.9. Материалы предварительного согласования места размещенияобъекта утверждаются органом местного самоуправления. Принятое органомместного самоуправления постановление о согласовании местастроительства или реконструкции объекта и выделении земельного участкапод эти цели, является основанием для получения заказчикамитехнических условий на подключение к инженерным коммуникациям,открытия финансирования для проектирования, оформления землеотводнойдокументации в установленном порядке, проведениятопографо-геодезических изысканий. Копия постановления выдаетсязаказчику. 2.2.10. Разработка и выдача заказчикам необходимых землеотводныхдокументов по объекту строительства с учетом трасс инженерныхкоммуникаций осуществляется местными комитетами по земельным ресурсами землеустройству в соответствии с постановлением органа местногосамоуправления. 2.2.11. Предоставление земельных участков для изыскательскихтопографо-геодезических, поисковых, инженерных и других исследований иизысканий, геологической изученности недр производится на основаниидоговора с собственниками земли, землепользователями,землевладельцами, арендаторами, а также регулируется главой 8настоящих "Правил застройки" при обязательном наличии лицензии нанедропользование. По окончании указанных работ земельные участки по акту должныбыть сданы собственникам земли с приведением земельных участков всостояние, пригодное для использования их по целевому назначению, еслииное не предусмотрено договором, с возмещением владельцам землипричиненных убытков. 2.2.12. Приступать к освоению земельного участка разрешаетсяпосле геодезического выноса и закрепления его границ в натуре (наместности), осуществляемого специалистами местного органа архитектурыи градостроительства или другими организациями, имеющими лицензию напроведение указанных работ, выдачи чертежа с планом земельного участкаи документов, удостоверяющих право на этот участок. Геодезическая разбивка объектов строительства в границахотведенного в натуре участка и в соответствии с проектнойдокументацией должна осуществляться вышеуказанными специалистами. Приступать к производству строительно-монтажных работ разрешаетсяпосле регистрации объекта и получения разрешения в местных инспекцияхГосархстройнадзора. 2.3. Предоставление физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, для жилищного и других видов индивидуального строительства 2.3.1. Физические и юридические лица, заинтересованные впредоставлении им земельных участков, находящихся в государственной имуниципальной собственности для индивидуального строительства,строительства зданий или сооружений для осуществленияпредпринимательской деятельности, связанной с улучшением уровнясоциальной, культурно-бытовой, просветительской, медицинской,производственной деятельности в городах или других поселениях, а такжегаражного, дачного строительства, личного подсобного, крестьянского(фермерского) хозяйства, садоводства, животноводства, обращаются сходатайством в органы местного самоуправления. 2.3.2. Органами местного самоуправления рассматриваются заявленияфизических и юридических лиц, обеспечивается подготовка необходимыхматериалов и принимается постановление по данному вопросу всоответствии с действующим законодательством, являющееся основаниемдля оформления земельного участка. В случае отказа в выделении земельного участка физическому илиюридическому лицу выдается постановление органа местногосамоуправления или выписка из него с разъяснением причин отказа всемидневный срок с момента его принятия. Отказ может быть обжалован всуде в установленном законом порядке. 2.3.3. Составление необходимой землеотводной документации сподготовкой проекта постановления о предоставлении земельного участкадля строительства или реконструкции объекта по варианту размещения,подготовленному местными органами архитектуры и градостроительства,осуществляется местными комитетами по земельным ресурсам иземлеустройству. 2.3.4. Приступать к освоению земельного участка разрешается послегеодезического выноса и закрепления его границ в натуре (наместности), осуществляемого специалистами местного органа архитектурыи градостроительства или другими организациями, имеющими лицензию напроведение указанных работ с оформлением и передачей застройщикувыполненных работ по акту, получении документов, удостоверяющих правона земельный участок, а также согласованного проекта с планомзастройки участка и получения разрешения на производствоподготовительных работ в инспекции Госархстройнадзора для юридическихлиц. 2.3.5. Для комплексного освоения территорий, предназначенных дляновых жилых образований в виде малоэтажной индивидуальной застройки,оснащение их необходимыми коммуникациями, сооружениями,улично-дорожной сетью, разработки для этого комплекснойпроектно-сметной документации и организованного ведения строительныхработ, граждане могут создавать организации (юридические лица), в томчисле на время ведения строительства малоэтажной индивидуальнойзастройки. Последующее оформление права собственности, пользования, арендыземельных участков для граждан осуществляется в установленном закономпорядке. 2.3.6. Необходимые топографо-геодезические и проектные работы,выдача технических условий и технической документации дляиндивидуальных застройщиков производится по расценкам, утвержденныморганом местного самоуправления за счет средств граждан, которымпредоставляются земельные участки. 2.3.7. Собственники земельных участков, землевладельцы,землепользователи и арендаторы обязаны: - не допускать ухудшения экологической обстановки в результатесвоей деятельности; - соблюдать строительные нормы и правила, градостроительную иземлеустроительную документацию, требования по охране памятниковистории, культуры, архитектуры, археологии; - не препятствовать должностным лицам органов местногосамоуправления в осуществлении государственного контроля поиспользованию земель и градостроительству; - проводить работы по благоустройству и озеленению, сохранятьзеленые насаждения на их земельных участках, поддерживать должноесанитарное и противопожарное состояние участков; - своевременно платить земельный налог и арендную плату; - не нарушать права и охраняемые законом интересы другихсобственников земельных участков, соблюдать порядок пользованияместными угодьями и другими природными объектами. Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СОГЛАСОВАНИЕ, УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТНО - СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 3.1. Капитальное строительство на территории области должновестись по проектно-сметной документации, согласованной надзорнымиорганами в установленном настоящими "Правилами застройки" порядке. Разработка проектно-сметной документации для объектовкапитального строительства является завершающим этапоммногоступенчатого процесса проектирования, базирующегося нафундаментальных градостроительных проработках по области в целом,отдельным ее районам, городам и поселкам, которые содержатся вразработанной и постоянно обновляющейся путем корректировкиградостроительной проектно-планировочной документации. 3.2. К видам градостроительной проектно-планировочнойдокументации относятся: схемы (проекты) районной планировки,генеральные планы городов, поселков, сельских поселений, генеральныепланы территорий, подведомственных сельским органам местногосамоуправления, генеральные планы историко-культурных,лечебно-оздоровительных и других территорий, проекты городской,поселковой черты и черты сельского поселения, проекты детальнойпланировки жилых, промышленных, рекреационных, исторических и другихфункциональных зон, отдельных городских узлов, улиц, магистралей,проекты застройки кварталов, микрорайонов, градостроительных,архитектурных, ландшафтных комплексов, парков, ансамблей и иныхпланировочных элементов городов и других поселений. Карты-схемырасположения памятников истории, археологии, градостроительства иархитектуры, монументального искусства, опорные историко-архитектурныепланы городов и других поселений, проекты зон охраны памятниковявляются составной частью соответствующих видов градостроительнойдокументации и должны выполняться, как правило, до ее разработки илиодновременно. 3.3. Градостроительной проектно-планировочной документациейрешаются текущие и, в основном, перспективные градостроительныепроблемы, прогнозируемые на период от 3-5 до 20 лет. Границырассматриваемых территорий устанавливаются в каждом конкретном случаеспециальным градостроительным заданием, согласованным облархитектурой.Финансирование указанных работ производится, как правило, череззаказчика проекта - облархитектуру из средств областного бюджета илибюджетов органов местного самоуправления, а также других организаций,учреждений, предприятий. 3.4. Архитектурно-планировочные и инженерно-технические решения,содержащиеся в градостроительной проектно-планировочной документации,перечисленной в п.3.2, до их утверждения подлежат последовательному,всестороннему рассмотрению и обсуждению местными и областныминадзорными организациями, названными в градостроительном задании, ссоставлением этими организациями заключений о согласованиисоответствующих разделов, или проекта в целом, рассматриваютсяоблархитектурой. Утверждение этой документации проводитсяадминистрацией области или органом местного самоуправления взависимости от принадлежности источника финансирования. 3.5. Архитектурно-планировочные и инженерно-технические решения,разработанные в градостроительной проектно-планировочной документации,обязательны для исполнения всеми участниками градостроительнойдеятельности: в последующих стадиях проектирования для капитальногостроительства, при принятии обоснованных решений о предоставленииземельных участков под объекты строительства, ведениитопографо-геодезических и геологических изысканий, при измененииграниц и вида землепользования, при кооперации сил и средств отдельныхзастройщиков, при выработке условий для заключения контрактов идоговоров аренды, подряда, при организации конкурсов по дальнейшемупроектированию и строительству. 3.6. Пользование градостроительной документацией, находящейся напостоянном хранении в местных органах архитектуры иградостроительства, осуществляется на безвозмездной основе,тиражирование иллюстрированных материалов градостроительнойдокументации заинтересованным организациям, изготовление различныхвыкопировок и извлечений производится по заявкам заказчиков надоговорной основе. 3.7. К проектно-сметной документации для капитальногостроительства относятся проекты застройки микрорайонов или кварталов вгородах и других поселениях, проекты нового строительства иреконструкции отдельных жилых и общественных зданий и комплексовгражданского, промышленного, производственного, сельскохозяйственногои иного назначения, объекты инженерной инфраструктуры. Указанныепроекты выполняются, как правило, в одну или две стадии:технико-экономические обоснования строительства объекта (для наиболеекрупных и сложных объектов - проект) и рабочая документация. Состав исодержание проектно-сметной документации должны соответствоватьдействующим СНиП, другим республиканским нормативным актам и нормам,что должно быть удостоверено на титульных листах проектов подписямируководителя проектной организации или фирмы и ответственногоисполнителя проекта. Состав и содержание документации по памятникамистории, культуры, архитектуры, археологии и их территориямопределяются положением, утвержденным Министерством культурыРоссийской Федерации. 3.8. Проектно-изыскательские работы по объектам капитальногостроительства выполняются на основе договоров с хозяйствующимисубъектами, имеющих соответствующие лицензии на эти виды деятельности. Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющийнамерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурногообъекта, обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствиис архитектурно-планировочным заданием архитектором, имеющим лицензиюна архитектурную деятельность. Проектирование индивидуальных жилых домов итопографо-геодезические изыскания для этих целей может осуществлятьсяорганизациями и гражданами, осуществляющими предпринимательскуюдеятельность без образования юридического лица с моментагосударственной регистрации в качестве индивидуальногопредпринимателя, и имеющих соответствующие лицензии на эти видыдеятельности за исключением случаев, предусмотренных действующимзаконодательством для индивидуальных застройщиков. 3.9. При выборе земельного участка для строительства заказчик(при необходимости - с участием проектной организации) по имеющейся вместных органах архитектуры и градостроительства градостроительнойпроектно-планировочной документации и топографо-геодезическойизученности территории учитывает особенности и специфическиетребования, которые будут предъявлены к будущему строительству (иликонстатирует их отсутствие). 3.10. После выбора земельного участка объем предпроектнойэскизной проработки зависит от назначения объекта, его местоположенияи основных технико-экономических показателей. При предпроектной проработке по объектам, расположенным на важныхв градостроительном отношении участках, может организовыватьсяконкурс на архитектурный проект. Конкурс на архитектурный проект проводится с участием Липецкойорганизации Союза архитекторов России. Жюри указанного конкурса неменее чем на две трети своего состава должно состоять из архитекторов,имеющих соответствующие лицензии. Картографические и графические эскизные материалы предпроектнойпроработки должны, по возможности, полнее отражатьтехнико-экономические и объемно-планировочные параметры объектастроительства или реконструкции и содержать: - ситуационный план на геоподоснове М 1:25000, 1:10000, 1:5000,1:2000 с отражением по укрупненным показателям объемов работ повнешнему транспорту, инженерному обеспечению объекта, экологическойзащищенности; - схему генерального плана застройки участка возможно с эскизныммакетом данного участка М 1:2000, 1:1000, 1:500 с отражением объемовработ по внешнему благоустройству и инженерному опубликованиюучастков; - общий вид объекта (аксонометрия или перспектива), чертежи,характеризующие объемно-планировочное решение и его увязку сокружающей застройкой или с природной средой (планы, разрезы, фасады,развертки), а также возможен объемный макет. 3.11. На основании решений органов местного самоуправления,представленных заказчиками технических условий, выданных службамигородских (районных) инженерных сетей и сооружений, землеотводныхдокументов на строительство (реконструкцию) объекта и предварительнойэскизной проектной проработки, главным архитектором города (района)составляет и выдается заказчику на основании его заявленияархитектурно-планировочное задание (АПЗ) на разработкупроектно-сметной документации по объекту капитального строительства. В АПЗ отражаются специфические требования, предъявляемые кобъекту строительства и отдельным его элементам, базирующиеся наархитектурно-планировочных и инженерно-технических решенияхградостроительной проектно-планировочной документации, и порядоксогласования законченной проектно-сметной документации. Для объектов, расположенных на территории охранных зон памятниковистории, культуры, архитектуры, археологии, АПЗ должно бытьсогласовано с органами охраны памятников, а расположенных в другихохранных зонах - с соответствующими организациями. Срок действия АПЗ - два года, после окончания которых необходимооформить продление срока действия для обеспечения учета изменившихсяусловий застройки. 3.12. АПЗ, оформленные в местных органах архитектуры иградостроительства, за исключением УАГ администрации г. Липецка,подлежат представлению на согласование в облархитектуру: - по объектам, определяемым имеющейся проектно-планировочнойдокументацией городов и других поселений как наиболее значимые вградостроительном отношении; - по объектам, возводимым за счет федерального и областногобюджетов; - по объектам, размещаемым на территории с особым режимомградостроительной деятельности, в т.ч. зонах регулирования застройкипамятников архитектуры, истории, культуры, археологии, зонахохраняемого ландшафта, водоохранных зонах, на заповедных территориях; - по всем объектам, размещаемым на территориях, где отсутствуетградостроительная проектно-планировочная документация или предлагаютсяотступления от архитектурно-планировочных решений градостроительнойдокументации. 3.13. Законченная проектно-сметная документация на объектыкапитального строительства подлежит согласованию: - с организациями, выдавшими технические условия на присоединениек инженерным коммуникациям в части выполнения этих условий,согласование проектно-сметной документации автоматически продляет срокдействия технических условий на весь нормативный или расчетный срокстроительства; - с местными органами надзора или, по их усмотрению, областнымиорганами надзора в части проектных решений, выполненных с отступлениемот действующих нормативов или при отсутствии утвержденных нормативов; - с дирекцией по охране культурного наследия при размещенииобъектов в исторических городах, в охранных зонах или зонахрегулирования застройки; - с облводоканалом при размещении новых объектов гражданского,промышленного и иного назначения, в т.ч. индивидуальногостроительства, дачных и садоводческих товариществ, а также прикапитальном ремонте или реконструкции объектов указанного назначения,расположенных в зонах санитарной охраны второго пояса водозаборов; - с местными органами архитектуры и градостроительства срассмотрением, при необходимости, на архитектурно-технических советах,а в случаях, специально указанных в АПЗ, - с облархитектурой в частиприемлемости архитектурно-планировочных решений; - с органами Госсанэпиднадзора в Липецкой области. Основным критерием при согласовании архитектурно-планировочныхрешений проектов органами архитектуры и градостроительства являетсяоценка творческого результата процесса проектирования, объективнообеспечивающего удовлетворение эстетических, функциональных иинженерно-технических требований заказчика к объекту строительства исоответствие разработанных объемных, архитектурно-планировочных иинженерных решений объекта строительства положениям утвержденнойградостроительной документации, качество и долговечность применяемыхстроительных и отделочных материалов. Одновременно проверяется полнота выполнения в проектно-сметнойдокументации требований и условий, изложенных в постановлении органаместного самоуправления, требований АПЗ и технических условий. 3.14. Согласование проектно-сметной документации илимотивированное отклонение от согласования должно быть произведено неболее чем в месячный срок с момента поступления документации.Проектно-сметная документация, выполненная с нарушениямиградостроительной политики, настоящих "Правил застройки", а такжеприводящая к существенным изменениям архитектурно-планировочных иинженерно-технических решений, содержащихся в градостроительнойпроектно-планировочной документации города, района или поселка, отсогласования отклоняется и подлежит переработке. Проведение согласования проектно-сметной документации длякапитального строительства действительно в течение двух лет, кромеособо оговоренных случаев организациями, выдавшими техническиеусловия. Проекты, по которым в указанный срок строительство не начато,подлежат повторному согласованию. Проектно-сметная документация утверждается: - по объектам строительства, осуществляемым за счет капитальныхвложений, финансируемых из областного бюджета - администрациейобласти; - по объектам строительства, осуществляемым за счет бюджетныхресурсов заемных или привлеченных средств инвесторов (включаяиностранных инвесторов) - непосредственно заказчиками (инвесторами); - по объектам строительства, осуществляемым за счетгосударственных капитальных вложений, финансируемых изреспубликанского бюджета Российской Федерации - Министерствомстроительства РФ или в порядке, установленном Министерствомстроительства РФ совместно с заинтересованными министерствами иведомствами. Глава 4. ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙКЕ ГОРОДОВ И ДРУГИХ ПОСЕЛЕНИЙ ОБЛАСТИ И ОТДЕЛЬНЫМ ЕЕ ЭЛЕМЕНТАМ 4.1. Застройка и использование территорий городов, поселковгородского типа, сельских и других поселений области должныосуществляться по их генеральным планам или проектам его заменяющим.Согласно Закону Российской Федерации "Об основах градостроительства вРоссийской Федерации" генеральный план населенного места являетсяюридическим документом. 4.2. При проведении строительства в населенных пунктах областипроизводители работ обязаны строго соблюдать красные линии,определяющие границы улиц, площадей, кварталов, микрорайонов,установленные в генеральных планах населенных пунктов и проектахдетальной планировки районов, границы отведенных заказчикам длястроительства земельных участков, использовать земельные участки всоответствии с их целевым назначением по согласованнойпроектно-сметной документации, обеспечивать соблюдение действующихнорм и правил строительства. 4.3. Массовое жилищное строительство должно осуществляться вкомплексе с учреждениями социального, культурно-бытового обслуживания,инженерным обеспечением, внешним благоустройством и озеленениемтерриторий, с использованием проектов зданий, включенных в перечни икаталоги для применения в области или по индивидуальным проектам. 4.4. Архитектурно-планировочная структура новых массивов жилойзастройки в виде микрорайонов, кварталов, групп зданий, рекреационныхпространств и улично-дорожной сети должны быть увязаны по своимразмерам и пропорциям с исторически сложившейся планировочнойструктурой существующей застройки населенных пунктов, нести чертыпреемственности и последовательного развития местных градостроительныхтрадиций и особенностей каждого поселения, способствоватьформированию, в конечном итоге, единого, цельного селитебногообразования. 4.5. Объем и качество законченного строительством объекта,оснащение его инженерным оборудованием, внешнее благоустройствоземельного участка и его озеленение должны соответствоватьпроектно-сметной документации, согласованной органами архитектуры иградостроительства. 4.6. Создание выразительной застройки, художественно-декоративныхэлементов малых архитектурных форм, покрытия дорог и тротуаров должныосуществляться с применением при строительстве долговечных отделочныхматериалов, допускающих механическую чистку, уборку и надлежащеесодержание их в процессе эксплуатации в летнее и зимнее время года. 4.7. Площади, улицы, рекреационные места у общественных зданий ивходов на промпредприятия, парки и скверы в городах и другихнаселенных пунктах являются местами массового пользования и должныиметь повышенную степень долговечности и качество элементов внешнегоблагоустройства и инженерного оборудования. Обязательному устройствуподлежит бордюрное обрамление проезжей части улиц, тротуаров игазонов, устройство пандусов в местах перепада отметок для обеспеченияудобного проезда детских и инвалидных колясок; минимальная ширинатротуаров и проездов, размещение мест для отдыха, скамей, газонов,опор наружного освещения, мусоросборников, киосков и торговых лотков,уличной рекламы, остановочных павильонов городского транспорта идругих элементов уличного дизайна должны обеспечивать удобное движениеуборочной техники. В учреждениях массового посещения следует предусматриватьсоответствующие устройства для пользования инвалидами. 4.8. Территории детских школьных и дошкольных учреждений,больниц, культовых зданий и сооружений, парков и скверов допускаетсяобносить декоративными ограждениями, при этом должны быть намеченыудобные и достаточные по количеству места для устройства входов ивъездов, а также места-стоянки для гостевого автотранспорта, фрагментыограждений подлежат специальному согласованию местными органамиархитектуры и градостроительства. 4.9. Первые этажи многоэтажных зданий, выходящих фасадами наглавные улицы, площади, другие традиционные места массового посещенияжителями, должны предусматриваться, как правило, для размещенияпомещений торгово-бытового или иного назначения, связанного собслуживанием населения. С этой целью, по согласованию с главными архитекторами городовили районов, допускается производить реконструкцию существующегожилого фонда, использовать и переоборудовать цокольные и подвальныепомещения, производить пристройки и надстройки отдельных зданий поиндивидуальным проектам при согласовании этих решений также городскими(районными) службами санэпиднадзора и пожарной охраны, при этомдолжно быть обеспечено достаточное количество проходов и проездов красположенным в глубине жилым домам, устройство удобной и безопаснойдля жителей загрузки и выгрузки, места стоянки автотранспорта. 4.10. Этажность проектируемых зданий устанавливается путемпроработки объемно-пространственной композиции застройки приразработки проектов детальной планировки жилых районов, проектовпланировки и застройки поселков и сел микрорайонов, кварталов, улиц ипроспектов, отдельных планировочных узлов в городах и другихнаселенных пунктах, рекреационных комплексах. Не допускается изменение этажности, определенной в указаннойградостроительной проектно-планировочной документации, для зданий исооружений, строительство или реконструкция которых ведется висторических городах, в охранных зонах и зонах регулирования застройкипамятников архитектуры, истории, культуры, археологии бездополнительного согласования и разрешения на это органов по охранепамятников. В остальных случаях этажность застройки может уточнятьсяпроектными проработками на стадии проектирования для капитальногостроительства, исходя из конкретных градостроительных условий,возможностей строительно-монтажных организаций, технико-экономическихпоказателей, плотности жилого фонда, технических возможностейинженерного оборудования и пожарной безопасности, и по согласованию сглавными архитекторами городов (районов). Окончательное решение поданному вопросу в случаях отклонения от технических решений,содержащихся в градостроительной проектно-планировочной документации,принимается облархитектурой. 4.11. Застройка микрорайонов и кварталов должна формироватьсявдоль улиц и магистралей жилыми домами и общественными зданиями;размещение зданий и сооружений вспомогательного, обслуживающегоназначения (трансформаторные и распределительные подстанции, тепловыепункты, насосные и другие) должно производится в глубине территорий,компактными группами, с обеспечением подъездов и выездов на улицы ипроезды вспомогательного назначения, хозяйственные постройки(хозблоки, сараи) при усадебной застройке должны располагаться вглубине отведенного участка без выхода на красную линию; допускаетсяблокировка таких вспомогательных помещений с усадебным жилым домом. 4.12. Остекление лоджий и балконов в проектируемых и существующихмногоэтажных домах разрешается, если они не используются впротивопожарных целях, по согласованию проекта с местными органамиархитектуры и градостроительства. 4.13. Строительство гаражей для хранения легковых автомобилейиндивидуальных владельцев на территории микрорайонов и кварталов вгородах и поселках городского типа осуществляется в виде многоэтажныхзданий или подземно-надземного типа, с соблюдением установленныхнормативов; территории, занятые групповыми гаражами, должныобустраиваться подъездными автодорогами с твердым покрытием,контейнерами для отходов и мусора, иметь декоративное озеленение повнешнему периметру и содержаться в чистоте и опрятности. В сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городахразрешается строительство на специально выбранных территориях и посогласованным в установленном порядке проектам, групповых 1-2-этажныхгаражей боксового типа для владельцев легкового автотранспорта,проживающих в многоэтажных домах при условии, что в пределах этихпоселений имеются свободные земли. На участках индивидуальноймалоэтажной застройки, независимо от категории населенного пункта,разрешается строительство боксовых гаражей при соблюденииустановленных противопожарных и санитарных норм и получении на проектсоответствующих согласований местных надзорных органов. Хранение грузового автотранспорта и приравненной к нему другойтехники, находящейся в собственности граждан, должно осуществлятьсявне жилых территорий, на специально предусмотренных и оборудованныхучастках в производственных и коммунально-складских зонах населенныхпунктов. 4.14. При осуществлении индивидуального строительства застройщикиобязаны: осуществлять строительство жилого дома и хозпостроек всоответствии с проектом, согласованным местным органом архитектуры иградостроительства, с соблюдением необходимых санитарных ипротивопожарных норм и требований, размещение и строительство жилыхдомов, хозпостроек и гаражей на отведенном участке должно быть неменее 1 метра от границ соседнего участка, устраивать прилегающий кземельному участку тротуар, газон и содержать их и половину проезжейчасти улицы, устраивать ограждение выделенных им земельных участковвысотой до 1,8 м. Строительство глухих заборов, как правило,запрещается. В случае отступления при строительстве от согласованного проектадопускается его пересогласование при условии соблюдения действующихнорм. 4.15. При осуществлении дополнительных видов строительства, атакже при перестройке (реконструкции) существующих жилых илихозяйственных построек, имеющих несколько совладельцев необходимо ихписьменное согласие, представляемое заявителем в местные органыархитектуры. Если отсутствует согласие всех совладельцев или только одного изних и проверкой установлено, что производство пристройки,переоборудования и других видов дополнительного строительствадействительно необходимо, технически возможно и не нарушает интересовсовладельцев строения, органы архитектуры администраций городов(районов) дают свое заключение о возможности таких работ и разъясняютзаявителю, что только народный суд может признать возражениясовладельцев неосновательными. В заключение должно быть оговорено, чтооно не является разрешением на возведение строения (пристройки) идругие виды работ. Только по вступлении в законную силу судебногорешения о признании возражений совладельцев неосновательнымиадминистрация города (района) может разрешить производство различныхвидов дополнительного строительства. 4.16. Размещение промышленных, складских и другихпроизводственных объектов должно производиться с учетом их профиля,мощности, санитарно-гигиенических, природоохранных и других факторов впределах специально предусмотренных генеральными планами городов ипоселений для этих целей производственных и коммунально-складских зон. Размещение таких объектов с занятием межселитебных территорийвблизи рек и водоемов должно осуществляться вне водоохранных зон иприбрежных полос, в городах и поселках, там, где предприятиярасположены по берегам рек, обязательно проведение берегоукрепительныхработ, благоустройства и озеленения прибрежной полосы. Использование территорий, временно свободных от застройки, нопредназначенных генеральными планами городов и других поселений дляпромышленного и коммунально-складского строительства и ихсанитарно-защитных зон, для строительства жилых зданий, школ, детскихдошкольных, лечебных и спортивных учреждений, учреждений отдыха недопускается. 4.17. В целях повышения эффективности использования территорийдопускается по согласованию с органами санэпиднадзора использованиезначительных по размерам санитарно-защитных зон промышленныхпредприятий для размещения предприятий, их отдельных зданий исооружений с производством меньшего класса вредности, чемпроизводство, для которого устанавливается санитарно-защитная зона приусловии аналогичного характера вредности. Площадь вновь отводимых земельных участков под промышленное,складское строительство должна обеспечивать нормативную плотностьзастройки участка, предусмотренную для предприятий данной отраслипромышленности, коэффициент застройки промплощадки должен быть не ниженормативного, в целях экономики промтерриторий, рекомендуетсяблокировка зданий, если это не противоречит технологическим, пожарным,санитарным требованиям, функциональному назначению зданий. 4.18. Зеленые насаждения, расположенные в границах городов,поселков и сельских населенных пунктов, являются особо охраняемымиэлементами ландшафта. Владельцы земельных участков и руководителипредприятий и организаций, расположенных в населенных пунктах, обязаныобеспечивать их сохранность. При застройке отдельных участков, а также прокладке подземныхкоммуникаций, зеленые насаждения должны сохраняться, а поврежденныезаменяться равноценными. Ограниченная вырубка деревьев при реконструкции городов, поселкови сельских населенных пунктов при размещении новых объектов назалесенных участках может допускаться в виде исключения путем принятияорганами местного самоуправления специального постановления,вынесенного на основании акта обследования зеленых насажденийоблкомэкологии и посадкой не меньшего количества зеленых насаждений. 4.19. Генеральная подрядная строительная организация обязанаобеспечить содержание в чистоте и опрятности подъездные пути настроительную площадку, устройство безопасных для пешеходов временныхтротуаров, освещение в ночное время суток ограждений стройплощадки,мест въезда автотранспорта и пешеходных путей, иметь рекламнуюинформацию о производимом строительстве. Глава 5. ТРЕБОВАНИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 5.1. Природоохранные требования, предъявляемые к обоснованию,проектированию и строительству всех видов объектов в области,определяются законодательством Российской Федерации и области, а такжеЗаконом РФ "Об экологической экспертизе". 5.2. Выбор места предполагаемого строительства,технико-экономическое обоснование и проекты строительства, расширения,реконструкции, консервации или ликвидации объектов, предприятии исооружении должны соответствовать требованиям "Руководства поэкологической экспертизе предпроектной и проектной документации",утвержденного Минприроды РФ 10 декабря 1993 года. 5.3. Выбор места предполагаемого строительства долженпроизводиться с учетом возможного негативного влияния как нормальноработающего, так и аварийного объекта на все элементы окружающейсреды: недра, подземные и поверхностные воды, растительный и животныймир, атмосферу, и содействовать действующим нормативам по соблюдениюсанитарно-защитных зон питьевых водоисточников, водоохранных зон,охранных зон особо охраняемых природных территорий и других объектов сособым режимом землепользования. 5.4. Предприятия и организации, деятельность которых ведет кнарушению геологической среды, обязаны на этапе проектирования своейдеятельности с опережением разрабатывать проекты рекультивации, защитыподземных вод. Без утвержденного проекта рекультивации проектыосновной деятельности горнодобывающих и т.п. предприятийгосударственной экологической экспертизой не рассматриваются. 5.5. Организации, деятельность которых связана сводопользованием, обязаны на стадии разработки проекта получитьразрешение на все виды спецводопользования. 5.6. В предпроектной и проектной документации должны бытьобоснованы: - размещение объекта (выбор площадки); - изъятие природных ресурсов (земельных, водных, недр, лесных); - уровень экологической опасности технологических процессов,продукции, отходов; - экологическая безопасность объекта, оценка воздействия наокружающую среду; - природоохранные мероприятия. 5.7. При экологическом обосновании намечаемой деятельности должныбыть учтены: - региональные природные особенности территории, ее ресурсныйпотенциал; - состояние экосистем, их устойчивость к возможному воздействию,способность к восстановлению; - перспективы социально-экономического развития региона; - исторические, культурные, экономические и другие интересыместного населения. 5.8. Экологическое обоснование хозяйственной деятельности впредпроектных (проектных) материалах должно содержать: - информацию о природной среде - природные условия ихозяйственное использование территории, природоохранные объекты,количественные показатели состояния компонентов экосистем (воздух,поверхностные и подземные воды, почвы, растительный и животный мир); - оценку существующего экологического состояния территории врайоне размещения объекта; - данные о характере планируемой деятельности и видахвоздействия; - ограничения по пользованию природной средой; - прогноз изменений состояния окружающей природной среды приреализации проектных решений; - сведения о социальной среде и здоровье населения; - оценку последствий воздействия объекта на окружающую природнуюсреду и население; - характеристику природоохранных мероприятий; - оценку техники, технологий, методов по снижению воздействия наприродную среду, включая очистку сбросов и выбросов, утилизациюотходов; - оценку эффективности и достаточности природоохранныхмероприятий и других мер по предупреждению и снижению негативноговоздействия объекта. 5.9. Выбор места предполагаемого строительства должен бытьсогласован с местными органами охраны природы, в том числе суправлением геологии (особенно по объектам водоснабжения), выбор местадля размещения объектов межрайонного, областного, межрегионального ифедерального значения, а также потенциально опасных объектовдополнительно согласовывается с комитетом по охране окружающей средыобласти. Глава 6. ТРЕБОВАНИЯ ПО СОХРАННОСТИ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ, КУЛЬТУРЫ, АРХИТЕКТУРЫ, АРХЕОЛОГИИ 6.1. Застройка городов и поселений, размещение, проектирование истроительство отдельных объектов должны осуществляться с соблюдениемположений градостроительной политики, направленной на выявление, учети сохранность памятников, расположенных на территории области иявляющихся достоянием национальной культуры страны, и в соответствии сдействующим законодательством. К памятникам культуры относятся: - памятники археологии; - памятники истории; - памятники градостроительства и архитектуры; - памятники искусства; - документальные памятники. Земли историко-культурного назначения используются в особомрежиме, как зоны охраны памятников культуры: - охранные зоны (земляные и водные участки памятников); - зоны регулирования застройки (земельные участки, примыкающие ктерритории памятников с режимом ограничения этажности и масштаба новойзастройки); - зоны охраняемого природного ландшафта. Реставрация недвижимых памятников культуры осуществляется всоответствии с реставрационными нормами и правилами, утвержденнымифедеральным органом охраны памятников. 6.2. Основными направлениями градостроительной политики посохранности памятников являются: - возрождение исторических градостроительных и архитектурныхпамятников в городах и сельской местности, сохранение и восстановлениеисторической системы расселения, исторических центров расселения какисторически ценных объектов, составляющих основу своеобразия инародных традиций; - реконструкция исторических городов, возрождение комплексов иансамблей, индивидуальное решение проблем замены ветхого и менееценного жилого фонда в старых районах исторических городов;реставрационный режим ремонта и восстановления застройки,представляющий собой ценную историческую среду или памятники истории,культуры, архитектуры; развитие инженерной инфраструктуры и поднятиядо уровня комфортности среды в исторических зонах городов и поселений; - выявление, восстановление и реставрация памятников истории,культуры; внедрение методики работы с памятниками истории и культурына основе научного анализа данных архивных и исторических материалов;выявление и сохранение архитектурно-художественной композиционной ролипамятников в структуре города, поселения и ландшафта; - сохранение архитектурного своеобразия городов и другихнаселенных пунктов, учет традиций в приемах планировки и застройки,создание градостроительных ансамблей и памятников, заповедных зон,замена типового проектирования на авторское, адресное. 6.3. Проведение государственного контроля за охраной памятников,в т.ч. за соблюдением законодательства, порядка и правил сохранения ипроектно-исследовательских работ, а также государственное обеспечениеохраны памятников, связанное с выявлением, учетом, защитой (охраной),организацией реставрационных и научно-проектных работ осуществляетсяспециалистами органов охраны памятников истории и культуры натерритории области. 6.4. В целях обеспечения охраны памятников органами охраныустанавливаются охранные зоны, зоны регулирования застройки, зоныохраняемого природного ландшафта, границы земель историко-культурногоназначения в порядке, определенном Министерством культуры РоссийскойФедерации. 6.5. Производство реставрационных, строительных, земляных,проектно-исследовательских и других работ, а также хозяйственнаядеятельность в пределах охранных зон памятников истории, культуры,архитектуры, археологии может осуществляться только при наличииразрешения, выданного органами охраны памятников. 6.6. Проекты планировки и застройки городов, поселков, сельскихнаселенных пунктов, имеющих памятники истории, культуры,градостроительства и архитектуры, монументального искусства,археологии, дополнительно к составу и порядку согласований проекта,указанному в главе 3 настоящих "Правил застройки" подлежатсогласованию с органами охраны памятников. 6.7. Строительные, мелиоративные, дорожные и другие работы,которые могут создать угрозу для сохранности памятников, должныпроизводиться только по согласованию с органами охраны памятников: впроектах указанных работ должны быть предусмотрены мероприятия,обеспечивающие сохранность памятников. 6.8. Посадку и вырубку деревьев, работы по благоустройству идругие виды работ на территории памятников садово-паркового искусстваразрешается производить только в соответствии с проектом,согласованным и утвержденным органами охраны памятников. 6.9. Органы охраны памятников имеют право приостанавливатьземляные, строительные, мелиоративные, дорожные и другие виды работ вслучае возникновения в процессе проведения этих работ опасности дляпамятников либо нарушения правил их охраны, указанные работы могутбыть возобновлены с разрешения органа охраны памятников лишь послеустранения возникшей опасности для памятников или допущенногонарушения правил их охраны. 6.10. Лица, виновные в невыполнении правил охраны, использования,учета и реставрации памятников, нарушения режима зон их охраны, атакже в других нарушениях законодательства об охране и использованиипамятников, несут ответственность в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации. Глава 7. ТРЕБОВАНИЯ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ВЕДЕНИЮ ИНЖЕНЕРНЫХ ИЗЫСКАНИЙ 7.1. Размещение объектов инженерного обеспечения для городов идругих поселений, транспорта, полигонов твердых бытовых отходов,карьеров полезных ископаемых должно производиться в строгомсоответствии с отраслевыми схемами и утвержденной градостроительнойдокументацией. 7.2. Исходные данные и разрешения на производствотопографо-геодезических работ выдаются предприятиям в установленномпорядке только после рассмотрения и регистрации технических проектовили программ на каждый конкретный объект в инспекциигеолого-геодезического надзора управления архитектуры и строительстваадминистрации области и охраны архитектуры г. Ельца и Грязинскогорайона при наличии у предприятий лицензии на право производства работ. Исходные данные и разрешение на производствоинженерно-геологических изысканий выдаются инспекциейгеолого-геодезического надзора управления архитектуры и строительстваадминистрации области. Один экземпляр всех изысканий передается нахранение в органы, выдавшие разрешение. Организации, осуществляющие топографо-геодезические иинженерно-геологические изыскания, должны иметь лицензию на ведениеэтих работ. Для проведения региональных геолого-геофизических работ,геологической съемки, инженерно-геодезических изысканий,научно-исследовательских, палеонтологических и других работ,направленных на общее изучение недр, геологических работ по созданию иведению мониторинга природной среды, контроля за режимом подземныхвод, а также других работ, проводимых без существенного нарушенияцелостности недр, необходимо получать лицензию на проведениегеолого-разведочных работ в Центральном геологическом центреРоскомнедра. 7.3. Исполнительная съемка коммуникаций выполняется заказчиком вместной системе координат и высот. Один экземпляр исполнительнойсъемки сдается в местный орган архитектуры и градостроительства. 7.4. До начала строительства, реконструкции и ремонта подземныхкоммуникаций и сооружений, дорог, железнодорожных путей, ирригационныхсистем, а также производства работ, связанных с разработкой карьеров,бурением скважин, посадкой зеленых насаждений и благоустройством,строительная организация обязана получить в местном органе архитектуреи градостроительства разрешение на право производства земляных работ. 7.5. Для добычи полезных ископаемых (в т.ч. пресных и минеральныхвод), строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанныхс добычей полезных ископаемых, субъекты предпринимательскойдеятельности, независимо от форм собственности, в том числеюридические лица и граждане других государств, обязаны получатьлицензию на право пользования недрами. Не требуется оформления лицензии на пользование недрами длядобычи подземных вод из первого от поверхности водоносного горизонтана тех участках, где он является источником централизованноговодоснабжения и используется только для удовлетворения нуждземледельцев (землепользователей) в виде хозяйственного и техническогоназначения, и если отбор подземных вод из него осуществляется спомощью простейших водозаборных сооружений. Это относится и к использованию недр для водоснабженияиндивидуальных, крестьянских (фермерских) хозяйств, садовых, дачныхучастков и других мелких потребителей. Владельцы земельных участков имеют право по своему усмотрению вих границах осуществлять без применения буровзрывных работ добычуобщераспространенных полезных ископаемых и строительства подземныхсооружений для собственных нужд на глубину до 5 метров по согласованиюс районными (городскими) администрациями. Лицензирование пользования недрами на территории Липецкой областиосуществляется управлением геологии и использования недрадминистрации области совместно с Центральным РГЦ. 7.6. Трассы магистральных трубопроводов (газопроводов,нефтепроводов, нефтепродуктопроводов) должны прокладываться вне границнаселенных пунктов, отдельных промышленных и сельскохозяйственныхпредприятий, зданий и сооружений и находиться от них на расстояниях всоответствии с действующими нормами и правилами. 7.7. Полигоны твердых бытовых отходов и приравненных к нимпромышленных отходов относятся к объектам областного значения и попредпроектной и проектной документации на их размещение истроительство необходимы согласования облархитектуры, областногоцентра государственного санитарно-эпидемиологического надзора иоблкомэкологии с составлением заключения экологической экспертизы. Площадь участка, отводимого под полигоны, принимается, какправило, из условия срока эксплуатации не менее 15 лет. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий исооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовыхотходов следует принимать в соответствии с действующими нормами иправилами. 7.8. Схемы теплоснабжения должны разрабатываться в соответствии сдействующими нормами и правилами. Тепловые и газовые сети в населенных пунктах должныпрокладываться, как правило, подземными, на селитебных территориях всложных планировочных условиях допускается прокладка надземныхтепловых сетей при наличии разрешения органа местного самоуправления,по согласованию с органами архитектуры и градостроительства. 7.9. Земельные участки инженерных сооружений, в том числеразмещаемые за пределами границ населенных пунктов, могут обноситьсяне глухими ограждениями, должны иметь подъездные автодороги с твердымпокрытием, площадки для стоянки и разворота автотранспорта, должныбыть озеленены по периметру ствольными и кустарниковыми зеленыминасаждениями и снабжены необходимой рекламной информаций иуказателями. Глава 8. АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ 8.1. В целях защиты прав и интересов потребителей проектной,строительной продукции и строительных материалов, улучшения надзора закачеством и эксплуатационной надежностью строящихся зданий исооружений в области осуществляется архитектурно-строительный надзорза соблюдением организационно-правового порядка строительства и вводав эксплуатацию законченных строительством объектов, соответствиявозводимых зданий и сооружений, производимых строительных материалов,изделий и конструкций нормативно-технической и проектной документации.Осуществление указанного надзора возложено на областную инспекциюГосархстройнадзора и инспекции Госархстройнадзора при органах местногосамоуправления, действующих в рамках Положения, утвержденного главойадминистрации области постановлением от 11.10.93 г. № 491. 8.2. Надзору подлежат новое строительство и реконструкция всехзданий производственного и непроизводственного назначения, а такжепроизводство строительных материалов, изделий и конструкций,осуществляемых на территории области всеми организациями, независимоот их ведомственной принадлежности и форм собственности, включаяинофирмы и совместные предприятия. Исключение составляют объекты, контролируемые специальнымиорганами. 8.3. До начала производства подготовительных истроительно-монтажных работ объекты капитального строительстваподлежат регистрации в местных инспекциях Госархстройнадзора с выдачейсоответствующего разрешения на строительство, переходящеестроительство подлежит ежегодной перерегистрации в течениеянваря-февраля месяцев. Для получения разрешения на производство строительно-монтажныхработ заказчик обязан представить в инспекцию Госархстройнадзораследующие документы: - постановление органа местного самоуправления о разрешениистроительства, реконструкции объекта; - заявление на получение разрешения на производствостроительно-монтажных работ (бланк заявления выдает инспекция ГАСН); - рабочий проект, утвержденный и согласованный в установленномпорядке; - лицензию на право выполнения проектных работ по данному типуобъектов проектной организации; - лицензию на право строительной деятельности по данному типуобъекта строительной организации; - положительное заключение экологической экспертизы и экспертизыусловий труда; - разрешение органа охраны памятников (если объект находится вохранной зоне); - акт о геодезическом выносе и закреплении границ земельногоучастка в натуре, выполненного специалистами местного органаархитектуры и градостроительства или другими организациями, имеющимилицензию на проведение указанных работ, чертеж с планом земельногоучастка и документ, удостоверяющий право на земельный участок; - прошнурованный журнал работ; - копии приказов заказчика и подрядчика о назначении техническогонадзора и производителя работ; - подписку лица, осуществляемого строительство объекта(производителя работ), (бланк подписки выдает инспекция ГАСН); - подписку лица, осуществляющего технический надзор (бланкподписки выдает инспекция ГАСН); - карточку учета работника, осуществляющего строительство(производителя работ); - карточку учета работника, осуществляющего технический надзор(бланк карточек выдает инспекция ГАСН); - договор с проектной организацией на авторский надзор; - паспорт отделки фасада; - договор подряда на СМР. 8.4. До начала производства земляных, строительно-монтажных работи разборки строений, подлежащих сносу, заказчик обязан оформитьразрешение на установку ограждения территории строительства иразработку котлованов на участке застройки, обеспечить отключениевоздушных и подземных сетей электропитания, газоснабжения. 8.5. На стройке во время производства работ должны находиться: - разрешение инспекции Госархстройнадзора на производство работ; - проектно-сметная документация, стройгенплан, утвержденные вустановленном порядке и подписанные в производство работруководителями заказчика и подрядчика. 8.6. Госархстройнадзор осуществляет выборочные проверкивыполняемых строительно-монтажных работ и изготовленных строительныхматериалов, изделий и конструкций на соответствие их утвержденнойнормативно-технической и проектной документации, проведениеучастниками строительства своевременных и качественных испытаний,съемок, замеров, ведение необходимой исполнительной документации, атакже соблюдение ими утвержденных проектов и технических требований вчасти архитектурно-градостроительных решений. Выявленные в результатевыборочных проверок недостатки и нарушения оформляются в видепредписаний инспекции Госархстройнадзора и подлежат исправлению. Невыполнение предписаний инспекции Госархстройнадзора влечет засобой административную ответственность согласно Закону РоссийскойФедерации "Об административной ответственности предприятий,учреждений, организаций и объединений за правонарушения в областистроительства". 8.7. Действия должностных лиц местных инспекцийГосархстройнадзора могут быть обжалованы в инспекциюГосархстройнадзора области, в суде или арбитражном суде. Подача жалобили исковых заявлений не приостанавливает исполнение предписаний,выданных местными инспекциями Госархстройнадзора области, если судомили арбитражным судом не внесено определение о приостановке исполненияуказанных актов. 8.8. Законченные строительством (реконструкцией) объектыжилищно-гражданского назначения и инженерного обеспечения,финансируемые из государственных источников, полностью или частичноподлежат приемке в эксплуатацию государственными приемочнымикомиссиями, действующими при органах местного самоуправления,утвержденными в установленном порядке. Ввод в эксплуатацию таких объектов и заселение жилых домов должноосуществляться после надлежащего оформления актов приемки их вэксплуатацию, утверждаемых органом местного самоуправления. Приложение к "Правилам застройки" ПЕРЕЧЕНЬ законодательных актов, регламентирующих требования в области градостроительства, охраны памятников, охраны природы и рационального использования природных ресурсов для руководства и исполнения при размещении, проектировании и строительстве объектов 1. Гражданский кодекс Российской Федерации. 30.11.94 г. До 51-ФЗ.2. Водный кодекс Российской Федерации. 16.11.95 г. № 167-ФЗ.3. Земельный кодекс РСФСР. 25.04.91 г. и Указ ПрезидентаРоссийской Федерации "О приведении земельного законодательстваРоссийской в соответствие с Конституцией Российской Федерации"24.12.93 г. № 2287.4. Основы лесного законодательства Российской Федерации.17.04.93 г.5. Законы Российской Федерации:"Об охране и использовании памятников истории и культуры".15.12.78 г.;"Об охране атмосферного воздуха". 25.06.82 г.;"Об обеспечении экономической основы суверенитета РСФСР". 31.10.90г. ст. 34, 35 Закона Российской Федерации;"О предприятиях и предпринимательской деятельности в РСФСР".25.12.90 г.;"О санитарно-эпидемиологической благополучии населения". 19.04.91г.;"Об инвестиционной деятельности в РСФСР". 26.06.91 г.;"О плате за землю". 11.10.91 г.;"О внесении изменений и дополнений в статьи 6, 8 и 12 Закона РСФСР"О плате за землю". 26.02.92 г.;"О защите прав потребителей". 07.02.92 г.;"Об охране окружающей природной среды". 03.03.92 г.;"Об основах градостроительства в Российской Федерации". 14.07.92г. № 3295-1;"О стандартизации". 10.06.93 г.;"О сертификации продукции и услуг". 10.06.93 г.;"Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации". 28.08.95 г. № 154-ФЗ;"Об экологической экспертизе". 23.11.95 г. № 174-ФЗ;"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации". 17.11.95г. № 169-ФЗ;"О рекламе". 14.06.95 г.6. Постановление Совета Министров РСФСР от 16.03.90 г. № 93."О неотложных мерах по оздоровлению экологической обстановки вРСФСР в 1991-1995 гг. и основных направлениях охраны природы вХIII пятилетке и на период до 2005 года".7. Постановление Верховного Совета Российской Федерации от27.12.91 г. № 3020-1 "О разграничении государственнойсобственности в Российской Федерации на федеральную собственность,государственную собственность республик в составе РоссийскойФедерации, краев, областей, автономной области, автономныхокругов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальнуюсобственность".8. Постановление Верховного Совета Российской Федерации от15.07.92 г. № 3314-1. "Об утверждении Положения о порядкелицензирования пользования недрами".9. Постановление Правительства Российской Федерации от 09.07.92 г.№ 478 "О временных минимальных ставках платежей за правопользования недрами".10. Постановление Правительства Российской Федерации от 28.07.92г. № 524 "О мерах по усилению охраны лесов от пожаров".11. Постановление Правительства Российской Федерации от 05.08.92г. № 555 "Об утверждении Положения о порядке консервациидеградированных сельскохозяйственных угодий и земель, загрязненныхтоксичными промышленными отходами и радиоактивными веществами".12. Постановление Российской Федерации от 28.08.92 г. № 632 "Обутверждении Порядка определения платы и ее предельных размеров зазагрязнение окружающей среды, размещение отходов, другие видывредного воздействия".13. Постановление Совета Министров Правительства РоссийскойФедерации от 28.01.93 г. № 77 "Об утверждении Положения о порядкевозмещения убытков собственникам земли, землевладельцам,арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства".14. Постановление Совета Министров - Правительства РоссийскойФедерации от 20.06.93 г. № 585 "О государственной экспертизеградостроительной и проектно-сметной документации и утверждениипроектов строительства".15. Постановление Совета Министров - Правительства РоссийскойФедерации от 22.09.93 г. В 942 "Об утверждении Положения огосударственной экологической экспертизе".16. Постановление Совета Министров - Правительства РоссийскойФедерации от 22.09.93 г. № 943 "О специально уполномоченныхгосударственных органах Российской Федерации в области охраныокружающей природной среды".17. Указ Президента Российской Федерации от 18.02.93 г. № 234 "Обутверждении Положения о федеральном горном промышленном надзореРоссии".18. "Временные правила охраны окружающей природы от отходовпроизводства и потребления в Российской Федерации", утвержденныезам. министра РФ охраны окружающей среды. 15.07.94 г.19. Застройка территорий коллективных садов, здания и сооружения."Нормы проектирования" ВСН 43-85 Госгражданстроя.20. "Порядок разработки, согласования и утверждения генеральныхпланов территорий сельских Советов", утвержденный приказомГлавархитектуры от 23.04.92 г. № 7.21. Постановление Госстроя РФ от 22.12.93 г. № 18-58 "Обутверждении "Инструкции о составе, порядке разработки,согласования и утверждения градостроительной документации".22. "Разработка историко-архитектурных опорных планов и проектовзон охраны памятников истории и культуры исторических населенныхмест". Методические рекомендации. 1990 г.23. "Положение об эскизном архитектурном проекте". СоюзАрхитекторов СССР, 1990 г.24. СНиП 11-01-95 "Инструкция о порядке разработки, согласования,утверждения и составе проектной документации на строительствопредприятий и сооружений".25. Постановление Минстроя РФ № 18-31 от 22.12.94 г. "О включениив состав проектной документации результатов расчетов по оценкеэффективности проектов строительства".26. Положение "Об охране, реставрации и использовании памятниковистории и культуры Липецкой области". Принято постановлениемобластного Собрания № 357-пс от 12.10.95 г.27. Постановление главы администрации Липецкой области № 218 от14.05.93 г. "О повышении архитектурного облика и благоустройстванаселенных пунктов области".28. Распоряжение главы администрации Липецкой области № 417-р от26.05.93 г. "О порядке установки и эксплуатации киосков,павильонов и других временных строений в городах и районахобласти".29. Постановление главы администрации Липецкой области № 491 от11.10.93 г. Положение "О порядке наложения штрафов заправонарушения в области строительства на территории Липецкойобласти".30. Постановление главы администрации области № 160 от 23.03.95 г."О включении в состав проектной документации результатов расчетовпо оценке эффективности проектов строительства". Зам. начальника управления архитектуры и строительства администрации области В.М.ПОПОВ
