ТГ, ВК, Дзен, enotrakoed@gmail.com

Р О С С И Й С К А Я Ф Е Д Е Р А Ц И Я МАГАДАНСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ М А Л Ы Й С О В Е Т Р Е Ш Е Н И Е от 27.01.93 г. № 18 г. Магадан О порядке регистрации договоров купли-продажи в процессе приватизации имущества области В соответствии со статьей 27 (пункт 3) Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ" установлено, что право собственности на приватизируемое имущество переходит от продавца к покупателю только с момента регистрации договора купли-продажи.

Указанным Законом не определен государственный орган, на который возлагается эта задача, а также порядок регистрации этих договоров. Такая неопределенность тормозит процесс приватизации имущества области.

Учитывая это, малый Совет областного Совета народных депутатов РЕШИЛ:

1. Возложить функцию регистрации договоров купли-продажи имущества, отнесенного к собственности области, на Фонд собственности(имущества) Магаданской области (Чупров А.Н.).

2. Утвердить инструкцию о порядке регистрации договоров купли-продажи государственного(муниципального) имущества области согласно приложению.

3. Разрешить Фонду собственности(имущества) Магаданской области производить регистрацию договоров купли-продажи муниципального имущества районов области, делегировавших ему право на продажу Председатель совета В.И. Кобец Приложение к решению малого Совета областного Совета народных депутатов от 27.01.93.г. № 18 И Н С Т Р У К Ц И Я о порядке регистрации договоров купли-продажи государственного (муниципального) имущества 1. Общие положения 1. 1. Настоящая Инструкция регламентирует порядок регистрации договоров купли-продажи в процессе приватизации государственного имущества Магаданской области, а также муниципального имущества районов области, которые делигировали право на его продажу Фонду собственности(имущества) Магаданской области.

1. 2. Инструкция разработана с учетом требований Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации"(ст.27, п.З), определяющей, что право собственности на приватизированное имущество переходит от продавца Фонда собственности(имущества) Магаданской области к покупателю только с момента регистрации договора купли-продажи.

1. 3. При разработке Инструкции использованы правовые нормы гражданского законодательства, действующие на территории Российской Федерации, а также Временные Положения о приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации по конкурсу(на аукцион).

1. 4. Действие настоящей Инструкции не распространяется на сделки, предметом которых является продажа земли.

2. Порядок регистрации договоров купли-продажи 2. 1. Регистрации подлежат договоры купли-продажи на государственное(муниципальное) имущество, включающее:

предприятия;

цеха, производства, участки, подразделения предприятий, выделенные в самостоятельные объекты приватизации:

здания, сооружения;

лицензии, патенты и другие активы ликвидированных предприятий;

объекты незавершенного строительства.

2. 2. Регистрации не подлежат договоры купли-продажи государственной(муниципальной) доли акций - в капитале акционерных обществ(товариществ).

2. 3. Регистрацию договоров купли-продажи приватизированного государственного имущества, находившегося в собственности Магаданской области, а также муниципального имущества по договору с районными Советами народных депутатов, осуществляет Фонд собственности(имущества) Магаданской области.

2. 4. Фонд собственности(имущества) Магаданской области регистрирует договоры купли-продажи только после оплаты покупателем, победившим на торгах, покупки в установленные договором сроки.

Если условиями договора предусмотрена рассрочка оплаты стоимости покупки, то регистрация проводится Фондом собственности(имущества) Магаданской области после уплаты покупателем первого взноса, размер и сроки оплаты которого указаны в условиях договора.

2. 5. Специалист Фонда собственности(имущества) Магаданской области, которому поручена эта работа, после оплаты покупки покупателем, регистрирует договор купли-продажи в книге регистрации договоров, присвоив ему соответствующий регистрационный номер.

На всех экземплярах договора купли-продажи ставится прямоугольный регистрационный штамп, где поставляются регистрационный номер и дата регистрации;

готовит извещение в соответствующий комитет по управлению государственным(муниципальным) имуществом о факте регистрации договора купли-продажи.

2. 6. За регистрацию Фонд собственности(имущества) Магаданской области взимает с покупателя регистрационный сбор в размере 2000 рублей с физических лиц и 5000 рублей - с юридических лиц.

Председатель совета В.И. Кобец