ТГ, ВК, Дзен, enotrakoed@gmail.com

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 13.09.95 № 160 О законодательной инициативе об изменениях и дополнениях к проекту Земельного кодекса Российской Федерации Рассмотрев предложения об изменениях и дополнениях к проекту Земельного кодекса Российской Федерации, принятому Государственной Думой в первом чтении, Законодательное Собрание области постановляет:

1. В порядке законодательной инициативы направить изменения и дополнения к проекту Земельного кодекса Российской Федерации в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации, согласно приложению.

2. Направить для сведения указанные изменения и дополнения к проекту Земельного кодекса Российской Федерации в Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации.

3. Направить указанные изменения и дополнения к проекту Земельного кодекса в 25-30 субъектов Российской Федерации с предложением поддержать их принятие в Государственной Думе в качестве закона.

Председатель Собрания А.А. Козерадский ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИЗМЕНЕНИЮ И ДОПОЛНЕНИЮ СТАТЕЙ ПРОЕКТА ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА, ПРИНЯТОГО В ПЕРВОМ ЧТЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ДУМОЙ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ -------------------------------------- ------------------------------------- |Предложения по изменению и дополнению |Статьи проекта Земельного кодекса, | |статей проекта Земельного кодекса, |принятого в первом чтении | |принятого в первом чтении |Государственной Думой Российской | |Государственной Думой Российской |Федерации, в которые предлагается | |Федерации |внести изменения и дополнения | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 17 |Статья 17 | | 1. Земли сельскохозяйственного | 1. Земли сельскохозяйственного| |назначения могут находиться в частной |назначения предоставляются для ис-| |собственности (граждан и юридических |пользования: | |лиц), государственной и муниципальной | а) хозяйственным товариществам и| |собственности, постоянном (бессроч- |обществам, производственным коопера-| |ном) пользовании, пожизненном насле- |тивам, включая колхозы, казачьим и| |дуемом владении и аренде. |другим сельскохозяйственным организа-| | Земли сельскохозяйственного наз- |циям и общинам - для сельскохозяйс-| |начения предоставляются для использо- |твенного производства, | |вания: | | | а) хозяйственным товариществам и | | |обществам, производственным коопера- | | |тивам, другим сельскохозяйственным | | |организациям и общинам - для сельско- | | |хозяйственного производства, | | | Далее по тексту. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 45 |Статья 45 | | Исключить п.7. На основании ст.4 | 7. До принятия специального Феде-| |Указа Президента РФ от 22 июня 1994г. |рального Закона оборот земельных| |№ 1535 "Об основных положениях госу- |участков в крупных городах организу-| |дарственной программы приватизации |ется на основе аренды, продажи права| |государственных и муниципальных |аренды. В малых городах земельные| |предприятий в РФ после 1 июля 1994г." |участки могут передаваться в собс-| |разрешена продажа земельных участков, |твенность для индивидуального жилого| |в том числе и в крупных городах, под |и гаражного строительства, коллектив-| |приватизированными предприятиями. |ного садоводства. Передача застроен-| | |ных земельных участков в собствен-| | |ность осуществляется с учетом плани-| | |руемого целевого назначения участков| | |согласно градостроительной документа-| | |ции. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 47 |Статья 47 | | Часть 2 | 2. Наследование иностранными| | Наследование иностранными гражда- |гражданами недвижимости с земельным| |нами недвижимости с земельным участ- |участком допускается при условии по-| |ком допускается при условии получения |лучения российского гражданства и| |российского гражданства и проживания |проживания в России. Отказ в предос-| |в России. Непринятие, непредоставле- |тавлении гражданства или непереезд в| |ние гражданства или переезд в Россию |Россию влечет обязанность продать| |влечет утрату права собственности на |недвижимость в годичный срок по полу-| |земельный участок, сохранив при этом |чении наследства и возвратить земель-| |права на аренду данного участка. |ный участок на условиях его получения| | |наследователем в государственную или| | |муниципальную собственность. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 48 |Статья 48 | | Часть 2 | 2. Право собственности на земель-| | Право собственности на земельный |ный участок возникает в результате| |участок возникает в результате прива- |приватизации государственных или му-| |тизации государственных или муници- |ниципальных земель, наследования,| |пальных земель, наследования, куп- |купли-продажи, дарения, обмена, вне-| |ли-продажи, дарения, обмена, внесения |сения в уставный капитал юридического| |в уставный капитал юридического лица |лица и иных сделок. | |и иных сделок и юридических фактов. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 49 |Статья 49 | | Часть 2 | 2. Владелец земельного участка на| | На земельный участок, находящийся |праве пожизненного наследуемого вла-| |в пожизненном наследуемом владении не |дения может сдать его в аренду. На| |может быть обращено взыскание по дол- |такой земельный участок не может быть| |гам его владельца. |обращено взыскание его владельца. | | Часть 3 | | | Владелец земельного участка на | | |праве пожизненного наследуемого вла- | | |дения может сдать его в аренду. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 50 |Статья 50 | | Часть 1 | 1. Право аренды - право срочного| | Право аренды - право срочного |владения и пользования земельным| |владения и пользования земельным |участком за плату на условиях догово-| |участком за плату на условиях догово- |ра, заключаемого с управомоченным ор-| |ра, заключаемого с управомоченным ор- |ганом государственной власти или| |ганом государственной власти или |местного самоуправления либо с вла-| |местного самоуправления или с собс- |дельцем земельного участка. | |твенником либо владельцем земельного | Владелец земельного участка может| |участка. |предоставить арендатору по договору| | Владелец земельного участка может |право ограниченного распоряжения зе-| |предоставить арендатору по договору |мельным участком (субаренда, залог). | |право ограниченного распоряжения зе- | | |мельным участком (субаренда). | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 51 |Статья 51 | | Часть 1 абзац 2 | Часть 1 абзац 2 | | Право постоянного (бессрочного) | Право постоянного (бессрочного)| |пользования предоставляется безвоз- |пользования предоставляется безвоз-| |мездно. |мездно и облагается только земельным| | |налогом. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 53 |Статья 53 | | Часть 4 | Часть 4 | | Земельный участок может находить- | Земельный участок может находить-| |ся в общем владении/собственности с |ся в общем владении с определением| |определением доли каждого (долевое |доли каждого (долевое владение) или| |владение/собственность) или без опре- |без определения долей (совместное| |деления долей (совместное владение/ |владение). | |собственность). | Общее совместное владение земель-| | Общее совместное владение/собс- |ным участком допускается только для| |твенность земельным участком допуска- |супругов, семейных крестьянских (фер-| |ется только для супругов, семейных |мерских) хозяйств и личных подсобных| |крестьянских (фермерских) хозяйств и |хозяйств. | |личных подсобных хозяйств. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 57 |Статья 57 | | Часть 1 | Часть 1 | | п.в) приобретательной давности. | п.в) приобретательной давности,| | |кроме права собственности на земель-| | |ный участок. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 59 |Статья 59 | | Часть 5 | Часть 5 | | Принятые постановления государс- | Принятые постановления государс-| |твенного органа исполнительной власти |твенного органа исполнительной власти| |или органа местного самоуправления о |или органа местного самоуправления о| |предоставлении участка является осно- |предоставлении участка является осно-| |ванием для выдачи Свидетельства на |ванием для заключения договора, в ко-| |право собственности на землю, Свиде- |тором устанавливаются права и обязан-| |тельства о праве постоянного (бесс- |ности, правовой статус участка, обре-| |рочного) пользования земельным участ- |менения, сервитуты и основания рас-| |ком, Свидетельства о праве пожизнен- |торжения договора с прекращением пра-| |ного наследуемого владения земельным |ва на землю. | |участком, либо для заключения догово- | | |ра, в которых указываются правовой | | |статус участка, обременения, сервиту- | | |ты. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 71 |Статья 71 | | Часть 2 | Часть 2 | | Граждане и юридические лица доб- | Граждане и юридические лица имеют| |росовестно, открыто и непрерывно вла- |преимущественное право на приобрете-| |деющие как своим собственным земель- |ние в собственность земельного участ-| |ным участком в течении пятнадцати лет |ка, которым они непрерывно пользуются| |приобретают право собственности на |более 10 лет без юридического оформ-| |этот земельный участок для того же |ления своих прав, если он продается| |целевого назначения, если Закон не |(передается безвозмездно) для того же| |запрещает установление права частной |целевого назначения. | |собственности на данный земельный | В других случаях приобретательная| |участок. |давность на возникновение права собс-| | В других случаях приобретательная |твенности на земельный участок из го-| |давность на возникновение права собс- |сударственных и муниципальных земель| |твенности на земельный участок из го- |не распространяется. | |сударственных и муниципальных земель | | |не распространяется. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 73. Документы, удостоверяющие |Статья 73. Документы о правах на зе-| |права на землю. |мельные участки. | | 1. Права на землю удостоверяются: | Предоставление земельных участков| | а) право собственности на земель- |на любом юридическом праве гражданам| |ный участок и земельную долю - Свиде- |и юридическим лицам из государствен-| |тельством на право собственности на |ных и муниципальных земель, в том| |землю, |числе их приватизация, оформляется| | б) право постоянного (бессрочно- |постановлением управомоченного органа| |го) пользования земельным участком - |и договором, в котором устанавливают-| |Свидетельством о праве постоянного |ся права и обязанности сторон, право-| |(бессрочного) пользования земельным |вой статус участка, обременения, сер-| |участком, |витуты и основания расторжения дого-| | в) право пожизненного наследуемо- |вора. | |го владения земельным участком - Сви- | Ранее выданные свидетельства о| |детельством о праве пожизненного нас- |праве на земельный участок в случае| |ледуемого владения земельным участ- |совершения сделки об отчуждении нед-| |ком, |вижимости сдаются в комитет по зе-| | г) право аренды земельного участ- |мельным ресурсам и землеустройству. | |ка (его части) и земельной доли - до- | | |говором аренды, | | | д) право субаренды земельного | | |участка (его части) - договором суба- | | |ренды, | | | е) право временного пользования | | |земельным участком - договором о вре- | | |менном пользовании земельным участ- | | |ком. | | | 2. Документы, указанные в п.п.а), | | |б), в), части первой настоящей | | |статьи, подлежат государственной ре- | | |гистрации в порядке, установленном | | |настоящим Кодексом и выдаются соот- | | |ветствующими комитетами по земельным | | |ресурсам и землеустройству. | | | 3. Сроки выдачи документов, ука- | | |занных в части первой настоящей | | |статьи, определяются субъектами Рос- | | |сийской Федерации. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 74 |Статья 74 | | 1. Земельные права граждан, юри- | 1. Земельные права граждан, юри-| |дических лиц и муниципальных образо- |дических лиц и муниципальных образо-| |ваний подлежат регистрации в госу- |ваний с целью их защиты и честного| |дарственном земельном кадастре и По- |ведения дел подлежат регистрации в| |земельной книге. |государственном земельном кадастре и| | 2. Государственной регистрации |Поземельной книге. | |подлежат как впервые возникающие при | 2. Записи о правах и обязанностях| |получении участков из государственных |владельцев земельных участков в госу-| |и муниципальных земель права на зем- |дарственном земельном кадастре и По-| |лю, так и приобретенные в результате |земельной книге являются основным| |сделок с земельными участками и нед- |правоустанавливающим документом и до-| |вижимостью. |казательством в любом суде. | | | 3. Государственной регистрации| | |подлежат как впервые возникающие при| | |получении участков из государственных| | |и муниципальных земель земельные пра-| | |ва, так и приобретенные в результате| | |сделок с земельными участками и нед-| | |вижимостью. | | | 4. Государство не гарантирует за-| | |щиту и неприкосновенность незарегист-| | |рированных земельных прав. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 79 |Статья 79 | | Часть 1 |Часть 1 | | п.ж) распоряжаться земельным | п.ж) распоряжаться земельным| |участком (в том числе, продавать, да- |участком поскольку он на основании| |рить, обменивать на другой земельный |Закона не исключен из оборота или не| |участок или иное имущество, завещать, |ограничен в обороте. | |закладывать и т.д.), поскольку он на | п.и) осуществлять другие права,| |основании Закона не исключен из обо- |предусмотренные земельным законода-| |рота или не ограничен в обороте. |тельством. | | п.и) осуществлять иные права, | 2. Распеределение прав и обязан-| |предусмотренные действующим законода- |ностей, выделение долей при пользова-| |тельством. |нии в общем земельном участке оформ-| | Часть 2 |ляется договором между участниками| | Собственники земельных долей име- |общей собственности на земельный| |ют право: |участок, который подлежит государс-| | а) продавать, дарить, обменивать, |твенной регистрации. При недостижении| |закладывать, завещать, вносить право |согласия спор разрешается в судебном| |пользования долей в качестве вклада в |порядке. | |уставный капитал, сдавать в аренду, | | | б) распоряжаться земельной долей | | |иным образом, поскольку она на осно- | | |вании Закона не исключена из оборота | | |или не ограничена в обороте, | | | в) требовать выдела земельной до- | | |ли в натуре. | | | Собственники земельных долей осу- | | |ществляют свои права по соглашению | | |всех собственников, а при недостиже- | | |нии согласия - в порядке, установли- | | |ваемом судом. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 80 |Статья 80 | | п.1 Права землевладельцев, земле- | п.1 Землевладельцы, землепользо-| |пользователей и арендаторов по ис- |ватели и арендаторы обладают всеми| |пользованию земельных участков уста- |правами собственников земельных| |навливаются документом, удостоверяю- |участков, установленных подпунктами| |щим права на землю, либо договором, |а), б), в), г), д), е) статьи 79 нас-| |по которому получен земельный учас- |тоящего Кодекса. | |ток. | Конкретные права землевладельцев,| | |землепользователей и арендаторов по| | |использованию земельных участков ус-| | |танавливаются договором, по которому| | |получен земельный участок. | |--------------------------------------|-------------------------------------| | Статья 84 |Статья 84 | | Часть 2 | 2. Правила оборота земельных| | Правила оборота земельных участ- |участков, изложенные в настоящей гла-| |ков, изложенные в настоящей главе, |ве, распространяются на земельные| |распространяются и на земельные |участки, предоставленные (приобретен-| |участки, предоставленные (приобретен- |ные) для ведения коллективного садо-| |ные) для ведения коллективного садо- |водства и животноводства, индивиду-| |водства и животноводства, индивиду- |ального жилищного, дачного и гаражно-| |ального жилищного, дачного и гаражно- |го строительства, личного подсобного| |го строительства, личного подсобного |хозяйства и находящиеся в собствен-| |хозяйства и находящиеся в собствен- |ности граждан и их объединений. | |ности граждан и их объединений. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 86 |Статья 86 | | Часть 16 | 16. При приватизации предприятий и| | При приватизации предприятий и |других объектов, расположенных в чер-| |других объектов, расположенных в чер- |те городов, земельные участки собс-| |те городов, земельные участки собс- |твеннику нежвижимости предоставляются| |твеннику недвижимости предоставляются |в долгосрочную аренду. | |в долгосрочную аренду, либо привати- | | |зируются в порядке, устанавливаемом | | |субъектами Российской Федерации. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 90. Залог земельного участка |Статья 90. Особенности залога земель-| | 1. Земельные участки любого целе- | ных участков | |вого назначения или их части, находя- | 1. Земельные участки, находящиеся| |щиеся в собственности граждан и юри- |у граждан и юридических лиц на праве| |дических лиц, могут быть переданы в |собственности или праве аренды (если| |залог. |договором аренды не предусмотрено| | 2. Залог земельного участка, на- |иное), а также муниципальные земель-| |ходящегося в общей собственности чле- |ные участки могут быть переданы в за-| |нов сельскохозяйственного предприя- |лог для обеспечения кредитного обяза-| |тия, допускается по решению общего |тельства банку или другому кредитному| |собрания участников общей собствен- |учреждению. Земельные участки сель-| |ности для получения кредита на произ- |скохозяйственных организаций и предп-| |водственное, социально-культурное и |риятий, крестьянских (фермерских) хо-| |иное развитие данного предприятия. |зяйств залогу не подлежат. | | 3. Порядок и условия залога зе- | 2. Цена заложенного земельного| |мельных участков устанавливаются фе- |участка не может быть менее норматив-| |деральным законом об ипотеке. |ной, срок залога - не менее одного| | |года. | | | 3. Земельный участок на ином пра-| | |ве поступает в залог вместе с находя-| | |щимися на нем строениями и сооружени-| | |ями. | | | 4. При обращении залогодержателем| | |взыскании на строение, сооружение,| | |находящееся на участке с правом по-| | |жизненного наследуемого владения или| | |постоянного (бессрочного) пользования| | |к приобретателю переходят права и| | |обязанности, которые залогодатель| | |имел в отношении земельного участка. | | | 5. Передача в залог государствен-| | |ных земель государственными органами| | |кредитным учреждениям не допускается.| | | 6. Если в залог передается часть| | |земельного участка, ее границы пред-| | |варительно устанавливаются. | | | 7. Порядок и условия залога зе-| | |мельных участков устанавливаются фе-| | |деральным законом об ипотеке. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 92 |Статья 92 | | Часть 1, абзац 2 | Часть 1 абзац 2 | | Собственник земельного участка | Собственник части земельного| |вправе подарить его часть гражданину |участка вправе подарить ее гражданину| |или юридическому лицу по своему ус- |или юридическому лицу при отказе дру-| |мотрению. |гих участников общей собственности от| | |ее приобретения. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 93 |Статья 93 | | Часть 1 | 1. В случае смерти гражданина| | В случае смерти гражданина право |право собственности или пожизненного| |собственности или пожизненного насле- |наследуемого владения на принадлежа-| |дуемого владения на принадлежащие ему |щие ему земельный участок или его| |земельный участок или его часть пере- |часть переходят по наследству к дру-| |ходят по наследству к другим лицам по |гим лицам по завещанию или закону в| |завещанию или закону в соответствии с |соответствии с нормами гражданского| |нормами гражданского законодательст- |законодательства, за исключением зе-| |ва. |мель сельскохозяйственного назначе-| | |ния. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 94 |Статья 94 | | Часть 1 исключить | 1. Земельные участки, находящиеся| | Часть 5 |в общей собственности, могут быть| | Арендатор имеет право сдать арен- |сданы в аренду только с согласия всех| |дованный земельный участок или его |собственников. | |часть в субаренду в случае передачи в | 5. Арендатор имеет право сдать| |аренду расположенных на нем объектов |арендованный земельный участок или| |недвижимости без предварительного |его часть, кроме земель сельскохо-| |согласия собственника земельного |зяйственного назначения, в субаренду| |участка, если договором аренды не |в случае передачи в аренду располо-| |предусмотрено иное. |женных на нем объектов недвижимости,| | |с согласия собственника земельного| | |участка, если договором аренды не| | |предусмотрено иное. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 95 |Статья 95 | | Часть 5 | 5. Сделки с землей требуют нота-| | Сделки с землей подлежат госу- |риального удостоверения и подлежат| |дарственной регистрации. Нотариальное |государственной регистрации. | |удостоверение сделок необходимо при | | |переходе права собственности и пожиз- | | |ненного наследуемого владения, а так- | | |же в случаях, предусмотренных дейс- | | |твующим законодательством. | | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 97 |Статья 97 | | Исключить. В соответствии с ГК РФ | 1. Сельскохозяйственные земли для| |не допускается какого-либо ограниче- |крестьянского (фермерского) хозяйства| |ния для занятия предпринимательской |и иной индивидуальной предпринима-| |деятельностью, ограничению подлежат |тельской деятельности, связанной с| |те виды деятельности, которые подле- |производством сельскохозяйственной| |жат лицензированию. |продукции, предоставляются гражданам,| | |достигшим 18-летнего возраста, имею-| | |щим сельскохозяйственное образование| | |либо опыт работы в сельском хозяйстве| | |и сдавшим квалификационные экзамены| | |на допуск к ведению сельскохозяйс-| | |твенного производства. | | | Квалификационные требования и по-| | |рядок сдачи экзамена устанавливаются| | |Министерством сельского хозяйства и| | |продовольствия Российской Федерации. | | | 2. Юридические лица могут полу-| | |чать сельскохозяйственные земли для| | |сельскохозяйственного производства| | |при наличии работников, отвечающих| | |требованиям указанным в настоящей| | |статье. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 98 |Статья 98 | | Земли сельскохозяйственных хо- | 1. Земельные участки сельскохо-| |зяйственных обществ и товариществ, в |зяйственным организациям (хозяйствен-| |том числе созданных на базе государс- |ным товариществам и обществам, произ-| |твенных сельскохозяйственных предпри- |водственным кооперативам и другим| |ятий, земли иных сельскохозяйственных |коммерческим организациям) могут пре-| |предприятий, могут находиться в общей |доставляться (передаваться) в собс-| |собственности граждан, являющихся их |твенность как юридическому лицу в| |членами, либо в собственности указан- |постоянное (бессрочное) пользование,| |ных юридических лиц и используются в |в аренду в соответствии с законами| |соответствии с земельным законода- |субъектов Российской Федерации. | |тельством и их учредительными доку- | 2. В случае предоставления (пере-| |ментами. |дачи) земельного участка в собствен-| | |ность сельскохозяйственной организа-| | |ции ее члены (участники) получают| | |право на земельный пай, представляю-| | |щий собой стоимостное выражение части| | |земельного участка, приходящегося на| | |его долю. | | | Земельный пай участвует во внут-| | |рихозяйственном обороте в соответс-| | |твии с гражданским законодательством,| | |настоящим Кодексом и уставами сель-| | |скохозяйственных организаций. | |--------------------------------------|-------------------------------------| | Статья 99 |Статья 99 | | Земли государственных и муници- | 1. Земельные участки государс-| |пальных сельскохозяйственных предпри- |твенным и муниципальным сельскохо-| |ятий, учреждений и организаций нахо- |зяйственным предприятиям и учреждени-| |дятся в государственной или муници- |ям предоставляются в постоянное| |пальной собственности и предоставля- |(бессрочное) пользование. | |ются им в постоянное (бессрочное) | 2. Использование земельных участ-| |пользование для ведения сельскохо- |ков государственных и муниципальных| |зяйственного производства. |сельскохозяйственных предприятий и| | |учреждений осуществляется на праве| | |хозяйственного ведения или оператив-| | |ного управления в соответствии с их| | |уставами. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 100 |Статья 100 | | 1. Приватизация земли сельскохо- | 1. Приватизация земли колхозов,| |зяйственных предприятий, которым она |совхозов, других сельскохозяйственных| |передана в постоянное (бессрочное) |предприятий, которым она передана в| |пользование находится в государствен- |постоянное (бессрочное) пользование и| |ной или муниципальной собственности, |находится в государственной или муни-| |осуществляется на добровольной основе |ципальной собственности, осуществля-| |по решению общего собрания работников |ется на добровольной основе по реше-| |предприятия с обязательным согласием |нию общего собрания работников предп-| |собственника. |риятия о приватизации земли. | | 2. Приватизация земли и реоргани- | 2. Реорганизация государственных| |зация сельскохозяйственных предприя- |сельскохозяйственных предприятий в| |тий осуществляется в соответствии с |негосударственные может производиться| |действующим законодательством. |без приватизации земель. В таких слу-| | |чаях земли передаются им в постоянное| | |(бессрочное) пользование или в аренду| | |на срок 50 лет. Колхозы вправе сохра-| | |нить земли на условиях бессрочного| | |(постоянного) пользования или полу-| | |чить в аренду. В таких случаях земля| | |не включается в уставный капитал. | | | 3. Решение общего собрания трудо-| | |вого коллектива о приватизации земли| | |хозяйства является основанием для оп-| | |ределения количества земли, передава-| | |емой в собственность из расчета сред-| | |нерайонной нормы бесплатной передачи| | |земли в собственность, умноженной на| | |число граждан, имеющих право на бесп-| | |латное получение земли. | | | Районные органы местного самоуп-| | |равления вправе устанавливать диффе-| | |ренцированную среднюю норму бесплат-| | |ной передачи земли в собственность по| | |выделяемым на территории района зонам| | |с различной плотностью сельского на-| | |селения. | | | При недостатке земель в хозяйс-| | |тве, а также отсутствии фонда пере-| | |распределения земель приватизация зе-| | |мель проводится по фактически сложив-| | |шейся в хозяйстве норме. | | | В список граждан для определения| | |количества земли, передаваемого в| | |собственность хозяйства, включаются: | | | а) работники реорганизуемых хо-| | |зяйств, пенсионеры этих хозяйств,| | |проживающие на их территории; | | | б) временно отсутствующие работ-| | |ники реорганизуемых хозяйств (воен-| | |нослужащие срочной службы, стипендиа-| | |ты хозяйства и т.п.), лица, имеющие| | |право вернуться на прежнее место ра-| | |боты; | | | в) лица, занятые в социальной| | |сфере на селе по решению общего соб-| | |рания работников реорганизуемого хо-| | |зяйства. | | | 4. Лица, включенные в список, за-| | |веренный администрацией хозяйства и| | |подтвержденный администрацией района,| | |принимают решение об организацион-| | |но-правовой форме хозяйствования и| | |имеют право: | | | а) передать причитающуюся им| | |часть земли в качестве земельного пая| | |в уставный капитал хозяйственных об-| | |ществ и товариществ, производственных| | |кооперативов, учреждаемых на землях| | |преобразуемого хозяйства; | | | б) на выдел земельного участка в| | |натуре (на местности) для организации| | |крестьянского (фермерского) хозяйства| | |с учетом требований рациональной ор-| | |ганизации территории и землепользова-| | |ния. | | | Принятое решение, указанное в| | |подпунктах а), б) пункта 4 настоящей| | |статьи, оформляется письменным заяв-| | |лением в комиссию по реорганизации| | |хозяйства. | | | 5. Земли, переданные хозяйствен-| | |ному обществу, товариществу, произ-| | |водственному кооперативу, принадлежат| | |им на праве собственности. Стоимость| | |земельного пая определяется общим| | |собранием участников на договорной| | |основе, но не ниже нормативной цены. | | | Хозяйственным обществам, товари-| | |ществам, производственным кооперати-| | |вам, образованным таким путем, выда-| | |ется свидетельство о праве собствен-| | |ности на сельскохозяйственные угодья| | |и другие земли в границах землеполь-| | |зования, которые отграничиваются на| | |карте и на местности. | | | 6. Оставшиеся после бесплатной| | |передачи в собственность сельскохо-| | |зяйственные угодья отграничиваются в| | |натуре и включаются в фонд перерасп-| | |ределения земель, при этом вновь об-| | |разованные хозяйства имеют приоритет-| | |ное право на их аренду, если они не-| | |обходимы для сохранения производс-| | |твенного потенциала. | | | 7. В случаях, установленных зако-| | |нодательством Российской Федерации,| | |преобразование сельскохозяйственных| | |организаций с приватизацией земли мо-| | |жет производиться без права выделения| | |земельных участков в натуре. | | | Земельные паи в этих случаях мо-| | |гут быть внесены только в уставный| | |капитал преобразованного хозяйства. | | | 8. Порядок и сроки реализации| | |гражданами права на землю в период| | |реорганизации определяются общим соб-| | |ранием и уставом хозяйства. | | | 9. Земли подсобных сельских хо-| | |зяйств, имеющих статус юридического| | |лица, может приватизироваться как| | |составная часть промышленного предп-| | |риятия. При этом закрепленные за| | |предприятием для ведения подсобного| | |хозяйства земельные участки передают-| | |ся создаваемому хозяйству в аренду| | |без изменения целевого назначения ис-| | |пользования земли. Указанное подсоб-| | |ное сельское хозяйство с зачетом| | |вклада промышленного предприятия в| | |его основные фонды может выделиться| | |из состава промышленного предприятия| | |как самостоятельное юридическое лицо| | |и реорганизоваться в соответствии с| | |требованиями настоящей статьи. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 101 |Статья 101 | | Исключить. Статья противоречит | Права и обязанности участников| |нормам ГК РФ, так как устанавливает |(пайщиков) сельскохозяйственных орга-| |ограничения прав собственников земли. |низаций: | |Кроме того, осуществление прав, ука- | 1. Членам сельскохозяйственных| |занных в данной статье приведет к не- |организаций, вступившим в хозяйствен-| |соответствию организационно-правовым |ные товарищества и общества, произ-| |формам предприятий, перечисленных в |водственные кооперативы, которые по-| |ГК РФ. |лучили земельные участки в собствен-| | |ность, выдается документ, подтвержда-| | |ющий количественное и стоимостное вы-| | |ражение их земельных паев. Полученные| | |ими свидетельства о праве на собс-| | |твенность на землю утрачивают силу. | | | Пайщик обязан ознакомиться лично| | |с уставом вновь организованной сель-| | |скохозяйственной организации и поста-| | |вить на нем свою подпись в подтверж-| | |дение согласия с ним. | | | 2. Участники хозяйственных това-| | |риществ и обществ, производственных| | |кооперативов имеют право на участие в| | |его управлении и получение части до-| | |ходов согласно принятому в уставе по-| | |рядку. | | | 3. Участники хозяйственных об-| | |ществ и товариществ, производственных| | |кооперативов при выбытии из них полу-| | |чают возмещение стоимости земельных| | |паев за счет хозяйства при условии,| | |что они проработали не менее 10 лет с| | |момента преобразования хозяйства, ес-| | |ли иное не предусмотрено законода-| | |тельством субъектов Российской Феде-| | |рации. Возмещение стоимости земельно-| | |го пая в этом случае должно произво-| | |диться в срок не более 5 лет после| | |выбытия из хозяйства, если иное не| | |предусмотрено законодательством субъ-| | |ектов Российской Федерации. | | | Порядок и условия погашения стои-| | |мости земельных паев при выбытии их| | |участников (пайщиков) из хозяйств ре-| | |гулируется их уставами. | | | Хозяйство вправе в счет земельно-| | |го пая выделить выбывающему по исте-| | |чении 10-летнего срока пайщику по| | |соглашению с ним земельный участок,| | |которым он вправе распорядиться по| | |своему усмотрению в соответствии с| | |настоящим Кодексом. | | | 4. Оборот земельных паев в стои-| | |мостном выражении внутри хозяйства| | |между его членами осуществляется в| | |соответствии с уставами. | | | Законами субъектов Российской Фе-| | |дерации и уставами хозяйств устанав-| | |ливается предельное количество зе-| | |мельных паев, которые может иметь| | |участник сельскохозяйственной органи-| | |зации. | | | 5. Участник вправе выйти из хо-| | |зяйства для образования самостоятель-| | |ного крестьянского (фермерского) хо-| | |зяйства с земельным участком в натуре| | |по соглашению с хозяйством в порядке,| | |предусмотренном настоящим Кодексом и| | |уставом хозяйства. | | | При отказе в выделении земельного| | |участка судебные органы по иску граж-| | |данина вправе принять решение о выде-| | |лении земельного участка при совокуп-| | |ности следующих условий: | | | а) при вступлении в сельскохо-| | |зяйственную организацию он внес зе-| | |мельный пай, | | | б) имеет право на ведение кресть-| | |янского (фермерского) хозяйства, | | | в) выделение земельного участка| | |не ведет к нарушению нормальной дея-| | |тельности сельскохозяйственной орга-| | |низации, либо выходящий член сельско-| | |хозяйственной организации берет на| | |себя обязательство возместить возник-| | |шие при этом убытки, | | | г) в сельскохозяйственной органи-| | |зации земельный участок используется| | |неэффективно (урожайность на 50 и бо-| | |лее процентов ниже, чем в среднем по| | |данному району для земель аналогично-| | |го качества) либо используется не по| | |целевому назначению. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 102 |Статья 102 | | 1. Земельные участки сельскохо- | 1. Земельные участки сельскохо-| |зяйственных организаций по решению |зяйственных организаций по решению| |общего собрания участников сельскохо- |общего собрания участников сельскохо-| |зяйственной организации и в соответс- |зяйственной организации и в соответс-| |твии с ее учредительными документами |твии с ее уставом могут быть переданы| |могут быть переданы в аренду: |в аренду: | | а)другим сельскохозяйственным ор- | а) другим сельскохозяйственным| |ганизациям, крестьянским (фермерским) |организациям, крестьянским (фермерс-| |хозяйствам для сельскохозяйственного |ким) хозяйствам (до оптимального раз-| |производства, |мера) для сельскохозяйственного про-| | б) и в) по тексту. |изводства. Если общее собрание приня-| | 2. Для государственных и муници- |ло решение передать в аренду более 50| |пальных нужд изъятие земель сельско- |процентов земель, данное решение мо-| |хозяйственного назначения у собствен- |жет быть реализовано только с разре-| |ников осуществляется в соответствии с |шения органов исполнительной власти| |действующим законодательством в по- |субъектов Российской Федерации. | |рядке выкупа по договорной цене, но | 2. Для государственных и муници-| |не ниже нормативной. |пальных нужд изъятие земель сельско-| | 3. Сельскохозяйственные организа- |хозяйственного назначения у собствен-| |ции вправе самостоятельно обменивать- |ников по их согласию осуществляется в| |ся земельными участками в соответс- |порядке выкупа по договорной цене, но| |твии с договором на основании решения |не ниже нормативной. | |общего собрания. | 3. Сельскохозяйственные организа-| | |ции могут вносить не более половины| | |своих земель в уставный капитал хо-| | |зяйственных обществ и товариществ,| | |создаваемых с участием других органи-| | |заций, если их инвестиции не менее| | |стоимости переданной земли. | | | 4. Сельскохозяйственные организа-| | |ции вправе самостоятельно обменивать-| | |ся земельными участками в соответс-| | |твии с договором на основании решения| | |общего собрания. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 103 |Статья 103 | | 1. Решение о сдаче в аренду, пе- | 1. Решение о сдаче в аренду, пе-| |редаче в уставный капитал, выкупе для |редаче в уставный капитал, выкупе для| |государственных и муниципальных нужд, |государственных и муниципальных нужд,| |обмене земельных участков земель |обмене земельных участков земель| |сельскохозяйственных организаций при- |сельскохозяйственных организаций при-| |нимается общим собранием участников. |нимается общим собранием пайщиков| | 2. Протокол общего собрания |большинством голосов не менее двух| |участников сельскохозяйственной орга- |третей. | |низации направляется в комитет по зе- | Решение подтверждается личными| |мельным ресурсам и землеустройству |подписями пайщиков в специальном про-| |для проведения землеустроительных ра- |токоле. | |бот. | 2. Комитет по земельным ресурсам| | 3. Такой же порядок применяется |и землеустройству удостоверяет право-| |при распоряжении земельным участком, |мочность решения путем сличения со| |находящимся в общей собственности в |списком пайщиков и готовит план (чер-| |крестьянских (фермерских) и личных |теж) передаваемого земельного участ-| |подсобных хозяйствах. |ка. | | | Указанные документы являются ос-| | |нованием для удостоверения договора и| | |его государственной регистрации. | | | 3. Такой же порядок применяется| | |при распоряжении земельным участком,| | |находящимся в совместном владении| | |крестьянских (фермерских) и личных| | |подсобных хозяйств. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 104 |Статья 104 | | 1. Гражданам, изъявившим желание | 1. Крестьянскому (фермерскому)| |вести крестьянское (фермерское) хо- |хозяйству, созданному на базе одной| |зяйство, земельные участки передаются |семьи (семейное) и осуществляющему| |по их желанию в частную собствен- |свою деятельность без образования| |ность, пожизненное наследуемое владе- |юридического лица, земельные участки| |ние или аренду. Земельный участок, |предоставляются на праве общего сов-| |приобретенный или предоставленный |местного владения. | |членам крестьянского (фермерского) | 2. Крестьянскому (фермерскому)| |хозяйства является их общей совмест- |хозяйству, созданному в виде хозяйс-| |ной собственностью. |твенного товарищества или производс-| | 2. Общие предельные размеры сель- |твенного кооператива, земельные| |скохозяйственных земель, предоставля- |участки предоставляются как юридичес-| |емые из фонда перераспределения зе- |кому лицу. | |мель для ведения крестьянского (фер- | 3. Земельный участок крестьянско-| |мерского) хозяйства, устанавливаются |му (фермерскому) хозяйству предостав-| |законодательством субъектов Российс- |ляется на праве пожизненного наследу-| |кой Федерации. |емого владения или в аренду. За| | 3.Часть 7 считать частью третьей |крестьянским (фермерским) хозяйством| | 4. Часть 8 считать частью четвер- |сохраняется право собственности без| |той. |права продажи на земельный участок,| | |полученный до введения в действие| | |настоящего Кодекса. | | | 4. Общие предельные размеры сель-| | |скохозяйственных земель крестьянского| | |(фермерского) хозяйства, устанавлива-| | |ются законодательством субъектов Рос-| | |сийской Федерации. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 105 |Статья 105 | | 1. По тексту. | 2. Общее собрание участников| | 2. Общее собрание участников |сельскохозяйственной организации или| |сельскохозяйственной организации или |уполномоченный им орган в месячный| |уполномоченный им орган в сроки, ус- |срок с момента подачи членом органи-| |тановленные учредительными документа- |зации заявления принимает решение и| |ми принимает решение о выделе земель- |выдает его заявителю. Положительное| |ного участка с указанием его местопо- |решение о местоположении и размерах| |ложения и размеров. Решение направля- |выделяемого в натуре земельного| |ется в районный комитет по земельным |участка является основанием для выне-| |ресурсам и землеустройству, который в |сения органом местного самоуправления| |течение месяца со дня поступления до- |постановления о выделении земельного| |кументов производит установление и |участка и заключения договора на| |оформление границ земельного участка |пользование земельным участком, вклю-| |и выдает главе крестьянского (фер- |чающего бизнес-план и обязательство| |мерского) хозяйства Свидетельство на |вести хозяйство не менее 20 лет с| |право собственности на землю и план |личным трудовым участием. В течение| |или чертеж границ земельного участка. |двух месяцев со дня поступления доку-| | 3. Граждане, вышедшие из сельско- |ментов районный комитет по земельным| |хозяйственных предприятий, земля ко- |ресурсам и землеустройству производит| |торых не подлежит разделу, имеют пер- |установление и оформление границ зе-| |воочередное право на получение зе- |мельного участка и выдает главе| |мельного участка из районных фондов |крестьянского (фермерского) хозяйства| |перераспределения земель для органи- |и сельскохозяйственной организации| |зации крестьянского (фермерского) хо- |план (чертеж) границ земельного| |зяйства. |участка. | | 4. По тексту. | 3. В случае, если гражданин выхо-| | Части 5 и 6 исключить. |дит для создания крестьянского (фер-| | |мерского) хозяйства из сельскохозяйс-| | |твенной организации, в которой земля| | |приватизирована ему предоставляется| | |земельный участок на праве собствен-| | |ности без права продажи, а в других| | |случаях - на праве пожизненного нас-| | |ледуемого владения или аренды. | | | 5. В случае, когда размер земель-| | |ной доли меньше среднерайонной нормы| | |члены крестьянского (фермерского) хо-| | |зяйства, выходящие из сельскохозяйс-| | |твенного предприятия, вправе обра-| | |титься в органы местного самоуправле-| | |ния с заявлением о передаче им в| | |аренду из земель фонда перераспреде-| | |ления дополнительных земельных участ-| | |ков до среднерайонной нормы. | | | 6. Такой же порядок применяется в| | |случае выделения для присоединения к | | |другому крестьянскому (фермерскому) | | |хозяйству в качестве его члена. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 106 |Статья 106 | | 1. Гражданам, не являющимся чле- | 1. Гражданам, не являющимся чле-| |нами сельскохозяйственных предприя- |нами сельскохозяйственных предприя-| |тий, земельные участки для ведения |тий, земельные участки для ведения| |крестьянского (фермерского) хозяйства |крестьянского (фермерского) хозяйства| |предоставляются из земель запаса или |предоставляются из фонда перераспре-| |из фонда перераспределения земель по |деления земель по их заявлению в по-| |их желанию в собственность, пожизнен- |жизненное наследуемое владение или| |но наследуемое владение или аренду. |аренду на срок до 12 лет. | | 2. В заявлении, подписанном гла- | 2. В заявлении, подписанном гла-| |вой и членами крестьянского (фермерс- |вой и членами крестьянского (фермерс-| |кого) хозяйства, указываются цель ис- |кого) хозяйства, указываются цель ис-| |пользования испрашиваемого земельного |пользования испрашиваемого земельного| |участка, его предполагаемые размеры и |участка, его предполагаемые размеры и| |местоположение, а также наличие (от- |местоположение, а также наличие (от-| |сутствие) других земельных участков, |сутствие) других земельных участков,| |а при аренде и срок их использования. |а при аренде и срок их использования.| | 3. Постановление о предоставлении |К заявлению гражданина о предоставле-| |или отказе в предоставлении земельно- |нии земельного участка должны быть| |го участка принимаются органами мест- |приложены бизнес-план, выписка из| |ного самоуправления на основании по- |трудовой книжки, подтверждающая его| |данных документов в месячный срок со |опыт работы в сельскохозяйственном| |дня подачи заявления. При положитель- |производстве, документ об образовании| |ном решении выдается Свидетельство на |или прохождении специальной подготов-| |право собственности на землю, Свиде- |ки и сдаче квалификационного экзаме-| |тельство о праве пожизненного насле- |на. | |дуемого владения земельным участком | 3. Постановление о предоставлении| |или заключается договор аренды зе- |или отказе в предоставлении земельно-| |мельного участка. |го участка принимаются органами мест-| | 4. По тексту. |ного самоуправления на основании по-| | |данных документов в месячный срок со| | |дня подачи заявления. При положитель-| | |ном решении заключается договор об| | |использовании земельного участка, не-| | |отъемлимой частью которого является| | |бизнес-план и обязательство вести хо-| | |зяйство с личным трудовым участием не| | |менее 20 лет. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 107 |Статья 107 | | 1. Часть 1 Исключить. Нарушаются | 1. При прекращении деятельности| |права собственников (в частности |крестьянского (фермерского) хозяйства| |ст.235 ГК РФ Основания прекращения |земельный участок независимо от права| |права собственности) |владения возвращается в государствен-| | 2. По тексту. |ную или муниципальную собственность| | 3. По тексту. |на условиях его приобретения (получе-| | 4. Части 4 и 5 исключить. Наруша- |ния). | |ются права собственников (в частности | 4. При отсутствии условий, ука-| |ст.209 ГК РФ Содержание прав собс- |занных в пункте 2 настоящей статьи,| |твенности) |граждане ведущие крестьянское (фер-| | |мерское) хозяйство, вправе сдать в| | |аренду без изменения целевого назна-| | |чения на срок до 5 лет только 50 про-| | |центов от площади земельного участка.| | | Оставшуюся часть земельного| | |участка граждане, ведущие крестьянс-| | |кое (фермерское) хозяйство, обязаны| | |использовать по целевому назначению| | |при их личном участии. | | | 5. При несоблюдении требований,| | |указанных в пунктах 3 и 4 настоящей| | |статьи, договор о предоставлении зе-| | |мельного участка подлежит расторже-| | |нию. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 108 |Статья 108 | | 1. Абзац первый исключить. | 1. В случае смерти главы кресть-| | В случае смерти последнего члена |янского (фермерского) хозяйства либо| |крестьянского (фермерского) хозяйства |одного из его членов наследство в от-| |порядок наследования имущества, в том |ношении земельного участка, принадле-| |числе земельного участка на праве |жащего данному хозяйству, не открыва-| |собственности, осуществляется по пра- |ется. При этом функции главы закреп-| |вилам гражданского законодательства. |ляются за тем из членов крестьянского| | 2. Если кто-либо из наследников |(фермерского) хозяйства по их согла-| |любой очереди изъявил желание вести |сованию, который отвечает требованиям| |крестьянское (фермерское) хозяйство, |статьи 97 настоящего Кодекса. | |земельный участок разделу не подле- | В случае смерти последнего члена| |жит, наследники, которые не будут |крестьянского (фермерского) хозяйства| |участвовать в ведении крестьянского |порядок наследования имущества, в том| |(фермерского) хозяйства, имеют право |числе земельного участка на праве| |на получение компенсации в размере |собственности, осуществляется по пра-| |той доли земельного участка, которая |вилам гражданского законодательства.| |соответствует их доле в наследстве. |Однако земельный участок разделу меж-| |Цена земли устанавливается в размере |ду наследниками не подлежит и переда-| |нормативной. При наличии нескольких |ется тому из наследников любой очере-| |наследников, изъявивших желание вести |ди, который изъявил желание вести| |крестьянское (фермерское) хозяйство, |крестьянское (фермерское) хозяйство и| |спор о преимущественном праве расс- |отвечает требованиям статьи 97 насто-| |матривается судом. |ящего Кодекса. При наличии нескольких| | 3. Наследники с целью сохранения |таких наследников спор о преимущест-| |хозяйства могут создать на его базе с |венном праве наследника крестьянского| |учетом своих долей в наследстве хо- |(фермерского) хозяйства рассматрива-| |зяйственные товарищества, общества |ется судом. | |или производственный кооператив. | 2. Наследники, которые не будут| | 4. Земельные участки, предостав- |участвовать в ведении крестьянского| |ленные крестьянскому (фермерскому) |(фермерского) хозяйства, не имеют| |хозяйству на праве пожизненного нас- |право на получение компенсации в раз-| |ледуемого владения наследуются в по- |мере стоимости той части земельного| |рядке, предусмотренном частями 1, 2, |участка, которая соответствует их до-| |3 настоящей статьи. В этом случае при |ле в наследстве. Наследники с целью| |отказе наследника от ведения кресть- |сохранения хозяйства могут создать на| |янского (фермерского) хозяйства ком- |его базе и с учетом своих долей в| |пенсация стоимости земли не произво- |наследстве хозяйственное товарищест-| |дится. |во, общество или производственный ко-| | 5. В случае отсутствия наследни- |оператив. | |ков земельный участок зачисляется в | 3. В случае, если никто из нас-| |фонд перераспределения земель. |ледников не желает вести крестьянское| | Части 5, 6, 7 настоящей статьи |(фермерское) хозяйство, они обязаны в| |считать соответственно частями 6, 7, |течение одного года произвести отчуж-| |8. |дение имущества крестьянского (фер-| | |мерского) хозяйства, а право на зе-| | |мельный участок переходит в порядке,| | |установленном статьей 109 настоящего| | |Кодекса. | | | 4. Земельные участки, предостав-| | |ленные крестьянскому (фермерскому)| | |хозяйству на праве пожизненного нас-| | |ледуемого владения наследуются в по-| | |рядке, предусмотренном частями 1, 2,| | |3 настоящей статьи. В случае отсутс-| | |твия наследников земельный участок| | |зачисляется в фонд перераспределения| | |земель. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 109 |Статья 109 | | 1. При переходе права собствен- | 1. При переходе права собствен-| |ности на недвижимое имущество кресть- |ности на строение и другое имущество| |янского (фермерского) хозяйства ново- |крестьянского (фермерского) хозяйства| |му собственнику недвижимого имущества |в порядке продажи или дарения к ново-| |переходят соответствующие права на |му собственнику этого имущества пере-| |земельный участок. |ходят соответствующие права на зе-| | 2. Право аренды земельного участ- |мельный участок при условии продолже-| |ка может быть отчуждено при переходе |ния ведения им крестьянского (фер-| |права собственности на недвижимое |мерского) хозяйства и в соответствии| |имущество крестьянского (фермерского) |с требованиями статей 97, 104 настоя-| |хозяйства без согласия арендодателя, |щего Кодекса. | |если иное не предусмотрено договором | 2. Сделка по отчуждению имущества| |аренды. |заключается после получения письмен-| | 3. Новый собственник недвижимого |ного разрешения органов местного са-| |имущества обязан оформить права на |моуправления на передачу земельного| |землю в установленном порядке. |участка новому собственнику имущест-| | |ва. | | | 3. Новый собственник имущества| | |обязан оформить права на землю в ус-| | |тановленном порядке. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 123 |Статья 123 | | 1. Право собственности, пожизнен- | 1. Право собственности, пожизнен-| |но наследуемого владения, постоянного |но наследуемого владения, постоянного| |(бессрочного) пользования, аренды и |(бессрочного) пользования, аренды и| |другие права на земельные участки |другие права на земельные участки| |прекращаются по основаниям, предус- |прекращаются по основаниям, предус-| |мотренным Законом или договором. |мотренным договором, из которого они| | Части 2, 3 по тексту. |возникли, в порядке, предусмотренном| | |законом. | |--------------------------------------|-------------------------------------| |Статья 125 |Статья 125 | | и) при обращении взыскания на зе- | и) при обращении взыскания по| |мельный участок по обязательствам |обязательствам собственника, аренда-| |собственника. |тора на земельный участок. | -------------------------------------- -------------------------------------