Российская Федерация АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 августа 1994 г. № 209 г. Новгород Утратилo силу за исключением п. 3 - Постановление Администрации Новгородской области от 15.08.2002 г. № 171 Об утверждении Положения о продаже и порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда,находящихся в государственной собственности области,сданных в аренду (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области от 23.11.95 г. № 376; от 08.09.98 г. № 362) В соответствии с Основными положениями Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года № 1535, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о продаже и порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности области, сданных в аренду.
2. Рекомендовать Администрациям городов и районов области в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 года № 1535 разработать и утвердить Положения о продаже и порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности, сданных в аренду, руководствуясь данным Положением.
3. Считать утратившим силу постановление Администрации области от 06.07.94 № 178 "Об утверждении Положения о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности области, сданных в аренду".
Глава администрации М.М.Прусак Утверждено постановлением Администрации области от 10.08.94 № 209 ПОЛОЖЕНИЕ о продаже и порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности области, сданных в аренду (В редакции Постановлений Администрации Новгородской области от 23.11.95 г. № 376; от 08.09.98 г. № 362) 1. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, находящихся в аренде или фактическом владении, пользовании предприятий в процессе их уставной деятельности, предоставляется:
физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;
акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательном Российской Федерации о приватизации не менее 75 процентов их акций;
гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям (в том числе товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно-правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий в соответствие с разделом II Указа Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 года № 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества"), не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной и (или) муниципальной собственности, в случае, если договор аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.
2. Продавцом сданных в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности области, является комитет по управлению государственным имуществом области.
3. Продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности области, осуществляется только арендаторам на основании заявки, поданной ими продавцу. При подаче данной заявки на приобретение в собственность сданных в аренду объектов нежилого фонда арендаторы предоставляют документы, либо надлежащим образом оформленные их копии, подтверждающие их принадлежность к категориям, указанным в п. 1 настоящего Положения. Продажа объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности области, осуществляется на основании заключения в десятидневный срок с момента подачи заявки арендатором договора купли-продажи. При этом составление и утверждение плана приватизации не требуется.
Действие настоящего пункта распространяется на арендаторов, являющихся стороной по договорам аренды в течение срока действия договора аренды и не имеющих задолженностей по арендной плате.
4. Отказ в продаже сданного в аренду арендаторам недвижимого имущества (зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены), а также нежилых помещений в жилых домах, включая встроенно-пристроенные, не допускается, за исключением случаев, когда на эти объекты распространяются ограничения, установленные разделом 2.1. Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, а также в отношении зданий и сооружений, занимаемых органами государственной власти и управления, судами.
5. Цена продажи объектов нежилого фонда, находящихся в аренде, определяется на основании их оценки. В цену продажи включается также стоимость затрат по привлечению экспертов, аудиторских, оценочных, консультационных и иных организаций, необходимых для проведения предпродажной подготовки. (В редакции Постановления Администрации Новгородской области от 08.09.98 г. № 362) 6. Средства, поступившие от продажи находящихся в аренде объектов нежилого фонда, за вычетом затрат, связанных с проведением предпродажной подготовки, распределяются в соответствии с действующими нормативами распределения средств от приватизации объектов недвижимости. (В редакции Постановления Администрации Новгородской области от 08.09.98 г. № 362) Пункты 7-9. (Исключены - Постановление Администрации Новгородской области от 08.09.98 г. № 362)