Российская Федерация АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 8 февраля 1996 г. № 46 г. Новгород О дополнительных мерах по размещению облигаций жилищного займа Администрации Новгородской области В целях эффективного распространения облигаций жилищного займа Администрации Новгородской области ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Пункт 5 постановления Администрации области от 01.03.95 № 49 "О дополнительных мерах по выпуску облигаций жилищного займа Администрации Новгородской области" изложить в следующей редакции:
"5. Предоставить комитету финансов области право размещения облигаций жилищного займа, а также регистрации юридических и физических лиц, выкупивших 30 и более процентов пакета облигаций, необходимых для приобретения в собственность квартиры".
2. Установить, что физическим лицам, выкупившим к 1 марта 1996 года 30 и более процентов пакета облигаций жилищного займа, необходимых для приобретения в собственность квартиры, может быть предоставлена рассрочка по оплате стоимости приобретаемой квартиры.
3. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления рассрочки по оплате стоимости квартир в домах, строящихся за счет средств жилищного займа Администрации Новгородской области.
4. Поручить заместителю Главы администрации области, руководителю департамента строительства и жилищно-коммунальной политики Н.В.Журавскому от имени Администрации области на основе прилагаемого Примерного договора о предоставлении рассрочки заключать договоры с физическими лицами, приобретающими квартиры в домах, строящихся за счет средств жилищного займа Администрации Новгородской области.
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новгородские ведомости".
Глава администрации М.М.Прусак Утвержден постановлением Администрации области от 08.02.1996 № 46 ПОРЯДОК предоставления рассрочки по оплате стоимости квартир в домах, строящихся за счет средств жилищного займа Администрации Новгородской области 1. Право на рассрочку по оплате стоимости квартир в домах, строящихся за счет средств жилищного займа Администрации Новгородской области, предоставляется Администрацией области гражданам, оплатившим до 1 марта 1996 года 30 и более процентов пакета облигаций, необходимых для приобретения в собственность квартиры.
Рассрочка предоставляется на срок до 3-х лет с выплатой 7 процентов годовых от оставшейся стоимости квартиры. Очередность предоставления рассрочки определяется по дате подачи заявления.
2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате стоимости квартир граждане представляют в комитет финансов области следующие документы:
заявление;
справку с места жительства;
справку с места работы с указанием размера дохода;
нотариально заверенную справку о залоге имущества или другие гарантии, обеспечивающие сумму рассрочки;
документ, подтверждающий оплату 30 процентов стоимости приобретаемой квартиры.
По каждому заявлению комитет финансов области дает заключение в Администрацию области в течение 10 рабочих дней.
3. При положительном рассмотрении заявления Администрацией области с гражданами заключается договор о предоставлении рассрочки по оплате стоимости квартиры в домах, строящихся за счет средств жилищного займа Администрации Новгородской области, и составляется график возврата рассрочки (неоплаченная часть квартиры в ценах на момент заключения договора) и процентов по ней с разбивкой по месяцам, график является неотъемлемой частью договора.
Комитет финансов области по каждому заявлению заводит карточку регистрации предоставления рассрочки, ее размера и сроков гашения.
Оформление квартир в собственность осуществляется после полного погашения суммы предоставляемой рассрочки и процентов по ней.
4. Комитет финансов области осуществляет контроль за сроками гашения суммы предоставляемой рассрочки и процентов по ней и при несоблюдении сроков гашения применяет меры, предусмотренные договором и законодательством.
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР о предоставлении рассрочки по оплате стоимости квартир в домах, строящихся за счет средств жилищного займа Администрации Новгородской области "08" февраля 1996 г.
Администрация Новгородской области в лице заместителя Главы администрации области Н.В.Журавского, действующая на основании Устава Новгородской области, с одной стороны, и гражданин (фамилия, имя, отчество, паспортные данные) _____________________ ___________________________________________________________________ __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Администрация области принимает на себя обязательства:
1.1. Предоставить Заемщику рассрочку по оплате стоимости квартиры в домах, строящихся за счет средств жилищного займа Администрации Новгородской области, в сумме _____________________ (цифрами и прописью) ___________________________________________________________________ рублей, процентов за рассрочку в сумме ____________________________ (цифрами и прописью) ________________________ рублей на три года.
2. Заемщик обязуется:
2.1. Производить платежи в погашение суммы предоставляемой рассрочки и процентов по ней, начиная с _____________________, ежемесячно не позднее _____ числа каждого месяца в соответствии с графиком возврата рассрочки и процентов по ней, приложенным к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью.
Окончание погашения суммы предоставленной рассрочки и процентов по ней произвести до "__"_______ 199__ г.
2.2. В целях своевременного возврата суммы предоставляемой рассрочки и процентов по ней обеспечить исполнение своих обязательств ____________________________________________________ (поручительством, __________________________________________________________________, залогом имущества) оформленным в соответствии с требованием действующего законодательства. Поручительство, договор залога прилагаются к настоящему договору;
2.3. Отвечать по своим обязательствам перед Администрацией области своим имуществом в пределах задолженности по сумме предоставляемой рассрочки и процентов по ней;
2.4. В десятидневный срок уведомлять комитет финансов области об изменении места работы, места жительства, перемене фамилии, имени, отчества, а также о других обстоятельствах, способных повлиять на выполнение обязательств по договору.
3. В случае образования задолженности свыше одного месяца за каждый полный месяц просрочки платежа в пользу Администрации области взимается штраф в размере 1 процента от просроченной суммы.
4. Администрация области имеет право:
4.1. Досрочно взыскать остаток непогашенной суммы предоставляемой рассрочки и процентов по ней и реализовать залоговое право при:
образовании просроченной задолженности свыше 6 месяцев;
образовании необеспеченной задолженности по вине Заемщика;
4.2. Предъявить иск в суд при образовании просроченной задолженности свыше 6 месяцев.
5. Заемщик имеет право производить досрочное погашение суммы предоставляемой рассрочки и процентов по ней.
6. Погашение кредита и процентов по нему производится путем перечисления Заемщиком денежных средств на счет областного бюджета или списания по заявлению Заемщика суммы взноса с его банковского счета, удержания из заработной платы, пенсии.
7. Срок действия договора устанавливается со дня его заключения до момента полного возврата суммы предоставляемой рассрочки и процентов по ней.
8. Изменения договора оформляются дополнительным соглашением сторон и являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9. Наряду с условиями, предусмотренными настоящим договором при его исполнении, стороны руководствуются действующим законодательством.
10. Поручители несут солидарную с Заемщиком ответственность при несвоевременном погашении кредита и процентов по нему или их частей.
11. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, один из которых хранится в комитете финансов области, второй экземпляр находится у Заемщика.
Заместитель Главы Заемщик администрации области ___________________________ ___________ Н.В.Журавский (подпись заемщика) Почтовый адрес и паспорт или иной заменяющий банковские реквизиты: его документ ______________ 173005, г. Новгород, серия _____ №______________ Софийская пл., 1 выдан______________________ дата выдачи _______________ Областной бюджет прописан __________________ счет 010132801 в УКБ "Новобанк" ___________________________ г. Новгород