Clean Clean false false false false RU X-№O№E X-№O№E 1 MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.Mso№ormalTable {mso-style-name:"Обычная таблица"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times №ew Roman","serif";} Утратило силу – Постановление Губернатора Саратовской области от 18.07.2001 г. № 172 АДМИНИСТРАЦИЯ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е № 337 от 18.10.95 г.Саратов О лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области (В редакции Постановления Администрации Саратовской области от 27.12.95 г. № 439) (В редакции Постановления Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. № 464; от 09.04.1998 г. № 198) Во исполнение постановления администрации области от 7 августа1995 года № 258 "О порядке лицензирования отдельных видов деятельностина территории области" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Ввести на территории Саратовской области с 1 октября 1995 годалицензионный порядок осуществления риэлтерской деятельности. 2. Утвердить прилагаемое Временное положение о лицензированиириэлтерской деятельности на территории Саратовской области. 3. Администрациям муниципальных образований области обеспечитьпредставление лицензиату информации и согласование документов,необходимых для совершения сделок с недвижимостью. (В редакцииПостановления Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. № 464) 4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю засобой. И.о. Главы администрации области Л.Е.Ващенков УТВЕРЖДЕНО постановлением администрации области от 18.10.95 № 337 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области (В редакции Постановления Администрации Саратовской области от 27.12.95 г. № 439) (В редакции Постановления Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. № 464; от 09.04.1998 г. № 198) 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее положение разработано в соответствии спостановлением Правительства Российской Федерации от 24 декабря 1994года № 1418 "О лицензировании отдельных видов деятельности" ипостановлением администрации области от 7 августа 1995 года № 258 "Опорядке лицензирования отдельных видов деятельности на территорииобласти" и постановлением Правительства Российской Федерацииот 23 ноября 1996 года № 1407 "Об утверждении Положения олицензировании риэлтерской деятельности". (В редакции ПостановленияГубернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. № 464) 1.2. Лицензиование риэлтерской деятельности осуществляется вцелях упорядочения на территории Саратовской области сделок снедвижимостью, защиты интересов граждан при совершении сделок пораспоряжению принадлежащих им на праве частной собственности объектовнедвижимости. 1.3. Настоящее Положение определяет порядок и условия выдачиюридическим лицам независимо от их организационно-правовой формы, атакже физическим лицам, осуществляющим предпринимательскуюдеятельность без образования юридического лица (индивидуальнымпредпринимателем), лицензий на осуществление риэлтерскойдеятельности. (В редакции Постановления Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464) 1.4. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464). 1.5. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464). 1.6. Лицензирование риэлтерской деятельности (выдача лицензий) вСаратовской области осуществляется комитетом по управлению имуществомобласти. (В редакции Постановления Губернатора Саратовской областиот 06.06.1997 г. № 464) Лицензирование, осуществляемое другими органами исполнительнойвласти, организациями и т.д. считается недействительным и не имеетюридической силы. 1.7. Лицензированию на территории области подлежит деятельностьпри совершении всех видов операций с недвижимостью, жилыми и нежилымипомещениями, в том числе и посредническая деятельность, обеспечивающаясовершение сделок с недвижимостью. 1.8. Требования настоящего положения обязательны для исполненияна всей территории Саратовской области. 1.9. Ведение риэлтерской деятельности без лицензии недопускается. Юридические лица, которые ведут риэлтерскую деятельностьбез лицензии, и физические лица - без лицензионной карточки, несутответственность в соответствии с действующим законодательством. 1.10. Юридические и физические лица, осуществляющие риэлтерскуюдеятельность, обязаны пройти лицензирование на условиях настоящегоположения в срок до 1 марта 1996 года. (В редакции ПостановленияАдминистрации Саратовской области от 27.12.95 г. № 439) 2. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ТЕРМИНЫ 2.1. НЕДВИЖИМОСТЬ (недвижимое имущество) - для целей настоящегоположения к недвижимости относятся земельные участки и все, что прочносвязано с землей, объекты, перемещение которых без несоразмерногоущерба их назначению невозможно, в том числе жилые и нежилыепомещения, здания, сооружения. 2.2. Под риэлтерской деятельностью в настоящем ПоложенииПонимается осуществляемая юридическими лицами и индивидуальнымиПредпринимателями на основе с оглашения с заинтересованными лицами(либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и заего счет либо от своего имени, но за счет и в интересахзаинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельнымиучастками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилымипомещениями и правами на них. Услуги по оценке недвижимости неявляются риэлтерской деятельностью. (В редакции ПостановленияГубернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. № 464) 2.3. РИЭЛТЕРСКАЯ ФИРМА - специализированная коммерческаяорганизация (независимо от организационно-правовой формы),осуществляющая риэлтерскую деятельность на основании лицензии подруководством брокера по недвижимости. 2.4. Риэлтер - физическое лицо, осуществляющее риэлторскуюдеятельность на основании лицензии, работая в штате риэлтерской фирмына основании трудового договора, договора подряда или договорапоручения с ней или в качестве индивидуального предпринимателя безобразования юридического лица, зарегистрированного в установленномзаконом порядке. Лицо, не имеющее лицензии на право занятия риэлтерскойдеятельностью, не может выступать в таком качестве (Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464) 2.5. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464). 2.6. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464). 2.7. АССОЦИАЦИИ - некоммерческие организации, объединяющиериэлтерские фирмы, зарегистрированные на территории Саратовскойобласти. Ассоциации взаимодействуют с комиссией по лицензированиюриэлтерской деятельности в целях представления защиты общих интересовриэлтерских фирм, выработки норм и правил риэлтерской деятельности. 3. КОМИССИЯ ПО ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 3.1. Лицензирование риэлтерской деятельности на территорииСаратовской области осуществляется комиссией по лицензированию (далеекомиссия), образованной при комитете по управлению имуществомСаратовской области (в дальнейшем тексте комитет), в целях защиты прави интересов граждан, совершающих операции с недвижимостью, повышенияответственности всех участников сделки, предупреждения правонарушенийна рынке недвижимости. 3.2. В компетенцию комиссии входит: утверждение состава аттестационных комиссий для сдачиквалификационных экзаменов; рассмотрение заявлений о выдаче и продлении лицензии(лицензионной карточки); выдача и продление лицензии (лицензионной карточки) на правоосуществления риэлтерской деятельности; приостановление и прекращение действия лицензии (лицензионнойкарточки); контроль за деятельностью субъектов лицензирования; ведение реестра лицензий; извещение других субъектов Российской Федерации о пристановленииили прекращении действия лицензии, выданной ими и зарегистрированной взаявительном порядке для осуществления риэлтерской деятельности натерритории Саратовской деятельности. 3.3. Комиссия образуется при комитете по управлению имуществомобласти. 3.4. Комиссия финансируется за счет средств областного бюджета. 3.5. Состав комиссии утверждается распоряжением Губернатораобласти по представлению комитета по управлению имуществом области. Председателем комиссии по должности является председателькомитета по управлению имуществом области. В комиссию по лицензированию риэлтерской деятельности, входятпредставители комитета по управлению имуществом области, фондаимущества области, комитета по земельным ресурсам и землеустройствуадминистрации области, управления юстиции администрации области,представители профессиональных объединений - участников рынканедвижимости. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464) 3.6. Решение комиссии принимается большинством голосов. Приравенстве голосов голос председателя является решающим. Комиссия самостоятельно устанавливает регламент своей работы.Процедура приема заявлений и выдачи лицензий (лицензионных карточек)определяется комиссией в соответствии с требованиями настоящегоПоложения. 3.7. Комиссия ведет Реестр лицензий, выданных на территорииСаратовской области. Обязательному включению в Реестр подлежат: - сведения, указанные в выданных лицензиях; - сведения о выданных дибликатах лицензий; - сведения о продлении, приостановлении, аннулировании илипрекращении действия лицензии с указанием даты соответствующегорешения комиссии; - сведения о зарегистрированных лицензиях, которые выданы натерритории иных субъектов Российской Федерации. Реестр лицензий должен быть опубликован для всеобщего сведения. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464) 4. АТТЕСТАЦИЯ, АТТЕСТАЦИОННАЯ КОМИССИЯ 4.1. Физические лица, претендующие на право осуществленияриэлтерской деятельности, для подтверждения профессионального уровняпроходят аттестацию в порядке, предусмотренном настоящим Положением. 4.2. На прохождение аттестации могут претендовать лица,Являющиеся дееспособными и имеющие законченное среднее образование.(В редакции Постановления Губернатора Саратовской областиот 06.06.1997 г. № 464) 4.3. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464). 4.4. К аттестации допускаются лица, указанные в п/п 4.2, 4.3настоящего Положения, в том числе иностранные и лица без гражданства,прошедшие обучение в институте РиМП Саратовской государственнойАкадемии Права по программе, утвержденной комиссией, в объеме неменее 90 учебных часов. Обучение по утвержденной программе может осуществлятьсягражданами самостоятельно. (Пункт в редакции Постановления Губернатора СаратовскойОбласти от 06.06.1997 г. № 464) 4.5. При комиссии по лицензированию риэлтерской деятельностиобразуется аттестационная комиссия. Аттестационная комиссия состоит из постоянных членов комиссии,указанных в п/п 3.5 настоящего Положения. 4.6. Состав аттестационной комиссии, ее председатель и секретарьутверждаются приказом председателя комиссии по лицензированиюриэлтерской деятельности. 4.7. К участию в работе аттестационной комиссии могутпривлекаться специалисты органов государственной власти и управления,преподаватели, представители общественных организаций (Общества защитыправ потребителей, Ассоциации Риэлтеров), другие высококвалифицированные специалисты в данной области. 4.8. Решения аттестационной комиссии считаются правомочными, еслив ее заседании принимают участие не менее двух третей членов рабочегосостава комиссии. 4.9. Решения аттестационной комиссии принимаются простымбольшинством голосов открытым голосованием. 4.10. Решения аттестационной комиссии оформляются протоколом,который подписывается членами аттестационной комиссии. 4.11. Квалификационные требования к специалистам, устанавливаетсянастоящим Положением, иными нормативными актами Российской Федерации.(В редакции Постановления Губернатора Саратовской областиот 06.06.1997 г. № 464) 4.12. Для получения аттестата необходимо владение знаниями вобъеме, предусмотренном Программой обучения, утверждаемой комиссией. 4.13. Программа должна включать следующие разделы: правовые основы деятельности на рынке недвижимости позаконодательству Российской Федерации; основные положения законодательства Российской Федерации оприватизации объектов недвижимости; налогообложения операции с объектами недвижимости; основы оценки бизнеса и оценки недвижимости; основы теории менеджмента и маркетинга. Обучение по утвержденной программе может осуществлятьсягражданами самостоятельно. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской областиот 06.06.1997 г. № 464) 4.14. Для прохождения аттестации в аттестационную комиссиюпредставляются следующие документы: заявление по установленной форме (приложение № 7); (абзац исключен - Постановление Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464); заверенная выписка из трудовой книжки или справка с последнегоместа работы; две фотографии. Для прохождения аттестации на получение лицензионной карточкиброкера также необходимо представить документ, свидетельствующий оналичии практического опыта работы агентом по недвижимости в течениеодного года. Перечень документов является исчерпывающим. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464) 4.15. При аттестации иностранных граждан аттестационная комиссиявправе потребовать предоставление дополнительной информации. 4.16. В течение 15 дней с момента приема документоваттестационная комиссия принимает решение о допущении (недопущении)заявителя к прохождению аттестации. 4.17. Основание для отказа к прохождению аттестации являетсяограниченная дееспособность заявителя, представление в аттестационнуюкомиссию недостоверной (ложной) информации. 4.18. Аттестация проводится в форме тестовых испытаний, которыеутверждаются аттестационной комиссией в рамках программы подготовкиспециалистов по риэлтерской деятельности. 4.19. Тестовые испытания должны соответствовать утвержденной вустановленном порядке программе подготовки специалистов по риэлтерскойдеятельности. Порядок тестовых испытаний утверждается аттестационной комиссией. 4.20. Решение об аттестации заявителя оформляется протоколоматтестационной комиссии и объявляется в день прохождения тестовогоиспытания.. 4.21. Решение об отказе в аттестации принимается в случае, еслипри сдаче тестовых испытаний процент неправильных ответов превысил 10от общего числа вопросов или 25 процентов хотя бы по одному изосновных блоков вопросов в соответствии с квалификационнымитребованиями. 4.22. После успешного окончания аттестации физическим лицамвыдается квалификационный аттестат риэлтера. (В редакции ПостановленияГубернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. № 464) 5. ПОРЯДОК ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ, ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИЙ 5.1. Для получения лицензии заявитель представляет в комитет: а) заявление о выдаче лицензии с указанием: для юридических лиц - наименования и организационно-правовойформы, юридического адреса, номера расчетного счета и соответствующегобанка; для индивидуальных предпринимателей - фамилии, имени, отчества,паспортных данных (серия, номер, кем и когда выдан), места жительства; вида деятельности; срока действия лицензии; б) копии учредительных документов (если они не заверенынотариусом - предъявлением оригиналов); в) копию свидетельства о государственной регистрации юридическоголица; г) справку налогового органа о постановке на учет илисвидетельство о государственной регистрации физического лица вкачестве индивидуального предпринимателя со штампами налогового органаи банка; д) сведения о ранее полученных лицензиях на право осуществленияриэлтерской деятельности; е) сведения, подтверждающие наличия у специалистов,осуществляющих риэлторскую деятельность, опыта работы на рынкенедвижимости и наличия квалификационного аттестата (свидетельства),выданного аттестационной комиссией; у юридического лица всесотрудники, непосредственно участвующие в риэлтерской работе склиентами должны иметь квалификационный аттестат (свидетельство). ж) документ, подтверждающий оплату рассмотрения заявления. Требовать от заявителя представления документов, непредусмотренных настоящим Положением, запрещается. 5.2. Срок действия лицензии - до трех лет. 5.3. По заявлению юридического или физического лица лицензияможет быть выдана сроком на один, два года. 5.4. Право на осуществление риэлтерской деятельности вСаратовской области оформляется лицензией установленного образца(приложение № 1). 5.5. Учет и хранение бланков лицензий возлагается на комиссию. 5.6. Сведения о выданных лицензиях, а также о лицензиях,действие которых приостановлено или отменено, подлежат обязательномуопубликованию в течение 7 дней с момента выдачи (приостановления,прекращения действия) лицензий в средствах массовой информации. 5.7. Деятельность на основании лицензии, выданной комиссией натерритории других субъектов Российской Федерации, может осуществлятьсяпосле регистрации таких лицензий комиссиями соответствующих субъектовРоссийской Федерации. 5.8. Лицо, имеющее лицензию, выданную комиссией другого субъектаРоссийской Федерации, не вправе осуществлять риэлторскую деятельностьна территории данного субъекта Федерации без регистрации своейлицензии. Нарушение данного Положения приравнивается к деятельности безлицензии. 5.9. Решение о выдаче или об отказе в выдаче лицензии принимаетсяв течение 30 дней со дня получения заявления со всеми необходимымидокументами. 5.10. В случае необходимости проведения дополнительной, в томчисле независимой, экспертизы решение принимается в 15-дневный срокпосле получения экспертного заключения, но не позднее 60 дней со дняподачи заявления со всеми необходимыми документами. В отдельных случаях, в зависимости от сложности и объемаподлежащих экспертизе материалов, руководителем лицензионного органасрок принятия решения о выдаче или об отказе в выдаче лицензии можетбыть дополнительно продлен до 30 дней. 5.11. Бланки лицензий имеют степень защищенности на уровнеценной бумаги на предъявителя, учетную серию, номер и являютсядокументами строгой отчетности. Приобретение, учет и хранение бланковлицензий возлагаются на лицензионный орган. 5.12. В лицензии на право осуществления риэлтерской деятельностиуказываются: наименование органа, выдавшего лицензию: для юридическихлиц - наименование и юридический адрес; для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество,паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), местожительства; вид деятельности, на осуществление которой выдаетсялицензия; условия осуществления риэлтерской деятельности; срокдействия лицензии; регистрационный номер лицензии; дата и место выдачилицензии. 5.13. Передача лицензии другому лицу запрещается. 5.14. Основанием для отказа в выдаче лицензии является: наличие вдокументах, представленных заявителем, недостоверной или искаженнойинформации: отрицательное экспертное заключение, установившее невыполнениеусловий, необходимых для осуществления риэлтерской деятельности; соискатель не соответствует предъявляемым квалификационнымтребованиям и иным требованиям, установленным настоящим положением; отсутствие аттестата у сотрудников, непосредственно производящихоперацию с недвижимостью. Уведомление об отказе в выдаче лицензии представляетсялицензионным органом заявителю в письменном виде в 3-дневный срокпосле принятия соответствующего решения с указанием причин отказа. 5.15. Лицензия подписывается руководителем комитета (в егоотсутствие - заместителем руководителя) и заверяется печатью этогооргана. 5.16. Лицензия на право осуществления риэлтерской деятельности,выданная комитетом в соответствии с настоящим Положением,действительна на всей территории Российской Федерации. 5.17. Регистрация лицензии производится в течение 30 дней попредъявлении оригинала лицензии с проверкой при необходимостиуказанных в лицензии данных и условий осуществления риэлтерскойдеятельности. Сведения о регистрации лицензии на территории иных субъектовРоссийской Федерации отражаются в лицензии. (Раздел в редакции Постановления Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464) 6. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. № 464) 7. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовской области от 06.06.1997 г. № 464) 8. ОБЯЗАННОСТИ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЛИЦЕНЗИЙ И ЛИЦЕНЗИОННЫХ КАРТОЧЕК 8.1. Владельцы лицензий (юридические лица) и (физические лица)обязаны: предоставить лицензию или по первому требованию клиентов,контрагентов и иных заинтересованных лиц; хранить лицензии на видном для обозрения месте; предоставить по требованию комиссии информацию, необходимую дляконтроля за соответствием проводимой деятельности условиямлицензирования и правилам ведения деятельности на рынке недвижимости; отказываться от проведения сделок с недвижимым имуществом илиправами на недвижимость, в которых есть собственный интерес владельцалицензии (или аффелированных с ним лиц), кроме вознаграждения зауслуги по риэлтерской деятельности; не допускать действий от имени и по поручению более чем однойстороны в сделке без информирования всех сторон о работе на другихлиц; информировать клиента обо всех сведениях относительно объектовнедвижимости и прав на него, являющегося предметом сделки, которыеизвестны или должны быть известны риэлтеру, не допуская искажения илиутаивания информации; до подписания договора об оказании риэлтерских услуг зачитать вприсутствии сторон все его пункты и дать по ним разъяснения; обеспечить оформление в письменном виде договоров, отражающихволеизъявление сторон. Экземпляр договора должен быть предоставленкаждой из сторон договора; информировать клиента о том, что он вправе потребовать включить вдоговор об оказании риэлтерских услуг обязательство риэлтерской фирмыобеспечить нотариальное удостоверение и государственную регистрациюсделки, включить в договор с клиентом пункт, обязывающий владельцалицензии засвидетельствовать факт передачи имущества докумнетом вписьменной форме (акты приема - передачи), экземпляры которогоостаются у сторон сделки; обеспечить профессиональный уровень услуг и защиты интересовклиента. В случае реорганизации, изменения наименования юридическоголица, изменения паспортных данных физического лица, утраты лицензиив 15-дневный срок подать в комитет, выдавший лицензию, заявление опереоформлении лицензии. Переоформление лицензии производится впорядке, установленном для ее получения. До переоформлении лицензии еевладелец осуществляет деятельность на основании ранее выданнойлицензии, а в случае утраты лицензии - на основании временногоразрешения, выдаваемого комитетом. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464) 8.2. Владелец лицензии вправе рекомендовать своим клиентампродажную цену за их недвижимость. Такая рекомендация не является независимой оценкой рыночнойстоимости недвижимости. 8.3. Риэлтер (физическое лицо) не вправе выступать в качественезависимого оценщика по сделкам, в которых он участвует или которыеявляются или могут являться в будущем предметом сделок, осуществляемыхпри участии (посредничестве) этого же риэлтера. 8.4. Юридические лица (риэлтерские фирмы) несут ответственностьза нарушения, допущенные физическими лицами - работающими в их фирмеили от имени фирмы. (Раздел в редакции Постановления Губернатора СаратовскойОбласти от 06.06.1997г. № 464) 9. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ, АННУЛИРОВАНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ ЛИЦЕНЗИЙ И ЛИЦЕНЗИОННЫХ КАРТОЧЕК 9.1. Комиссия аннулирует лицензионную карточку (физического лица)в случае вступления в законную силу приговора суда в отношениивладельца лицензии о совершении им преступления в экономической сфере,связанного с деятельностью на рынке недвижимости. 9.2. Комитет имеет право приостановить действие лицензии илианнулировать ее в следующих случаях: по заявлению владельца соответствующей лицензии или лицензионнойкарточки; обнаружения недостоверных данных в документах, представленных дляполучения лицензии или лицензионной карточки; нарушения лицензиатом условий действия лицензии или лицензионнойкарточки; нарушения владельцем лицензии или лицензионной карточкитребований настоящего Положения и других правовых актов, регулирующихриэлтерскую деятельность; невыполнения лицензиатом предписаний или распоряженийгосударственных органов или приостановлении ими деятельностиюридического лица в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации (для юридических лиц); нарушения требований законодательства о защите прав потребителейи требований о недопущении недобросовестной конкуренции при оказаниириэлтерских услуг. 9.3. (Утратил силу - Постановление Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464). 9.4. Комиссия обязана рассмотреть обращения, связанные сприостанволением или прекращением действия лицензии или лицензионнойкарточки, направленные Ассоциациями Риэлтеров, соответствющимикомиссиями иных субъектов Российской Федерации, государственнымиконтрольными органами, обществами защиты прав потребителей. 9.5. Комитет, уполномоченный на ведение лицензионнойдеятельности, в трехдневный срок со дня принятия решения оприостановлении действия лицензии (лицензионной карточки) или о ееаннулировании в письменном виде обязан информировать об этом решениилицензиата и органы государственной налоговой службы РоссийскойФедерации. 9.6. Приостановление действия лицензии или лицензионной карточкипроизводится до устранения выявленных нарушений или на неопределенныйсрок, но не более чем на 6 месяцев. Срок, на который приостановлено действие лицензии илилицензионной карточки, включается в общий срок ее действия. 9.7. В случае если причины, по которым приостановлена лицензияили лицензионная карточка, не устранены в течение 6 месяцев, лицензияаннцлируется (приложение № 6). 9.8. В случае аннулирования лицензии или лицензионной карточки полюбому из указанных оснований она не может быть выдана вновь в течение12 месяцев. 9.9. В случае повторного отзыва лицензии или лицензионнойкарточки она не может быть выдана в течение 5 лет. 9.10. Комитет по управлению имуществом области приостанавливаетдействие лицензий или лицензионной карточки только на своейтерритории. Приостанавливать действие лицензии или лицензионной карточкимогут также другие органы, которым это право предоставленозаконодательством Российской Федерации. 9.11. Обоснованное решение о приостановлении или аннулированиилицензии доводится до владельца лицензии в письменном виде втечение 3 дней с момента его принятия. 9.12. Указанное решение в тот же срок сообщается органомгосударственной налоговой службы Российской Федерации и органам,осуществляющим регистрацию сделок с недвижимостью, и комиссии полицензированию. 9.13. Действие органов, уполномоченных на ведение лицензионнойдеятельности (комитета), по приостановлению или аннулированиюлицензий, могут быть обжалованы в установленном законом порядке всудебных органах. 9.14. Действие лицензии прекращается: по истечении срока, на который выдана лицензия; в случае смерти физического лица - владельца лицензионнойкарточки; в случае ликвидации юридического лица (только для юридическихлиц); в случае аннулирования лицензии по решению комиссии в случаях,предусмотренных настоящим Положением. (Раздел в редакции Постановления Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464) 10. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЛИЦЕНЗИОННЫХ СБОРОВ 10.1. Рассмотрение заявления о выдаче лицензии производится заплату в размере 3-х минимальных размеров оплаты труда. За выдачулицензии взымается плата в размере 100 минимальных размеров оплатытруда. Лицензия выдается после предоставления документа,подтверждающего оплату выдачи лицензии. Плата за выдачу дубликатов лицензий: а) для физических лиц - 3 минимальных размера оплаты труда б) для юридических лиц - 5 минимальных размера оплаты труда Платаза выдачу копий лицензий для филиалов юридических лиц - 3 минимальныхразмера оплаты труда. Плата за аттестацию физических лиц - 10 минимальных размеровоплаты труда. (Пункт в редакции Постановления Губернатора Саратовской областиот 06.06.1997 г. № 464) 10.2. В отдельных исключительных случаях комиссия вправе снизитьразмер платы за выдачу лицензий с применением коэффициента до 0,5. 10.3. Все средства зачисляются на субсчет комитета, из которых 50процентов - на нужды комитета для возмещения затрат, понесенных всвязи с выполнением обязанностей по работе комиссии, 50 процентовнаправляются во внебюджетный фонд Правительства области. (В редакцииПостановления Губернатора Саратовской области от 09.04.1998 г. № 198) 10.4. При отказе в выдаче лицензии (лицензионной карточки)внесенная плата за рассмотрение заявления не возвращается. 11. ИСКЛЮЧЕНИЯ Действие настоящего Положения не распространяется: надолжностных лиц органов исполнительной власти, участвующих впродаже недвижимости в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации; на лиц, организующих продажу недвижимости в соответствиис решением органов исполнительной власти, органов местногосамоуправления или судов. (Раздел в редакции - Постановление Губернатора Саратовскойобласти от 06.06.1997 г. № 464) Верно: начальник сектора управления делами администрации области Л.Е.Тагиева ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Временному Положению о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области Администрация Комитет по управлению имуществомСаратовской области Саратовской области Л И Ц Е Н З И Я юридического лица на занятие риэлтерской деятельностью Серия ______________ Реестровый № __________ Выдано _______________________________________________________________ (наименование предприятия)______________________________________________________________________ (юридический адрес)Регистрационное свидетельство № ___________________ от _______________ Предоставлено право осуществлять _____________________________________ (вид деятельности)______________________________________________________________________ Область действия лицензии ____________________________________________ Условия действия лицензии ____________________________________________ ______________________________________________________________________ Дата выдачи лицензии " ___ " ___________________ 199 _ г. Срок действия лицензии " ___ " ___________________ 199 _ г. Председатель комитета по управлениюимуществом Саратовской области ________________________ М.П. ___________________ Серия ______________________ Реестровый № ____________________ Организация __________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Дата выдачи лицензии " ___ " _________________ 199 _ г. Срок действия лицензии " ___ " _________________ 199 _ г. ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Временному Положению о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области Администрация Комитет по управлению имуществомСаратовской области Саратовской области ЛИЦЕНЗИОННАЯ КАРТОЧКА брокера на занятие риэлтерской деятельностью Серия ______________ Реестровый № ____________ Выдано _______________________________________________________________ (Ф.И.О.)______________________________________________________________________ (паспортные данные)______________________________________________________________________ (свидетельство о прохождении аттестации, кем выдано, номер, дата)______________________________________________________________________ (наименование риэлтерской фирмы, где работает брокер) Предоставлено право осуществлять деятельность брокера по недвижимости. Область действия лицензионной карточки _______________________________ Условия действия лицензионной карточки _______________________________ ______________________________________________________________________ Дата выдачи лицензионной карточки " ___ " _____________ 199 _ г. Срок действия лицензионной карточки " ___ " _____________ 199 _ г. Председатель комитета по управлениюимуществом Саратовской области ________________________ М.П. ___________________ Серия ______________________ Реестровый № ____________________ Ф.И.О., паспортные данные, место работы ______________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Дата выдачи лицензионной карточки " ___ " ______________ 199 _ г. Срок действия лицензионной карточки " ___ " ______________ 199 _ г. ПРИЛОЖЕНИЕ № 3 к Временному Положению о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области Администрация Комитет по управлению имуществомСаратовской области Саратовской области ЛИЦЕНЗИОННАЯ КАРТОЧКА агента по недвижимости на занятие риэлтерской деятельностью Серия ______________ Реестровый № ____________ Выдано _______________________________________________________________ (Ф.И.О.)______________________________________________________________________ (паспортные данные)______________________________________________________________________ (свидетельство о прохождении аттестации, кем выдано, номер, дата)______________________________________________________________________ (наименование риэлтерской фирмы, где работает агент по недвижимости) Предоставлено право осуществлять деятельность агента по недвижимости. Область действия лицензионной карточки _______________________________ Условия действия лицензионной карточки _______________________________ ______________________________________________________________________ Дата выдачи лицензионной карточки " ___ " _____________ 199 _ г. Срок действия лицензионной карточки " ___ " _____________ 199 _ г. Председатель комитета по управлениюимуществом Саратовской области ________________________ М.П. ___________________ Серия ______________________ Реестровый № ____________________ Ф.И.О., паспортные данные, место работы ______________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Дата выдачи лицензионной карточки " ___ " ______________ 199 _ г. Срок действия лицензионной карточки " ___ " ______________ 199 _ г. ПРИЛОЖЕНИЕ № 4 к Временному Положению о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области Администрация Комитет по управлению имуществомСаратовской области Саратовской области ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ для юридического лица Заявитель ____________________________________________________________ (наименование юридического лица, организационно - правовая форма)______________________________________________________________________ расположенный по адресу: _____________________________________________ ______________________________________________________________________ телефон: _______________ телефакс: ________________ телекс: __________ зарегистрированный в _________________________________________________ (место регистрации)регистрационное свидетельство № ____ от " ___ " _____________ 199 _ г. расчетный счет № ____________ в ______________________________________ (наименование кредитного учреждения)Код ОКПО _____________________________________________________________ в лице _______________________________________________________________ ( Ф.И.О., должность руководителя) просит выдать лицензию на осуществление:______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Срок действия лицензии до: ___________________________________________ С условиями и требованиями лицензирования данного вида деятельности,Законами, правилами и положениями, регулирующими осуществлениериэлтерской деятельности ознакомлен и обязуюся их выполнять. Подпись заявителя ______________________ ПРИЛОЖЕНИЕ № 5 к Временному Положению о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области Администрация Комитет по управлению имуществомСаратовской области Саратовской области ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ для физического лица Заявитель ____________________________________________________________ (Ф.И.О.)Паспортные данные: ___________________________________________________ ______________________________________________________________________ Домашний адрес: ______________________________________________________ ______________________________________________________________________ Наименование риэлтерской фирмы, где работает заявитель _______________ ______________________________________________________________________ Местоположение и телефон фирмы: ______________________________________ ______________________________________________________________________ просит выдать лицензию на осуществление:______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Срок действия лицензионной карточки : ________________________________ С условиями и требованиями лицензирования данного вида деятельности,Законами, правилами и положениями, регулирующими осуществлениериэлтерской деятельности ознакомлен и обязуюся их выполнять. Подпись заявителя ______________________ ПРИЛОЖЕНИЕ № 6 к Временному Положению о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области Администрация Комитет по управлению имуществомСаратовской области Саратовской области РЕШЕНИЕ ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИИ (ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ) НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В _____________________________________ № ____________________________ В соответствии с п. ____ Временного Положения о порядке лицензированияриэлтерской деятельности на территории Саратовской области _________________________________________________________________________________досрочно прекращается действие лицензии (лицензионной карточки) № _________________ от " ___ " ________________ 199 _ г. выданной комитетом по управлению имуществом Саратовской области ______ ______________________________________________________________________ (наименование предприятия или Ф.И.О. гражданина)в части права осуществлять в Саратовской области следующие виды работ: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Основание для принятого решения: ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Председатель комитета по управлениюимуществом Саратовской области ________________________ М.П. ___________________ " _____ " __________________ 199_ г. ПРИЛОЖЕНИЕ № 7 к Временному Положению о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области Комитет по управлению имуществомСаратовской области Аттестационной Комиссии ЗАЯВЛЕНИЕ НА АТТЕСТАЦИЮ для физического лица Заявитель ____________________________________________________________ (Ф.И.О.)Паспортные данные: ___________________________________________________ ______________________________________________________________________ Домашний адрес: ______________________________________________________ ______________________________________________________________________ Наименование риэлтерской фирмы, где работает заявитель _______________ ______________________________________________________________________ Месторасположение и телефон фирмы: ___________________________________ ______________________________________________________________________ Свидетельство брокера (агента по недвижимости), номер, дата, кемвыдано:______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ Прошу разрешить пройти аттестацию на получение лицензионной карточки(брокера, агента по недвижимости) на занятие риэлтерскойдеятельностью. Подпись заявителя ____________________________ ПРИЛОЖЕНИЕ № 8 к Временному Положению о лицензировании риэлтерской деятельности на территории Саратовской области Администрация Комитет по управлению имуществомСаратовской области Саратовской области ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ), ПОДЛЕЖАЩИХ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 1. Деятельность при совершении сделок купли - продажи, дарения,аренды, обмена, мены жилых помещений, зданий, сооружений (в том числепосредническая), по расселению коммунальных квартир. Заключение договоров купли - продажи жилых помещений спожизненным содержанием. 2. Совершение сделок с землей, находящейся в гражданском обороте.
