Статья 661. Обязанности арендатора по содержанию предприятия и оплате расходов на его эксплуатацию


1. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт.

2. На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества.

Комментарий 1

Комментарий 2

1. В отличие от общих положений об аренде (ст. 616 ГК) по комментируемой статье арендатор предприятия обязан не только поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, делать текущий ремонт, но и осуществлять капитальный ремонт арендованного имущества.

Закон не возлагает на арендатора обязанность застраховать имущество, это может сделать и собственник имущества. Однако арендатор обязан возмещать расходы, связанные со страхованием арендованного имущества. Указанные правила не являются диспозитивными, и стороны не могут договором предусмотреть иное.

В то же время на основании договора расходы, связанные с эксплуатацией предприятия, могут быть переложены и на арендодателя.

2. Неисполнение арендатором обязанностей, определенных настоящей статьей, может явиться основанием для расторжения договора аренды предприятия в судебном порядке в силу ст. 450 ГК РФ, поскольку такое неисполнение обязанностей должно квалифицироваться как существенное нарушение договора аренды со стороны арендатора. При этом в обязательном порядке применяются нормы ст. 663 ГК РФ (см. соответствующий комментарий).

3 Comments

John Doe

March 27, 2018 at 8:00 am Reply

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

John Doe

March 27, 2018 at 8:00 am Reply

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

John Doe

March 27, 2018 at 8:00 am Reply

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

Leave a reply

your email address will not be published. required fields are marked *

Name *
Email *
Website